कारणों से आप एक किरायेदार को नहीं निकल सकते

मकान मालिक और एक किरायेदार के लिए असहमति रखने के लिए यह असामान्य नहीं है हालांकि, हर मकान मालिक-किरायेदार संघर्ष एक निष्कासन के लिए आधार नहीं है। आपके राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानून यह निर्धारित करने में आपकी सहायता करेगा कि क्या आपके पास निष्कासन के लिए दायर करने का वैध कारण है। हालांकि हर मामले अलग है, यहां चार आम कारण हैं कि आप किरायेदार को क्यों नहीं निकाल सकते

प्रतिशोधक अभियोग

मकान मालिक-किरायेदार संबंध कोड के तहत काम नहीं करता है, "एक आँख के लिए एक आंख "आप किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते हैं क्योंकि उन्होंने आपको शिकायत से गुस्सा दिलाया है या आपको कानूनी तौर पर आवास प्राधिकरण को सूचित कर दिया है।

यह एक जवाबी बेदखली के रूप में जाना जाता है और यह अवैध है

किरायेदार कार्यों के कुछ उदाहरण हैं, जहां किरायेदार के खिलाफ उन्हें निष्कासित करने का प्रयास करने के प्रति प्रतिकार करना अवैध होगा:

• आपका किरायेदार आपको स्वास्थ्य विभाग में रिपोर्ट करता है क्योंकि उनकी इकाई में एक ढालना समस्या है जो एक छत के रिसाव के कारण होता है जिसे आपने तय नहीं किया है।
• आपका किरायेदार आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई का पीछा करता है क्योंकि वह संपत्ति के सामने की सीढ़ियों पर बर्फ पर फिसल गया और अपना पैर तोड़ दिया आप सीढ़ियों नमक करने में विफल रहे।
• एक किरायेदार के पास संपत्ति पर रखरखाव का मुद्दा था जिसे आपने तय करने से मना कर दिया था, इसलिए उसने समस्या को ठीक करने के लिए एक मरम्मतकर्ता कहा था किरायेदार ने अपने मासिक किराए पर भुगतान से मरम्मत की राशि काटा।

यदि आप किसी शिकायत या आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई के तीन से छह महीने के भीतर किसी किरायेदार को बेदख़ल करने का प्रयास करते हैं, तो एक न्यायाधीश यह निर्धारित कर सकता है कि आप किरायेदार के खिलाफ बस प्रतिशोध करने की कोशिश कर रहे हैं क्योंकि उनके कार्यों ने आपको नाराज किया है ।

यदि आप एक निष्कासन के लिए वैध आधार हैं, जैसे किराये का गैर-भुगतान या पट्टा समझौते के लिए अन्य उल्लंघनों के कारण, आप एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए अभी भी फाइल कर सकते हैं जिसने आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई की है या अपनाई है।

भेदभावपूर्ण निष्कासन

आप किसी कारण के लिए एक किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते हैं जिसे भेदभाव माना जा सकता है।

आप एक किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते क्योंकि आपको उनकी त्वचा का रंग पसंद नहीं है, वे धर्म का अभ्यास करते हैं या उनके बच्चे हैं।

संघीय मेला आवास अधिनियम लोगों के सात वर्गों की सुरक्षा करता है संरक्षित वर्ग दौड़, रंग, लिंग, राष्ट्रीय मूल, धर्म, पारिवारिक स्थिति और विकलांगता हैं। आपके राज्य में अतिरिक्त संरक्षित वर्ग हो सकते हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने राज्य के उचित आवास कानूनों का पालन भी करते हैं।

उदाहरण 1 : आप पाते हैं कि एक किरायेदार यहूदी हैं, जब उन्होंने हनुक्का के दौरान अपनी खिड़की में एक मेनोरा लगा दिया था। आप निष्कासन के लिए फ़ाइल करते हैं क्योंकि आपको लगता है कि मेनू में ईसाईयों को आपकी संपत्ति में किराए पर लेने से हतोत्साहित किया जा सकता है। इसके बजाय, आप चाहते हैं कि आपकी संपत्ति को क्रिसमस की रोशनी में शामिल किया जाए क्योंकि वहां अधिक लोग हैं जो आपके क्षेत्र में ईसाई धर्म का अभ्यास करते हैं और इस प्रकार वे बड़े किरायेदार आधार का प्रतिनिधित्व करते हैं।यह धार्मिक भेदभाव है और यह अवैध है
उदाहरण 2 : एक युवा दंपति आपकी संपत्ति में एक बेडरूम का अपार्टमेंट एक साल पहले चले गए। आप जानते हैं कि पत्नी गर्भवती है आप अपनी संपत्ति के अन्य किरायेदारों में खलल न डालने वाले एक चिल्लाने वाले नवजात बच्चे को नहीं चाहते हैं, इसलिए आप कुछ को बेदख़ल करने के लिए फाइल कर सकते हैं। यह पारिवारिक भेदभाव है और यह अवैध है

संरक्षित किरायेदार

आपका राज्य या काउंटी कुछ किरायेदारों को संरक्षित किरायेदारों के रूप में वर्गीकृत करने की अनुमति दे सकता है

ये किरायेदारों हो सकते हैं जो एक निश्चित आयु से अधिक हो सकते हैं, जैसे कि 62 वर्ष की उम्र, जो कुछ वर्षों के लिए संपत्ति पर रहते हैं, जैसे कि 10 साल किसी संपत्ति से संरक्षित किरायेदार को बेदखल करना बहुत कठिन हो सकता है, यहां तक ​​कि वैध कारणों जैसे कि किराए का भुगतान न करने के लिए

जब तक सुरक्षा या स्वास्थ्य समस्या को ठीक नहीं किया जाता है, तब तक रुकें रोकना

अधिकांश परिस्थितियों में, आप किराए के गैर-भुगतान के लिए एक किरायेदार को निकाल सकते हैं वहाँ है। हालांकि, एक अपवाद आप किरायेदार को बेदखल नहीं कर सकते हैं यदि वे संपत्ति पर सुरक्षा या स्वास्थ्य के मुद्दे को ठीक करने तक किराया रोक रहे हैं।

उदाहरण के लिए: आप एक किरायेदार की उपयोगिता का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। आप विद्युत बिल का भुगतान करने की उपेक्षा करते हैं अपने घर में रोशनी रखने के लिए, किरायेदार को खुद को बिजली बिल का भुगतान करना होगा जब वे अपने मासिक किराया भुगतान करते हैं, तो वे उस हिस्से काट देते हैं जो उन्होंने बिजली कंपनी को चुकाई हैं।

क्योंकि बिजली बिल का भुगतान करने में आपकी असफलता ने किरायेदार के सुरक्षा और जीवन स्तर को धमकी दी है, तो आप किराया शेष के लिए किरायेदार या निष्कासन के लिए फाइल का पीछा नहीं कर सकते क्योंकि उन्होंने किराए की पूरी रकम का भुगतान नहीं किया है