रियल एस्टेट एजेंटों और रील्टर्स के बीच मतभेद

लोग शर्तों REALTOR® और रीयल एस्टेट एजेंट को एक दूसरे शब्दों में उपयोग करते हैं, लेकिन वह गलत है। प्रत्येक रीयल एस्टेट एजेंट एक रियाल्टार नहीं है I REALTORS® और रियल एस्टेट एजेंटों के बीच अंतर हैं I वे एक जैसे नहीं हैं। हालांकि दोनों अचल संपत्ति बेचने के लिए लाइसेंस प्राप्त कर रहे हैं, एक रियल एस्टेट एजेंट और एक रियाल्टार ® के बीच का मुख्य अंतर है REALTOR® नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टीर्स ® का सदस्य है

REALTOR® को रियाल्टार ® कोड ऑफ एथिक्स की सदस्यता लेनी चाहिए आचार संहिता में 17 लेख हैं कई उपभोक्ताओं के लिए, यह मामला यदि आप सोच रहे हैं कि क्यों उपभोक्ता संहिता की संहिता एक विषय पर है, तो पढ़ें।

स्थानीय अचल संपत्ति बोर्डों द्वारा आचार संहिता को कड़ाई से लागू किया गया है। आचार संहिता के 17 लेख में विभिन्न अंतर्निहित मानकों का अभ्यास भी शामिल है। यह केवल नियमों का एक गुच्छा नहीं है जो एजेंटों को बनाए रखने और उनका पालन करने की कसम खाती है क्योंकि उनके दलाल ने उन्हें बोर्ड में शामिल किया था मानक अधिक प्रतिबंधात्मक होते हैं और उन राज्य दिशानिर्देशों के संचालन के एजेंटों की तुलना में संचालन के लिए सीमित होते हैं, जो अचल संपत्ति लाइसेंस धारण करते हैं।

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हालांकि कोई सबूत नहीं है और न ही गारंटी देता है कि सभी रियाल्टार ® नैतिक रूप से या नैतिकता से असंबद्ध अचल संपत्ति एजेंटों की तुलना में बेहतर हैं, यह उद्योग द्वारा विनियमित करने का एक प्रयास है और, जैसे, मान्यता के हकदार हैं मन को ध्यान में रखते हुए, कि गैर-एनएआर सदस्य "रियल एस्टेट एजेंट" भी व्यावहारिक मामले के रूप में एक ही कानूनी मानक में आयोजित किया जाता है।

17 लेखों में से प्रत्येक हर रोज़ व्यापारिक अभ्यास में एक रियाल्टार को वजन देता है, लेकिन एक लेख आम तौर पर बाकी के ऊपर होता है। यह एक रियाल्टार के संचालन के तरीके का आधार है। सौभाग्य से, यह पहला लेख है, जो टोन सेट करता है कहीं ऐसा नहीं कहता कि रियाल्टार को निष्पक्ष सभी दलों के लिए होना चाहिए, जैसे कि किसी खरीदार के एजेंट के साथ लिस्टींग एजेंट का व्यवहार करना, लेकिन एक रियाल्टार ईमानदार होना चाहिए।

सबसे ऊपर, हालांकि, रियाल्टार को अपने ग्राहकों के हितों को अपने ऊपर रखने की प्रतिज्ञा करनी होगी।

ये 17 चीजें हैं जो एक रियाल्टार ® करने का वादा किया है, जो गैर-सहयोगी नहीं करते हैं:

# 1) खरीदारों और विक्रेताओं के हितों को अपने स्वयं के आगे रखने और सभी दलों को ईमानदारी से व्यवहार करने का वचन।

# 2) सामग्री तथ्यों को अतिरंजना, गलत प्रस्तुत करना या छुपाना से बचना चाहिए; और जब परिस्थितियों को उचित रूप से वारंट की जांच और खुलासा करने के लिए बाध्य है

# 3) अन्य दलालों / एजेंटों के साथ सहयोग करते हैं, जब ऐसा करने के लिए ग्राहक के सर्वोत्तम हित में होता है।

# 4) यदि वे परिवार के सदस्यों का प्रतिनिधित्व करते हैं जो खुद के मालिक हैं या अचल संपत्ति खरीदने के बारे में हैं, या अगर वे स्वयं एक रीयल एस्टेट लेनदेन में एक प्रमुख हैं, तो उन्हें अचल संपत्ति बेचने का लाइसेंस प्राप्त करने का ड्यूटी है।

# 5) व्यावसायिक सेवाओं को एक लेनदेन में प्रदान न करें जहां एजेंट को ब्याज का खुलासा किए बिना एक वर्तमान या विचारित ब्याज होता है।

# 6) विक्रेता के ज्ञान के बिना किसी भी आयोग को एकत्रित नहीं करेगा और विक्रेता की स्पष्ट सहमति के बिना किसी तृतीय-पक्ष से शुल्क स्वीकार नहीं करेगा।

# 7) क्या सभी पार्टियों के सूचित सहमति से एक से अधिक पार्टी से फीस को मना कर दिया जाएगा?

# 8) क्या एजेंट के खुद के साथ सह-मसला ग्राहक धन नहीं होगा?

# 9) यह सुनिश्चित करने का प्रयास करें कि सभी लिखित दस्तावेजों को समझना आसान है और सभी को वे क्या हस्ताक्षर करेंगे इसकी एक प्रति देगा।

# 10) दौड़, रंग, धर्म, लिंग, बाधा, पारिवारिक स्थिति, या राष्ट्रीय मूल के आधार पर किसी भी कारण से किसी भी तरह से भेदभाव न करें।

# 11) एजेंटों को सक्षम होना चाहिए, अभ्यास के मानकों के अनुरूप होना चाहिए और उन सेवाओं को प्रदान करने से इनकार करना है जिसके लिए वे अयोग्य हैं

# 12) विज्ञापन में सच में संलग्न होना चाहिए

# 13) कानून का अभ्यास न करें जब तक एजेंट एक वकील न हो।

# 14) यदि उनके खिलाफ आरोप लाए जाते हैं और अनुरोध किए गए सबूतों को पेश करते हैं तो उन्हें सहयोग देना होगा।

# 15) खराब मुंह प्रतियोगिता को न मानें और निराधार नैतिकता की शिकायत दर्ज करने के लिए सहमत न हो।

# 16) एक अन्य रियाल्टार के ग्राहक का अनुरोध न करें और न ही संविदात्मक संबंध में हस्तक्षेप करें।

# 17) मामले को सुलझाने और न्यायिक प्रणाली में कानूनी उपचार नहीं लेने के लिए मध्यस्थता प्रस्तुत करेंगे।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ® की स्थापना 1 9 08 में हुई थी और उसके सदस्यों की संख्या एक लाख से ज्यादा थी

पूर्ण प्रकटीकरण: एलिजाबेथ वेंटरब एक रियाल्टार है I

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।