कारण आप अपने किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं

ऐसे कुछ समय होते हैं जब मकान मालिक किरायेदार संघर्ष आसानी से हल नहीं किया जा सकता है। दुर्भाग्य से, कभी-कभी ये समस्याएं हल हो सकती हैं एक ही तरीका है कि अपने किरायेदार को अदालत में लेना। अदालत में जाने के पेशेवरों और विपक्षों के बारे में जानें, साथ ही बारह कारणों से आप अपने किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं

आपके किरायेदार पर मुकदमा के लाभ

अपने किरायेदार के खिलाफ मुकदमा दायर करने के दौरान तनावपूर्ण हो सकता है, इसके कुछ फायदे हैं

किरायेदार न्यायालय से बचने के लिए तैयार हो सकता है: पहला लाभ, और यह एक बहुत से लोगों को एक मुकदमा दायर करने के लिए आशा है, यह मामला वास्तव में अदालत में कभी नहीं आएगा उम्मीद है कि किरायेदार को अदालत के समन्स प्राप्त होंगे और अदालत में जाने की परेशानी से निपटना नहीं चाहते हैं और संभवत: वैसे ही खो रहे हैं। वे उस राशि का भुगतान करेंगे जो मकान मालिक कम राशि का भुगतान करने पर अनुरोध कर रहा है या समझौता कर सकता है जिसे मकान मालिक स्वीकार करने के लिए सहमत हैं। यह अदालत के रिकॉर्ड से किरायेदार का नाम भी रखेगा।

धन की वसूली प्राप्त करें: कभी-कभी किरायेदार को अदालत में लेना एकमात्र तरीका है जिसे आपको किरायेदार से बकाया जाता है अगर किसी किरायेदार पर विश्वास नहीं होता है कि वे संपत्ति पर होने वाले नुकसान के लिए जिम्मेदार हैं, तो उन्हें धन चुकाने के लिए बहुत मुश्किल हो सकता है जब तक कि वे ऐसा करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य नहीं होते।
अतिरिक्त नुकसान प्राप्त करें: अदालत में, आप वास्तविक धन के लिए किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं, लेकिन अतिरिक्त नुकसान के लिए भी। उदाहरण के लिए, यदि कोई किरायेदार अपने पट्टे को तोड़ता है और जल्दी से बाहर निकलता है, तो आप उन किराए पर किराए के लिए मुकदमा कर सकते हैं जो पट्टे के शेष के लिए होता है और संभावित रूप से रिक्ति को भरने के लिए एक नया किरायेदार खोजने के साथ जुड़े लागत।
अपना नाम साफ़ करें: अपने किरायेदार को जीतना और जीतना कानूनी प्रमाण प्रदान करेगा कि आप सही में थे
मामला रिकार्ड पर होगा: आपके पास एक रिकार्ड होगा कि आपने अपने किरायेदार के खिलाफ अदालत का मामला जीता है यह फायदेमंद हो सकता है अगर किरायेदार कभी आपको भविष्य में किसी बिंदु पर मुकदमा करने की कोशिश करता है। एक जीत यह भी दिखाएगी कि आप एक मकान मालिक हैं जो कानून का पालन करता है और किराये की संपत्ति चलाने के लिए उचित प्रक्रियाओं और प्रथाओं को जानता है।

आपके किरायेदार पर चोट लगने की जोखिम

अपने किरायेदार पर चोट लगने से लाभ होता है, हालांकि, इसमें कुछ जोखिम भी शामिल हैं जीत की कोई गारंटी नहीं है और आप अपने किरायेदार से एक काउंटरवाइम को ट्रिगर कर सकते हैं।

आप हार सकते हैं: एक मुकदमा दायर करने की कोई गारंटी नहीं है कि आप मुकदमा जीत लेंगे। आप अपना समय, ऊर्जा और पैसा अदालत में जा सकते हैं और खो सकते हैं।
जीत सकता है, लेकिन पैसा कभी नहीं देखें : दुर्भाग्य से, आपको अदालत ने आपके पास बकाया राशि का सम्मान किया जा सकता है, लेकिन आप वास्तव में इस पैसे को कभी भी नहीं एकत्र कर सकते हैं। यद्यपि किरायेदार के पास अब उनके खिलाफ फैसला होगा, फिर भी आप किरायेदार को कई सालों से पीछा करने का प्रयास कर सकते हैं ताकि आपके पास बकाया धन जमा हो।
लागत: चाहे आप जीते या हारते हैं, वहां अदालत में जाने के साथ-साथ लागत भी होगी। आपको अपना मामला दर्ज करने के लिए अदालत शुल्क का भुगतान करना होगा। यह शुल्क आमतौर पर न्यूनतम है, कहीं $ 25 और $ 50 के बीच आपके मामले की प्रकृति के आधार पर, आपको आपकी प्रतिनिधित्व करने के लिए एक वकील भी किराए पर लेना पड़ सकता है, जो बहुत तेज़ी से बहुत महंगा हो सकता है
किरायेदार काउंटर्स कर सकता है : एक मुकदमा शुरू करके, आप अपने किरायेदार को गुस्सा कर सकते हैं, उन्हें काउंटरर्स के लिए नेतृत्व कर सकते हैं आप मुकदमा खो सकते हैं और फिर नुकसान और वकील की फीस में किरायेदार को और भी अधिक पैसा देना होगा।

