कारणों से आप अपने मकान मालिक को मुकदमा कर सकते हैं

मकान मालिकों और किरायेदारों संघर्ष की तलाश में रिश्तों में प्रवेश नहीं करते हैं कभी-कभी, हालांकि, समस्याएं विकसित होती हैं जो आसानी से तय नहीं की जा सकती हैं। इन स्थितियों में, एक किरायेदार अपने मकान मालिक को मुकदमा करने पर विचार कर सकता है। कारणों से जानें कि आप अपने मकान मालिक पर मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं और अगर यह वास्तव में सबसे अच्छा तरीका है

अपने मकान मालिक को मारने के लाभ

एक मुकदमा दायर करने से किरायेदारों के लिए कुछ संभावित फायदे होते हैं

मकान मालिक को न्यायालय से बाहर निकालने के लिए प्रेरित कर सकता है: आपके मकान मालिक को मुकदमा करने के अपने मकसद को सूचित करना आपके मकान मालिक को वास्तव में अदालत में जाने से बचने के लिए अपनी शक्ति में सब कुछ करने के लिए प्रेरित कर सकता है। एक न्यायाधीश के सामने जाने से पहले वह आपके साथ निपटने के लिए सहमत हो सकता है
आपको वांछित धन प्राप्त होता है: यदि आप अपने मकान मालिक को मुकदमा करते हैं और जीतते हैं, तो आपको उस धन का सम्मान किया जाएगा जो आप से बकाया है, संभवतः अधिक। उदाहरण के लिए, यदि आपके मकान मालिक ने आपकी सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोका है, तो आपको इस राशि से सम्मानित किया जाएगा, और कुछ राज्यों में, इस राशि में दो या तीन बार।
नुकसान प्राप्त करें: अगर आप अपने मकान मालिक के खिलाफ अदालत का मामला जीतते हैं, तो आपको नुकसान भी मिल सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपकी यूनिट निर्जन थी, तो आपको किसी भी दर्द के लिए नुकसान पहुंचाया जा सकता है और आपको इसके कारण पीड़ित किया जा सकता है।
अपना नाम साफ़ करें: अपने मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा जीतना आपके नाम को साफ करने में सहायता कर सकता है उदाहरण के लिए, यदि आपको निष्कासित कर दिया गया है, तो आने वाले वर्षों के लिए आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर निष्कासन दिखाई देगा। यदि आप यह साबित करने में सक्षम हैं कि आपका मकान मालिक आपको बेदखल रूप से बेदखल करने की कोशिश कर रहा है, तो आप अपना अच्छा क्रेडिट और अपना अच्छा नाम रख सकते हैं।

अपने अपार्टमेंट में रहने की योग्यता: यदि आप अपने मकान मालिक के खिलाफ गलत तरीके से बेदखली और जीत के लिए मुकदमा दायर करते हैं, तो आपको अपने अपार्टमेंट से स्थानांतरित करने के लिए मजबूर नहीं किया जाएगा

आपके मकान मालिक को मारने की जोखिम

एक मुकदमा दर्ज करने के कुछ संभावित जोखिम भी हैं जो हर किरायेदार को विचार करना चाहिए।

आप हार सकते हैं: अपने मकान मालिक को मुकदमा करने का निर्णय जीत की गारंटी नहीं है आप एक मुकदमेबाजी की सभी परेशानी के माध्यम से जा सकते हैं और खो सकते हैं।

महंगा: एक मुकदमा दायर करना स्वतंत्र नहीं है। आपको अदायगी की लागतें देना होगा। कुछ राज्यों को भी आपको एक वकील द्वारा प्रतिनिधित्व करने की आवश्यकता होगी, यद्यपि अधिकांश आपको छोटे दावों के अदालत में खुद का प्रतिनिधित्व करने के लिए, या आपको भी आवश्यकता है आपको यह तय करना होगा कि यदि आप अपने मकान मालिक से मांग की जा रही राशि इन सभी अतिरिक्त लागतों को सही ठहराते हैं।
मकान मालिक का जवाब हो सकता है: अपने मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर करने से आपके मकान मालिक को आपके खिलाफ मुकदमा दायर करने के लिए प्रेरित किया जा सकता है। यदि आप इस काउंटरुइट खो देते हैं, तो आप अदालत की लागत, अटॉर्नी की फीस के लिए ज़िम्मेदार हो सकते हैं, साथ ही साथ मकान मालिक को नुकसान पहुंचाया जा सकता है और मकान मालिक की मांग की गई मूल राशि भी हो सकती है।

सर्वोत्तम विकल्प मारना क्या है?

