रियल एस्टेट में एक वस्तु तथ्य की परिभाषा

परिभाषा: अचल संपत्ति में एक भौतिक तथ्य एक तथ्य के रूप में अच्छी तरह से परिभाषित किया गया है कि, अगर ज्ञात हो, तो किसी खरीदार या विक्रेता को किसी अन्य निर्णय के लिए एक अलग निर्णय करने के लिए कारण हो सकता है एक अनुबंध में या भुगतान या प्राप्त मूल्य के लिए शेष

कानूनी परिभाषाओं को बढ़ाना अधिक फैंसी है, लेकिन एक रीयल एस्टेट पेशेवर के रूप में, यह स्पष्ट करता है कि हमें लेनदेन में क्या खुलासा करना चाहिए। अधिकांश कानूनों की आवश्यकता है कि हम ज्ञात सामग्री तथ्यों का खुलासा करें

इसलिए, अगर किसी एजेंट ने अतीत में एक घर दिखाया था जो उस समय पानी का नुकसान पहुंचा था, भले ही बाद में वहां न हो, उन्हें इसे अन्य संभावित खरीदारों को खुलासा करना चाहिए। यदि आपको महत्वपूर्ण पानी के नुकसान के बारे में पता चला तो क्या आप संभवतः सौदे की पेशकश या कीमत पर पुनर्विचार नहीं करेंगे?

राज्य और मानव प्रकृति के कारक पदार्थों की वास्तविकता भिन्न होती है

आइए हम उदाहरण के कुछ उदाहरण लेते हैं और लोगों को देश भर के घरों को खरीदने के लिए समझना पड़ता है कि क्या कोई वास्तविक तथ्य नहीं हो सकता है जिसे खुलासा करना चाहिए।

होम कंडीशन और मरम्मत के मुद्दे

लगभग हर मामले में, संरचना में किसी भी ज्ञात दोष को भौतिक तथ्यों के रूप में प्रकट किया जाना चाहिए। जाहिर है, एक संभावित खरीदार या तो उनके मन या उनके मूल्य प्रस्ताव को बदल देगा यदि उन्हें छत या नींव के साथ किसी समस्या के बारे में पता चल जाएगा।

एक वास्तविक जीवन उदाहरण स्पष्ट रूप से कानूनी अवधारणा को दिखाता है एक रीयल एस्टेट एजेंट जो मुख्यतः खरीदार एजेंट के रूप में काम करता था, वह संभावित खरीदार के लिए एक घर दिखाता था।

उन्होंने एक और खरीद निर्णय लिया, आंशिक रूप से बड़ी गड़बड़ी की वजह से जब एक क्षेत्र गलीचा स्थानांतरित हो गया था। उन्होंने गलीचा के कोने को उठाया और अधिकतर मुख्य कमरे के फर्श पर एक विशाल नींव का पता चला।

महीने बाद, इस एजेंट ने फिर से एक और खरीदार ग्राहक को घर दिखाया कमरे का कालीन किया गया था।

आवश्यक प्रकटीकरण दस्तावेजों की जांच करने में, कोई दरार का कोई जिक्र नहीं है या इसकी मरम्मत की जा रही है। एजेंट ने ग्राहक को पिछले दिखा और स्थिति के बारे में बताया और वे आगे बढ़ गए। यह नैतिकता की एक और चर्चा होगी और लिस्टिंग एजेंट की संभावित देयता होगी। खरीदार एजेंट ने नैतिक शिकायत दर्ज कराने पर विचार किया, लेकिन इसके खिलाफ फैसला लिया। तुम क्या करोगे?

प्रेतवाधित घर

ज्यादातर राज्यों में भूतों और भूतिया कहानियों की कहानियों को भौतिक तथ्य नहीं माना जाता है, लेकिन मैं इस पर शर्त नहीं लगाऊंगा जब तक कि राज्य में अनुसंधान किया जाता न हो जहां घर सूचीबद्ध हो। टेक्सास बार्बर में एक कानूनी परिप्रेक्ष्य से इस बारे में एक अच्छी चर्चा है। कॉम। आपको यह सुनिश्चित नहीं किया जा सकता कि अनुसंधान के बिना क्या खुलासा होना चाहिए, और कभी-कभी आगे बढ़ना और प्रकटीकरण करना सबसे अच्छा है

होम में पहले हत्याएं

पेंसिल्वेनिया ने कहा है कि घर में एक पूर्व हत्या एक भौतिक तथ्य नहीं है और उसे खुलासा करने की आवश्यकता नहीं है।फिर, यह सिर्फ एक राज्य है, और आपको वास्तव में यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि आपको पता है कि कानून आपके राज्य में है अगर आपके पास घर में पिछले समय हत्या का ज्ञान है। कैलिफ़ोर्निया में एक मामला एक खरीदार के लिए खारिज कर दिया, जिसने उसने खरीदा एक घर में हत्याओं की नहीं बताया। कभी-कभी एक हिंसक मृत्यु ने भी इस बात पर शासन नहीं किया कि हत्या का खुलासा होना चाहिए।

घर के अंदर घर घुसपैठिये की एक आत्मरक्षा शूटिंग होगी।

आयोवा में कुत्तों की संख्या संबंधी सामग्री पर रोक>

आयोवा में एक मामले में ब्रोकरेज को इस तथ्य के खरीदार को उचित प्रकटीकरण न करने के लिए नुकसान का भुगतान करना पड़ा था कि प्रति निवास एक कुत्ते के लिए होंडा प्रतिबंध था। खरीदारों को पता चला और सौदा मार डाला। मौसमी मुद्दों के कारण घर थोड़ी देर के लिए बाजार में रहने लगा और शुरुआती खरीदारों की तुलना में कम बेच दिया। इस मामले में ब्रोकरेज दोनों पक्षों का प्रतिनिधित्व कर रहा था, इसलिए विक्रेता से खरीदार पक्ष की जानकारी को नियंत्रित करने की स्थिति में था।

रियल एस्टेट एजेंट और उनके दलाल खतरनाक इलाके में हैं यदि वे कुछ पता करने में विफल होते हैं, भले ही उन्होंने सोचा कि उन्हें ऐसा करने की आवश्यकता नहीं है। अनुसरण करने के लिए एक अच्छा नियम यह है कि अगर आप सोच रहे हैं कि आपको क्या चाहिए, तो आगे बढ़ो और बाद में मुकदमों से बचने का खुलासा करें।

एजेंट और दलालों के लिए जो विशेष खरीदार एजेंसी का अभ्यास करते हैं, यह बहुत आसान है वे केवल खरीदारों का प्रतिनिधित्व करते हैं, और सूची के शीर्ष पर अपने सर्वोत्तम हितों को रखना आसान है।