कारणों से आप एक किरायेदार को निकाल सकते हैं

मकान मालिक होने के कारण इसके संघर्ष होते हैं ऐसा एक संघर्ष एक किरायेदार को बेदखल कर रहा है भले ही आप संपत्ति के मालिक हैं, आप व्यक्तिगत कारणों से एक किरायेदार नहीं निकाल सकते हैं, जैसे, उन्होंने आपको जन्मदिन का कार्ड नहीं भेजा था या आप उन्हें फुटबॉल टीम पसंद नहीं करते हैं

इसके बजाय, आप केवल एक किरायेदार को वैध कारणों के लिए निकाल सकते हैं जो आपके राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून में लिखे गए हैं। प्रत्येक राज्य में थोड़ा अलग नियम हैं, इसलिए आपको यह निर्धारित करने के लिए हमेशा अपने स्थानीय कानून की जांच करनी चाहिए कि क्या ये कारण आपके क्षेत्र में लागू होते हैं।

यहां पांच और अधिक सामान्य कारण हैं जो आप किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं

यह भी देखें: एक किरायेदार को बेदख़ल करने के कारण

संपत्ति का अवैध उपयोग

आप एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए दायर कर सकते हैं यदि वे उस संपत्ति का उपयोग कर रहे हैं जिसने आपके पास अवैध रूप से किराए पर लिया है। इसमें कानूनी व्यवसाय के लिए संपत्ति का उपयोग करना शामिल है या किसी अवैध व्यवसाय के लिए

जिसे आपने किरायेदार के लिए किराए पर लिया है वह केवल आवासीय उपयोग के लिए ज़ोन संभव है, व्यापार या व्यावसायिक उपयोग के लिए नहीं। यदि किरायेदार उस इकाई से व्यवसाय को संचालित करने का प्रयास करता है, तो वे संपत्ति का अवैध रूप से उपयोग कर रहे हैं।

उदाहरण के लिए: : एक किरायेदार जो अपने यूनिट से बाल या नेल सैलून चलाने का प्रयास करता था, उनके पट्टे के समझौते का उल्लंघन करेगा, साथ ही साथ स्थानीय ज़ोनिंग अध्यादेश। वे खुद के लिए और आपके लिए एक देयता पैदा कर रहे हैं क्योंकि संपत्ति को व्यावसायिक उपयोग के लिए नहीं बताया गया है और इस तरह के लिए उचित स्वास्थ्य या सुरक्षा कोड नहीं मिल रहा है। यदि कोई ग्राहक घायल हो गया है, तो ग्राहक किसी भी नुकसान के लिए, किरायेदार के बाद और बाद में, मकान मालिक को आने का प्रयास करेगा।

यदि आप एक आवासीय संपत्ति से वैध व्यापार को संचालित करने के प्रयास के लिए किसी किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं, तो कहने की जरूरत नहीं है, तो आप एक अवैध व्यापार को संचालित करने के प्रयास के लिए एक किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं। किरायेदारों, जो किसी भी प्रकार के नशीले पदार्थों, दवाओं के पर्चे या अन्य अवैध पदार्थों को वितरित करने का प्रयास करते हैं, उन्हें संपत्ति से बेदखल किया जा सकता है।

आपको किरायेदार को छोड़ने के लिए एक नोटिस के साथ सेवा करनी होगी, उन्हें सूचित करना होगा कि आप एक निष्कासन के लिए दाखिल करेंगे क्योंकि उन्होंने इस संपत्ति का उपयोग गैरकानूनी ढंग से किया है।

स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन

अगर आपकी संपत्ति के स्वास्थ्य या सुरक्षा के उल्लंघन के बारे में जाना जाता है तो आप किरायेदार को निष्कासित कर सकते हैं। यदि परिस्थिति को किरायेदार के परिसर में रहने के दौरान स्थिति में सुधार नहीं किया जा सकता है, तो आप किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं। इस प्रकार के स्वास्थ्य उल्लंघन का एक उदाहरण एक ऐसी संपत्ति होगी जिसे गंभीर लीड कलर खतरों के लिए इलाज किया जाना चाहिए।

आपको किरायेदार को नोटिस के साथ भी बेदखल करने की इच्छित तिथि से पहले आगे निकलना होगा। समय सीमा राज्य द्वारा भिन्न होगी न्यू जर्सी की स्थिति में, इस नोटिस को बेदखली के लिए फाइल करने में सक्षम होने के कम से कम तीन महीने पहले दिए जाने चाहिए।पुनर्वास सहायता अक्सर ऐसे किरायेदारों को प्रदान की जा सकती है जिन्हें इन परिस्थितियों में बेदखल किया जा रहा है और किरायेदारों को फिर से स्थानांतरित किए जाने तक निष्कासन नहीं होगा।

यूनिट को बाजार से हटाया जा रहा है

यदि आप निकट भविष्य के लिए किराये की बाजार से अपनी संपत्ति ले रहे हैं, तो आप मौजूदा किरायेदारों को निकालने के लिए फाइल कर सकते हैं। इस प्रकार के निष्कासन के लिए प्रत्येक राज्य के पास अलग-अलग नियम होंगे।