मुकदमा एक विकल्प है, यह हमेशा सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है अगर आप अपने जमींदारों पर मुकदमा चलाने की आदत में आते हैं, तो भविष्य में आपको एक अपार्टमेंट मिलना कठिन हो सकता है। आप किरायेदार के रूप में जाना नहीं चाहते हैं जो सब कुछ पर मुकदमा करता है।

वैध परिस्थितियां होंगी जहां एक मुकदमा एकमात्र विकल्प है, जैसे कि मकान मालिक की पूर्ण उपेक्षा के कारण गंभीर चोट। दूसरे में, कम गंभीर, स्थितियों, एक मुकदमा आपके समय की बर्बादी हो सकती है। यदि आपका मकान मालिक आपके सुरक्षा जमा से $ 25 रोक रहा है और छोटे दावों के मुकदमे में मुकदमा दर्ज करने के लिए $ 50 का खर्च आता है, तो आपको यह निर्धारित करना होगा कि इस तरह की छोटी राशि के मुकदमे की परेशानी वास्तव में आपके समय के लिए वास्तव में है या नहीं।

पहले एक मांग पत्र भेजें

इससे पहले कि आप वास्तव में अपने मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दर्ज करें, आपको मकान मालिक को एक मांग पत्र भेजना चाहिए। यह पत्र आपको यह बता देना चाहिए कि आप मकान मालिक से क्या मांग रहे हैं। उदाहरण के लिए, आप मकान मालिक को बाथरूम में एक ढालना मुद्दे को ठीक करना चाहते हैं। इसे इस पत्र में स्पष्ट करें कि यदि इस मुद्दे पर कोई उपाय नहीं किया गया है, तो आप मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर करने की योजना बना रहे हैं।

राज्य के नियम अलग हैं

प्रत्येक राज्य के विभिन्न नियम होंगे कि आप एक मुकदमा कब और कैसे दर्ज कर सकते हैं। सटीक आवश्यकताओं को निर्धारित करने के लिए आपको छोटे दावों के न्यायालय या आपके क्षेत्र में एक अटॉर्नी से जांचना होगा।

अधिकांश राज्यों में, आवास क्षमता का एक निहित वारंटी है इसका मतलब यह है कि मकान मालिक मरम्मत और रहने योग्य हालत में संपत्ति रखने के लिए जिम्मेदार है। उदाहरण के लिए, हर किरायेदार को गर्मी, नलसाजी जुड़नार और उनके लिए उपलब्ध पानी चलने का अधिकार है।

अगर मकान मालिक मरम्मत करने से इनकार करते हैं जो कि किरायेदार की स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित करते हैं, तो किरायेदार अक्सर किराया रोक सकते हैं, संपत्ति से बाहर निकल सकते हैं या अंततः मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं।

आप एक मकान मालिक को कहां मुकदमा करते हैं?

अधिकांश मकान मालिक बनाम किरायेदार मुकदमों छोटे दावों के कोर्ट में होते हैं अभियोग के मामलों, हालांकि, आमतौर पर एक उच्च न्यायालय में सुना है। फिर, प्रत्येक राज्य में सटीक प्रक्रियाओं के बारे में अलग-अलग कानून होंगे।

उदाहरण के लिए, आपके मकान मालिक के मुकदमे की अधिकतम राशि प्रत्येक राज्य में भिन्न होगी। कुछ राज्यों में, यह सीमा $ 3, 500 है, जबकि अन्य में यह 10, 000 डॉलर है।

राज्य कानून भी इस बात पर भिन्न होंगे कि मकान मालिक को मुकदमा का उत्तर कब तक देना है। अलबामा में, एक मकान मालिक का जवाब देने के लिए 14 दिन का समय है, जबकि न्यूयॉर्क में, मकान मालिक को केवल तब ही प्रतिक्रिया देना पड़ता है जब वह किरायेदार के काउंटरस्यूवर की योजना बना रहा हो।

