करों सहित फ्लिपिंग के पेशेवरों और विपक्ष

शुरू होने से पहले एक संपत्ति को फ्लिप करने के पेशेवरों और विपक्षों को जानना महत्वपूर्ण है यह निवेश का एक जोखिम भरा प्रकार है, और जैसा कि सबसे अधिक जोखिम भरा निवेश के मामले में होता है, पुरस्कार बहुत अच्छा हो सकता है यदि योजना के अनुसार सबकुछ चला जाता है, या यदि यह योजना खराब हो जाती है तो यह एक भयानक गलती हो सकती है यहां कुछ बातें विचार करने के लिए हैं।

एक प्रॉपर्टी को ख़रीदने के पेशेवरों

एक संपत्ति को छूने से बहुत उदार पुरस्कार प्राप्त हो सकते हैं

यहां कुछ लाभ हैं

• त्वरित लाभ बनाने के लिए संभावित - लोगों को रियल एस्टेट फ्लिप में प्रवेश करने का मुख्य कारण पैसा बनाने की आशा के साथ है अगर सही ढंग से किया जाता है, तो एक रियल एस्टेट फ्लिप बहुत बड़ा मुनाफा प्रदान कर सकता है, अक्सर वार्षिक यू.एस. मध्य वेतन के ऊपर। ये रिटर्न बहुत ही कम समय में प्राप्त किया जा सकता है, और कई मामलों में केवल महीनों में ही
• अनुभव का अनुभव - एक संपत्ति फ्लाईपिंग आपकी शिक्षा को विभिन्न क्षेत्रों में आगे कर सकती है:
  1. निर्माण- एक संपत्ति की मरम्मत, मरम्मत या रीमॉडेलिंग के माध्यम से, आप निर्माण के पहलुओं में अंतर्दृष्टि प्राप्त करेंगे आप सामग्री की लागत और विभिन्न नलसाजी और विद्युत मरम्मत को समझना शुरू कर देंगे। आप सीखेंगे कि संरचनात्मक समस्याओं और मोल्ड और एस्बेस्टोस जैसे पर्यावरणीय खतरों जैसे बड़े मुद्दों को कैसे स्थान दिया जाए। यह निर्माण का अनुभव आपको भविष्य की परियोजनाओं पर अधिक पैसा बनाने में मदद करेगा क्योंकि आपको पता चल जाएगा कि सर्वश्रेष्ठ बजट कैसे होगा।
  2. स्थानीय बाजार - वास्तव में संपत्ति खरीदने से पहले आपको अपनी मार्केट रिसर्च करना चाहिए। आपको क्षेत्र में रिवाल्टर से बात करनी चाहिए, 'बिक्री के लिए' विज्ञापन ब्राउज़ करें और हाल ही में बेचा गए घरों पर नजर डालें। यह आपको क्षेत्र में लोगों की तलाश कर रहे लोगों के लिए अच्छा विचार देना चाहिए। एक आधुनिक डिजाइन देश के एक भाग में लोकप्रिय हो सकता है, जबकि एक पारंपरिक डिजाइन दूसरे में विजेता है। यही कारण है कि आपको हमेशा अपने शोध करना चाहिए और अपने स्थानीय बाजार में अपने नवीनीकरण को लक्षित करना चाहिए।
     एक बार जब आप बिक्री के लिए अपना पहला फ्लिप प्रॉपर्टी डालते हैं, तो आपको इस क्षेत्र में कौन से खरीदार की तलाश में अधिक जानकारी होगी। वे क्या पसंद करते हैं पर नोट लेते हैं और पसंद नहीं करते ताकि आप अपने अगले में आवश्यक समायोजन कर सकें, और उम्मीद है कि इससे भी अधिक सफल, फ्लिप।
  3. अप्रत्याशित लागत - आप अप्रत्याशित लागत जैसे कि निर्माण परमिट, निर्माण विलंब, सामग्री के वितरण में देरी, ठेकेदार विवादों और लागतों को पकड़ने के लिए बजट को सीखेंगे, जब आप जितनी जल्दी हो सके संपत्ति बेचने में असमर्थ होंगे आशा व्यक्त की।
  4. सामान्य में रियल एस्टेट - एक संपत्ति को नष्ट करना सामान्य रूप से अचल संपत्ति उद्योग के अपने ज्ञान को बढ़ाने में मदद करेगा यदि आप अपना पहला लघु बिक्री या फौजदारी खरीद रहे हैं, तो आप प्रक्रिया के इन और बहिष्कारों के साथ ही आपके लिए उपलब्ध विभिन्न वित्तपोषण और पुनर्वित्त विकल्पों को सीखेंगे।
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• अपने नेटवर्क को बढ़ाएं जब आप एक फ्लिप कर रहे हैं, तो आप रिल्टर्स, एटर्नी, ठेकेदारों, इंस्पेक्टर, इंश्योरेंस ब्रोकर, और अन्य निवेशकों सहित उद्योग में कई नए संपर्क बनाएंगे। ये संपर्क भविष्य के निवेश के लिए उपयोगी हो सकते हैं, इसलिए इन लोगों के साथ अपने व्यवहार के दौरान आपको हमेशा पेशेवर रहना चाहिए।
• एक दृश्यावलोकन करने में निजी गर्व जो बहुत कुछ देख सकता है - एक रियल एस्टेट फ्लिप का एक और फायदा कुछ संपत्ति देख सकते हैं जो कुछ अन्य देख सकते हैं। यह जानते हुए कि आपके पास घर में मूल्य बनाने का दृष्टिकोण है, व्यक्तिगत व्यक्तिगत गौरव का एक स्रोत है, साथ ही वित्तीय रिटर्न हासिल करने की क्षमता के साथ-साथ औसत व्यक्ति के लिए उपलब्ध अधिकांश अन्य निवेशों से कहीं बेहतर है।