उदाहरण के लिए: कैलीफोर्निया राज्य में, यह एलिस अधिनियम के रूप में जाना जाता है इस अधिनियम के तहत, मालिक को कम से कम 10 वर्षों के लिए आवासीय उपयोग से संपत्ति को रिटायर करने की योजना बनानी चाहिए। उन्हें किरायेदारों के बारे में सूचित करना चाहिए जो 62 वर्ष या उससे अधिक उम्र के हैं और किरायेदारों, जो एक वर्ष पहले अग्रिम अक्षम हैं और अन्य सभी किरायेदारों को संपत्ति वापस लेने के कम से कम 120 दिन पहले सूचित करना चाहिए। मकान मालिक को किराया बोर्ड के साथ संपत्ति वापस लेने के लिए आशय का एक सूचना भी दर्ज करनी चाहिए और प्रत्येक किरायेदार को एक स्थानान्तरण राशि देने के लिए जिम्मेदार है जो प्रत्येक वर्ष बदलता है। न्यू जर्सी की स्थिति में, एक मकान मालिक को संपत्ति को वापस लेने के इरादे के सभी किरायेदारों को सूचित करना होगा कि उन्हें कम से कम 18 महीने पहले से बाहर निकलने की सूचना दी गई है और सभी किरायेदारों के पट्टों की समय सीमा समाप्त होने तक संपत्ति को नहीं हटा सकते।

मालिक मूव-इन

यदि आप, मकान मालिक, किराये की इकाई में जाने की योजना बना रहे हैं, तो आप मौजूदा किरायेदार को निकाल सकते हैं।

इसके अतिरिक्त, यदि आप वर्तमान में संपत्ति में रहते हैं, तो आप मौजूदा किरायेदार को निकाल सकते हैं यदि आपके पास एक तत्काल परिवार का सदस्य है जो इकाई में स्थानांतरित करने की योजना बना रहा है।

नियम राज्य के अनुसार भिन्न होंगे कुछ राज्यों के लिए यह आवश्यक है कि आप यूनिट में कम से कम तीन वर्षों तक रहने की योजना बना रहे हैं। आप अक्सर इस कारण से किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते हैं यदि वे यूनिट में 10 से अधिक वर्षों तक रहे हैं या अक्षम हैं। आपको बच्चों के साथ एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए स्कूल वर्ष के अंत तक इंतजार करना होगा।

यदि एक किरायेदार कम से कम एक वर्ष के लिए एक इकाई में रहता है, तो आप अक्सर किरायेदार के स्थानांतरण लागत का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होते हैं इसके अलावा, यदि आपके पास संपत्ति पर या किसी भी अन्य संपत्ति पर तुलनीय तुलनीय इकाई है, तो आपको उस किरायेदार को उस विशेष इकाई के लिए बाजार दर की वही पेशकश करनी चाहिए।

कम से कम दो महीने पहले इस प्रकार के निष्कासन के लिए आपको छोड़ने के लिए एक नोटिस दर्ज करना आवश्यक है आपको कई राज्यों में अधिक नोटिस देना चाहिए।

लीज एग्रीमेंट में कोई भी अन्य उल्लंघनों

जब एक किरायेदार एक अपार्टमेंट किराए पर देता है, तो वे एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं और इस समझौते की शर्तों का पालन करने के लिए सहमत होते हैं। यदि वे पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं, तो आप निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं। निष्कासन के लिए दाखिल करने से पहले, आपको पहले उन्हें छोड़ने के लिए एक नोटिस के साथ प्रस्तुत करना होगा। दाखिल करने के बाद, एक न्यायाधीश फिर निर्धारित करेगा कि क्या किसी निष्कासन के लिए वैध आधार हैं पट्टा समझौते में कुछ सामान्य उल्लंघनों में शामिल हैं:

एक पालतू नीति का उल्लंघन करना

• : उदाहरण के लिए, आपके पास कोई पालतू जानवर नीति नहीं है और आपको पता चलता है कि किरायेदार के पास यूनिट में रहने वाले 100 पौंड कुत्ते हैं। यूनिट में रहने वाले अनाम किरायेदारों
• : जब कोई किरायेदार एक पट्टे पर हस्ताक्षर करता है, तो संपत्ति में रहने वाले सभी पार्टियों के नाम पट्टा समझौते पर होना चाहिए।यदि आपको पता चलता है कि उस इकाई में रहने वाले अतिरिक्त लोग हैं जो पट्टा समझौते पर नहीं हैं, तो आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं। कानूनी किराया बढ़ाने का अस्वीकार करने से इनकार करें
• : ज्यादातर राज्यों में, आप प्रत्येक वर्ष एक निश्चित प्रतिशत से कानूनी तौर पर किरायेदार के किराए में वृद्धि कर सकते हैं। अगर किरायेदार इस कानूनी किराया वृद्धि के लिए सहमति देने से इनकार करता है, तो आप एक निष्कासन के लिए फाइल कर सकते हैं।