क्या एकमात्र विकल्प मारना है?

बिल्कुल नहीं आप उम्मीद में किरायेदार को एक मांग पत्र भेज सकते हैं कि वे जो कुछ भी देना चाहते हैं उन्हें भुगतान करने के लिए पर्याप्त होगा। यह पत्र अदालत की लड़ाई से बचने के लिए पर्याप्त भयभीत हो सकता है आप कुछ भी नहीं करने का फैसला कर सकते हैं और सीखने के अनुभव के रूप में किसी भी हानि को चाक कर सकते हैं।

सफलता की संभावनाओं को कैसे बढ़ाएं

जब न्यायाधीश तथ्यों का इस्तेमाल करेगा, अंत में फैसला करेगा कि कौन अदालत में जीतता है, तो ऐसी चीजें हैं जो आप सफलता की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए कर सकते हैं।

उचित दस्तावेज और तैयारी आपके मामले को मजबूत करने में लंबा रास्ता तय कर सकते हैं।

1। जल्द ही बेहतर:

यदि आप अपने किरायेदार पर मुकदमा करने जा रहे हैं, तो यह आपके सर्वोत्तम हित में है जितनी जल्दी हो सके। इस सिद्धांत के पीछे कुछ कारण हैं

एक, यह दिखाएगा कि समस्या आपके लिए महत्वपूर्ण है यदि आप किराए पर किराये के लिए एक किरायेदार पर मुकदमा करने के लिए दो साल का इंतजार करते हैं, तो न्यायाधीश आपको आश्चर्यचकित कर सकता है कि आपके केस कितने विश्वसनीय हैं।

दो, यदि आप बाहर जाने के तुरंत बाद किरायेदार पर मुकदमा नहीं करते हैं, तो किरायेदार को ढूंढने में आपको मुश्किल हो सकती है आप किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर सूचना भेज सकते हैं, लेकिन इसमें कोई गारंटी नहीं है कि किरायेदार वास्तव में इसे प्राप्त करेगा। अगर आप अपने पास बकाया धन वापस लेने के बारे में गंभीर हैं, तो आपको मुद्दा उठाने के बाद जितनी जल्दी हो सके किरायेदार को नोटिस भेजना चाहिए।

तीन, जितना अधिक समय बीत जाता है, तथ्यों को याद रखना कठिन होता है

ऐसा होने के एक दिन बाद एक संघर्ष स्पष्ट हो सकता है, लेकिन एक वर्ष बीत जाने पर विवरण बहुत धुंधला हो सकता है। यदि आप अदालत में ब्योरे के बारे में चिल्लाते हैं, तो आपकी कहानी कम विश्वसनीय लगती है इसके अतिरिक्त, आप एक बार और अधिक समय बीत चुके हैं, तो आप इस मुद्दे के बारे में कम भावुक हो सकते हैं।

चार, आप अदालत में इस मामले को आगे बढ़ाने के लिए एक घटना के बाद कितने समय तक सीमाओं का एक क़ानून है। इस मुद्दे पर निर्भर करते हुए, यह एक वर्ष के लिए या दस साल तक कम हो सकता है। आप अपने स्थानीय कानूनों की जांच कर सकते हैं यह जानने के लिए कि आपको एक निश्चित मुद्दे के लिए सूट कैसे फाइल करना है। आम तौर पर, आप जितना तेज़ी से तय कर सकते हैं कि आप एक मुकदमा का पीछा करेंगे, बेहतर होगा

2। मकान मालिक किरायेदार कानून का ज्ञान अवश्य है:

एक ज़िम्मेदार मकान मालिक होने का हिस्सा आपके राज्य में मकान मालिक किरायेदार कानूनों को जानना है। यदि आपने शुरुआत से कानून का पालन किया है, तो आप अदालत में जीतने की संभावना बढ़ा रहे हैं। अगर आपने कानून का सही ढंग से पालन नहीं किया है, तो आप वास्तव में अपने आप को अधिक पैसे की तुलना में हवा की मांग कर सकते हैं।