मकान मालिक को मुकदमा कब करना है

जब आप मुकदमा करना चाहते हैं तो आप मकान मालिक को मुकदमा कर सकते हैं। यदि आप मुकदमा कर रहे हैं क्योंकि मकान मालिक ने आपकी सुरक्षा जमा रोक दी है, तो इसे बाहर जाने के बाद मुकदमा दायर करने के लिए समझ में आता है। अगर आप मुकदमा कर रहे हैं क्योंकि मकान मालिक इकाई को रहने योग्य बनाने के लिए मरम्मत करने से इनकार करते हैं, तो आपके पास सक्रिय पट्टे पर मुकदमा करने का अर्थ है।

यदि आप अपार्टमेंट में रह रहे हैं, तो आप मुकदमा करते हैं, तो आप अपने खिलाफ प्रतिशोध करने की कोशिश कर रहे मकान मालिक को जोखिम का सामना करते हैं। हालांकि, कई राज्यों में ऐसे कानून हैं जो मकान मालिकों को कानूनी तौर पर स्वीकृत कार्यवाही करते हुए किरायेदार के जवाब में जमींदारों को प्रतिशोध करने के लिए रोकते हैं, जैसे कि मकान मालिक को अदालत में लेना।

सीमाओं की संविधि: आपको यह अवश्य पता होना चाहिए कि आपके मकान मालिक पर मुकदमा चलाने के बाद कितने समय सीमा पर एक सीमा है कानून व्यापक रूप से भिन्न होते हैं कुछ राज्यों में, आप एक वर्ष के रूप में बहुत कम हो सकते हैं, जबकि अन्य में, आप तक दस साल तक रह सकते हैं। कई राज्यों में, जैसे कि कनेक्टिकट और लुइसियाना, संपत्ति क्षति के लिए सीमाओं का क़ानून लिखित अनुबंधों की तुलना में बहुत कम है, जबकि अन्य में, जैसे कि मैरीलैंड और न्यू जर्सी, यह एक समान समय है।

10 कारण आप अपने मकान मालिक पर मुकदमा कर सकते हैं

राज्य विशेष कानून फिर से खेलेंगे सामान्य तौर पर, आप निम्नलिखित कारणों से अपने मकान मालिक के खिलाफ एक मुकदमा दायर कर सकते हैं।