एक संपत्ति फ्लाईपिंग के खिलाफ

एक संपत्ति flipping के फायदे के साथ, इसमें जोखिम भी शामिल है यहाँ एक संपत्ति flipping की कमी है

• लाभ बनाने की बजाए धन खोना - एक संपत्ति को फ्लिप करने के साथ मुख्य समस्या यह है कि जब एक फ्लिप फ्लॉप हो जाता है और आप पैसे खो देते हैं ऐसे कई कारक हैं जो इस हानि में योगदान दे सकते हैं जिनमें शामिल हैं:
  • अप्रत्याशित व्यय - इसमें भवन निर्माण परमिट, ठेकेदार विलंब, भौतिक देरी, परमिट देरी, और मरम्मत और सामग्री के लिए जो आपके लिए बजट नहीं था, ये व्यय जल्दी से जोड़ते हैं और किसी भी संभावित लाभ में खाते हैं। नरम बाजार में, आपको अपने खरीदार को विक्रेता की रियायतें देने के लिए भी मजबूर किया जा सकता है, और ये रियायतें आपके नीचे की पंक्ति में भी खा सकती हैं।
  • उच्च कर - जब आप संपत्ति पर मरम्मत पूरी कर लें, तो शहर आपकी संपत्ति कर बढ़ा सकता है। यह आपको प्रभावित करेगा यदि आपको खरीदार खोजने में कठिनाई हो रही है और आपको करों का भुगतान करना पड़ता है या यह उन खरीदारों को प्रभावित कर सकता है जो उच्च कर बिल के कारण संपत्ति खरीदने पर पुनर्विचार कर सकते हैं।
  • करों के लिए अपना लाभ खोना - यह आप 15 अप्रैल के आने वाले कठिन तरीके से सीख सकते हैं। आप किसी निवेश संपत्ति पर जो भी लाभ लेते हैं वह कैपिटल गेन टैक्स के अधीन हो सकता है, और इस पर निर्भर करता है कि क्या आप संपत्ति के मालिक हैं एक वर्ष से कम या एक से अधिक के लिए, आपकी पूंजी लाभ दर अलग-अलग होगी हालांकि, आपके पास 1031-एक्सचेंज करने और भविष्य में एक बिंदु के लिए बकाया करों को स्थगित करने की क्षमता भी होगी।
  • होल्डिंग की लागतें - संपत्ति पर पुनर्निर्माण के पूरा होने के बाद भी, जब तक आप अपनी संपत्ति के लिए संपत्ति पर बंधक (मान लें कि आपके पास संपत्ति पर बंधक है), करों और बीमा का भुगतान करना होगा। ये लागत बजट का एक बड़ा हिस्सा लेते हैं, और जितनी अधिक आप संपत्ति का मालिक हैं, जितना पैसा आप खो रहे हैं आपके पास अतिरिक्त रखरखाव लागत भी होगी क्योंकि यार्ड को अब भी साफ करने की आवश्यकता होगी, घास को कटौती की आवश्यकता होगी, और आप जहां रहते हैं, उसके आधार पर, बर्फ को रोने की आवश्यकता हो सकती है।
  • कठिनाई बेचना - आप हर रोज़ पैसे खो रहे हैं आप अपनी संपत्ति के लिए खरीदार नहीं खोज पा रहे हैं चूंकि आपको संपत्ति पर होल्डिंग लागतों का भुगतान करना पड़ता है, खरीदार खोजने के लिए अधिक समय लगता है, जितना पैसा आप खो रहे हैं।इसके अलावा, संपत्ति अब बाजार पर बैठ जाती है, इस संभावना की अधिक संभावना है कि आपको मूल्य कम करना होगा, जो कि किसी भी प्रत्याशित लाभ में खाएगा।
• तनाव - अचल संपत्ति फ्लिप का तनाव भी एक प्रमुख दोष है सही संपत्ति ढूंढने से, लागतों की आशंका ठीक से, ठेकेदारों, रिवाटलर्स और शहर से निपटने के लिए, अपनी समय सीमा को पूरा करने और एक संभावित खरीदार खोजने की कोशिश करने से, तनाव आपकी संपत्ति है जब एक संपत्ति flipping फ्लिप के पेशेवरों और विचारों को जानने से आपको सूचित निवेश करने में मदद मिलेगी।