उदाहरण के लिए, एक किरायेदार को दो बार अपनी सुरक्षा जमा राशि से सम्मानित किया जा सकता है यदि आप उचित प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं, जैसे कि उनके जमा को एक अलग बैंकिंग खाते में रखना या उन्हें ले लिया गया कोई कटौती एक अन्य उदाहरण, बिना किराये के किराये पर एक किरायेदार पर मुकदमा होगा, यह जानने के बिना कि किरायेदार को संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा का उल्लंघन होने तक किराया रोकने का अधिकार है।

कानून जानने से आपको अपने मामले के लिए आवश्यक दस्तावेज तैयार करने में मदद मिलेगी। यह अदालत में आपको अधिक विश्वसनीय देखने में भी मदद करेगा।

3। न्यायालय के नियमों को समझें:

यदि आप सही अदालती प्रक्रियाओं का पालन नहीं करते हैं, तो आपका मामला वास्तव में कभी भी नहीं जाएगा कभी-कभी आपको पहले किरायेदार को एक मांग पत्र भेजना होगा इससे पहले कि आप एक वास्तविक मुकदमा दर्ज करने में सक्षम हो जाएं, इस नोटिस का उत्तर देने के लिए किरायेदार के पास निश्चित दिनों की संख्या होगी।

सूट दर्ज करने के लिए, आपको सही फॉर्म और अतिरिक्त कागजी कार्रवाई सबमिट करनी होगी और अदालत में शुल्क का भुगतान करना होगा। फिर से, किरायेदार के खिलाफ मुकदमा दायर करने के लिए घटना के बाद आपके पास कुछ समय हो सकता है आपको यह भी पता होना चाहिए कि क्या आप अदालत में खुद का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं या यदि आपको एक वकील किराया होगा

4। न्यायालय के लिए तैयार करें

जब आप अदालत में दिखाई देते हैं, तो आप अपने केस को जितना सशक्त हो उतना मजबूत करना चाहते हैं। ऐसा करने का सबसे अच्छा तरीका सबूत है आपको प्रत्येक किरायेदार के लिए एक अलग फ़ोल्डर रखना चाहिए जिसमें आपके और किरायेदार के बीच कोई पत्राचार शामिल होता है।

आपके पास दस्तावेज़ीकरण होना चाहिए जो कि किरायेदार स्क्रीनिंग पर वापस जाता है, जैसे किराए पर लेने की एप्लिकेशन और क्रेडिट रिपोर्ट, हस्ताक्षरित पट्टा समझौते, सुरक्षा जमा दस्तावेज, किरायेदार के लिए कोई नोटिस या मांग, किरायेदार के खिलाफ कोई शिकायत, अंदर की मरम्मत किरायेदार के अपार्टमेंट, किरायेदार की वजह से आपके द्वारा किए गए बिल, किरायेदार के लिए बिल, आपके खिलाफ किरायेदार द्वारा शिकायतें, किसी भी क्षति या किसी आवश्यक मरम्मत की तस्वीरें। आपके पास जितने अधिक साक्ष्य हैं, जो आपके मामले का समर्थन करता है और दिखाता है कि आपने अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत सही नियमों और प्रक्रियाओं का पालन किया है, बेहतर है

5। दिखाएँ:

यह स्पष्ट हो सकता है, लेकिन अगर आप अदालत में नहीं दिखाएंगे कि आपका मामला कब सुन लिया जाए, तो मामले को खारिज कर दिया जाएगा, या आप हारेंगे, यदि आप काउंटरर्सिंग कर रहे हैं सुनिश्चित करें कि आप न्यायालय की तारीख को दोहरी और तीन बार जांच लें। न्यायालयों में अक्सर मामलों को फिर से संगठित किया जाता है, इसलिए आपको यह सुनिश्चित करने के लिए दो दिन पहले ही कॉल करना चाहिए कि आपका मामला अभी भी समय पर है।

आप अपने किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं

असीम कारण हैं कि आप किरायेदार को अदालत में ले सकते हैं। अधिक सामान्य कारणों में से एक मकान मालिक किरायेदार पर मुकदमा कर सकता है:

अवैतनिक किराया: अगर किसी किरायेदार ने अपने मासिक किराया का भुगतान नहीं किया है, तो आप पहले उन्हें किराया देने या छोड़ने के लिए नोटिस भेज सकते हैं यदि वह काम नहीं करता है, तो आप किरायेदार को बेदखल करने के लिए फ़ाइल कर सकते हैं। उसी समय, आप उनको किसी भी किराए के लिए मुकदमा भी कर सकते हैं।
अवैतनिक उपयोगिता बिल: अगर किरायेदार के नाम पर किराये की संपत्ति में कोई भी बकाया उपयोगिता बिल है, तो आप इस पैसे को पुनर्प्राप्त करने के लिए किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं।अक्सर, आप इस राशि को किरायेदार की सुरक्षा जमा से घटा सकते हैं। हालांकि, यदि सुरक्षा जमा खर्च को कवर करने के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आप बाकी के वसूल करने के लिए छोटे दावों के कोर्ट में मुकदमा कर सकते हैं।
संपत्ति को नुकसान: यदि कोई किरायेदार ने संपत्ति को नुकसान पहुंचाया है तो एक मकान मालिक एक किरायेदार पर मुकदमा कर सकता है फिर से, आप सुरक्षा जमा से क्षति की मात्रा घटाकर शुरू कर सकते हैं। अगर सुरक्षा जमा में हुई क्षति की राशि को कवर नहीं किया जाता है, तो आप अपने किरायेदार को अदालत में ले जा सकते हैं ताकि उम्मीद की जा सके कि बाकी बकाया है।
यूनिट को अस्वीकृत परिवर्तन: अगर किरायेदार ने बिना किसी अनुमोदन के इकाई में बदलाव कर दिया है, तो आप उस किरायेदार को मुकदमा कर सकते हैं जो उस यूनिट को अपनी मूल स्थिति में पुनर्स्थापित करने के लिए ले जाएगा।
किरायेदार से अधिक सुरक्षा जमा राशि का भुगतान होता है: यदि आपने किरायेदार की सुरक्षा जमा से अधिकतम कटौती की है, लेकिन फिर भी वे ज्यादा दे रहे हैं, तो आप बाकी के छोटे दावों के अदालत में ठीक करने का प्रयास कर सकते हैं।
सुरक्षा जमा के लिए काउंटरर्स: यदि वे मानते हैं कि आपकी सुरक्षा जमा गलत तरीके से रोका गया है तो एक किरायेदार मुकदमा कर सकता है। इस स्थिति में, आप यह दिखाने के लिए काउंटर कर सकते हैं कि आपको अपने जमा से छूट या कटौती करने का हर कानूनी अधिकार था।
अवैध लेन-देन से खोए गए किराया को पुनर्प्राप्त करने के लिए: अगर किरायेदार अपने पट्टे पर जाने से पहले बाहर चले गए, तो आप उन्हें किराए पर लेने के लिए अदालत में ले जा सकते हैं।
गैरकानूनी ले आउट के बाद एक नया किरायेदार ढूंढने के लिए लागतों को पुनर्प्राप्त करने के लिए: कुछ राज्य भी आपको एक किरायेदार का पीछा करने की अनुमति देंगे जो कि अतिरिक्त खर्च के लिए जल्दी से बाहर चले गए हैं जो आपको इकाई के लिए नया किरायेदार ढूंढने का प्रयास कर सकते हैं । इसमें विपणन लागत और उपयोगिताओं जैसी चीज़ें शामिल हो सकती हैं
किरायेदार के परित्यक्त संपत्ति का निपटारा करने के लिए खर्च: आप अपनी अवहेलना की गई संपत्ति को निपटाने या बचाने के लिए लागत के लिए एक किरायेदार पर मुकदमा कर सकते हैं।
किरायेदार ने अवैध लेनदेन के लिए संपत्ति का इस्तेमाल किया: अगर किसी किरायेदार ने कुछ अवैध साधनों के लिए संपत्ति का इस्तेमाल किया है, तो आप उन्हें नुकसान पहुंचाने के लिए मुकदमा कर सकते हैं।
अवैध रूप से एक पालतू है: अगर आपके पास पालतू जानवरों की कोई नीति नहीं है और आपको पता चलता है कि किरायेदार के पास एक जानवर है, तो आप उन्हें नुकसान के लिए मुकदमा कर सकते हैं और किसी भी अतिरिक्त नुकसान की वजह से पालतू जानवर ने संपत्ति के कारण किया है।
लीज एग्रीमेंट में अन्य उल्लंघनों: अगर किरायेदार ने पट्टे के किसी भी अन्य खंड को तोड़ दिया है और इससे आपको मौद्रिक, भावनात्मक या शारीरिक नुकसान पहुंचाया गया है, किरायेदार को अदालत में ले जाया जा सकता है कि वह धन जमा करने का तरीका हो सकता है आप को।