अवैध रूप से आपकी सुरक्षा जमा रखना: प्रत्येक राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून विशिष्ट कारण बताता है कि मकान मालिक आपकी सुरक्षा जमा से कटौती ले सकता है यदि एक मकान मालिक ने किसी कारण के लिए कटौती की है जो कानूनी तौर पर अनुमति नहीं है, जैसे कि सामान्य परिधान और संपत्ति पर फाड़, तो आप अपने मकान मालिक को अदालत में ले सकते हैं। आप भी सूट दर्ज कर सकते हैं यदि आपके मकान मालिक ने केवल अपनी सुरक्षा जमा को नहीं लौटाया है या इसे रोक कर रखा है और आपको यह बताए कि आप अपने पट्टे की शर्तों का उल्लंघन किया है।
आपके राज्य के सुरक्षा जमा कानूनों का पालन न करें: अपनी सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकते हुए, आप अपने मकान मालिक को मुकदमा करने में सक्षम हो सकते हैं यदि वह अतिरिक्त सुरक्षा जमा नियमों का पालन नहीं करता है इसमें राज्य की अधिकतम अनुमति से अधिक चार्ज करना शामिल हो सकता है, आपको यह सूचित करने में असफल हो सकता है कि आपकी जमा राशि किस स्थान पर आयोजित की जा रही है या किसी भी कटौती की एक सूचीकृत सूची शामिल करने में असफल है
आवास भेदभाव: यदि आपके मकान मालिक ने फेडरल फेयर हाउसिंग एक्ट की शर्तों का उल्लंघन किया है, तो आपके पास उनके खिलाफ कानूनी मामला हो सकता है। आपको सबसे पहले एचयूडी के साथ एक शिकायत दर्ज करनी होगी। एचयूडी जांच करेगा और अगर उन्हें लगता है कि मकान मालिक ने आवास भेदभाव किया है, तो आगे की कानूनी कार्रवाई की जाएगी।
लीज एग्रीमेंट में अवैध क़ानून: एक मकान मालिक पट्टे में ऐसी क़ानूनें शामिल नहीं कर सकते हैं जो अवैध हैं या जो आपके राज्य के मकान मालिक-किरायेदार कानूनों के खिलाफ हैं। उदाहरण के लिए, सेवा जानवरों को संघीय मेला आवास अधिनियम के तहत अनुमति दी जाती है। अगर एक मकान मालिक सेवा जानवरों की अनुमति देने से इनकार करते हैं, तो यह अवैध है एक अन्य उदाहरण पट्टे में एक खंड होगा, जिसमें कहा गया है कि मकान मालिक संपत्ति में किसी भी मरम्मत के लिए ज़िम्मेदार नहीं है या यह कि मकान मालिक को किसी भी समय संपत्ति के बाहर किरायेदार को बाहर ले जाने का अधिकार है या वह चाहती है।
मकान मालिक ने आपको मरम्मत के लिए कोई प्रतिपूर्ति नहीं दी: यदि एक मकान मालिक ने स्वास्थ्य और सुरक्षा से प्रभावित मरम्मत करने से इनकार कर दिया या उचित समय पर इसे करने से मना कर दिया, और आपने व्यक्तिगत रूप से किसी और को भुगतान करने के लिए भुगतान किया मरम्मत, आप अपने मकान मालिक को मुकदमा कर सकते हैं ताकि आप अपनी जेब से भुगतान किए गए धन की वसूली कर सकें, साथ ही संभावित नुकसान के लिए भी।
यूनिट निर्जन है: आप एक मुकदमा दायर कर सकते हैं यदि आपका मकान मालिक मरम्मत करने से इनकार करता है जो आपके स्वास्थ्य और सुरक्षा को प्रभावित करता है उदाहरण के लिए, आपके पास पानी नहीं चल रहा है, आपकी गर्मी सर्दियों में काम नहीं कर रही है या आपके पास ढालना मुद्दा है या पेंट खतरे का कारण है।इस परिदृश्य में, आप मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर करने से पहले, आपके पास आमतौर पर मकान मालिक को सूचित करने का विकल्प होता है कि आप किराया रोकेंगे या इकाई से बाहर निकल जाएंगे यदि वे समस्या को ठीक नहीं करते हैं।
लीड पेंट खतरों / ढालना मुद्दे का खुलासा नहीं किया: मकान मालिकों को संपत्ति पर किसी भी ज्ञात, मौजूदा या पिछले लीड पेंट खतरों या ढालना मुद्दों का खुलासा करना आवश्यक है। यह मकान मालिक के लिए यह जानकारी जानबूझ कर छिपाने के लिए गैरकानूनी है, खासकर क्योंकि यह एक मुद्दा है जो लंबी अवधि की स्वास्थ्य समस्याएं पैदा कर सकता है।
एक किरायेदार की संपत्ति को अवैध रूप से दर्ज करना: मकान मालिकों को आमतौर पर किरायेदार की किराये की संपत्ति में प्रवेश करने के लिए उचित नोटिस देना पड़ता है और वे कानूनी तौर पर अनुमति के कारणों के लिए ऐसा ही कर सकते हैं। यदि कोई मकान मालिक इन कानूनों का उल्लंघन करता है, तो किरायेदार अदालत में जा सकते हैं ताकि मकान मालिक को प्रवेश करने से रोक दिया जा सके और नुकसान पहुंचे। किराया संपत्ति पर चोट:
यदि आप मकान मालिक की उपेक्षा के कारण किराये की संपत्ति पर घायल हो गए हैं, तो आप अपने मकान मालिक के खिलाफ मुकदमा दायर कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप पर्ची और गिरावट करते हैं क्योंकि सीढ़ी में कानूनी रूप से आवश्यक प्रतिबंध नहीं है। अगर आपकी चोट आपकी खुद की उपेक्षा के कारण है तो आप मकान मालिक को मुकदमा नहीं कर सकते उदाहरण के लिए, आपका अपार्टमेंट बहुत गंदा है कि आप अपने खुद के गंदे कपड़ों के ढेर पर पर्ची और अपने घर में गिरते हैं एक अवैध इजाजत दाखिल करना:
अगर आपको लगता है कि आपका मकान मालिक अवैध रूप से आपको बेदख़ल करने की कोशिश कर रहा है, तो आप अपने मकान मालिक को जवाब दे सकते हैं