परेशान लघु बिक्री और फौजदारी

डिफ़ॉल्ट रूप से जाने वाले सभी घर फौजदारी के माध्यम से सभी तरह से नहीं जाते हैं डिफॉल्ट के नोटिस से पहले कई बेच दिए जाते हैं। घर खरीदारों और निवेशक छोटी बिक्री और फौजदारी के लिए आकर्षित होते हैं क्योंकि वे बाजार मूल्य से कम के लिए एक घर खरीदना चाहते हैं। वे अक्सर "सौदा" की अपेक्षा करते हैं। कभी-कभी, डिफ़ॉल्ट रूप से विक्रेताओं और खरीदारों जो एक छोटी बिक्री या फौजदारी खरीदना चाहते हैं, नेत्र-टू-आंख देख सकते हैं और दोनों पार्टियों के लिए एक लाभदायक लेन-देन दर्ज कर सकते हैं।

लेकिन यह नेविगेट करने के लिए हमेशा एक आसान रास्ता नहीं है। परेशान घर की बिक्री अक्सर जटिल होती है और फौजदारी में मालिकों के पास कानूनी अधिकार होते हैं। ऐसे विक्रेताओं और खरीदारों दोनों को इस तरह के अनुबंध में प्रवेश करने से पहले कानूनी सलाह लेनी चाहिए। कुछ राज्यों में, आपको विक्रेता को रद्द करने का अधिकार देने की आवश्यकता है और यदि आप नहीं करते हैं, तो वे अनुबंध के बाद के वर्षों को रद्द कर सकते हैं।

होम सेलर्स फोरक्लोरेशन में

फौजदारी में विक्रेताओं के लिए समस्या को अनदेखा करना चाहते हैं और यह आशा है कि वह दूर जाएंगे। कुछ रेत में उनके सिर छड़ी लेकिन मदद उपलब्ध है फौजदारी के विक्रेताओं के विकल्पों को बैंक को अपने घर जब्त करने के अलावा अलग-अलग विकल्प हैं

• फौजदारी के प्रस्तावों को बंद कैसे करें मालिकों के लिए सहायता जो पुनर्स्थापना, सहनशीलता, बंधक संशोधन या चुकौती योजनाओं के माध्यम से घर रखना चाहते हैं
• सेलर्स के लिए लघु बिक्री स्पष्ट करती है कि खरीदार को शीर्षक हस्तांतरण करने से पहले मुक्ति की अवधि समाप्त होने से पहले ऋणदाता को समेकित बंधक शेष से कम स्वीकार करने से समाप्त होता है। नहीं सभी उधारदाताओं एक छोटी बिक्री स्वीकार करेंगे, लेकिन अधिकतर होगा इसमें शामिल है कि क्या उधारदाताओं विक्रेताओं से चाहते हैं बातचीत और मूल्य कुंजी है
• फौजदारी और लघु बिक्री करों पर चर्चा करता है कि आईआरएस एस कर उद्देश्यों के लिए एक फौजदारी या लघु बिक्री का इलाज कैसे करेगा इसे ऋण क्षमा कहा जाता है, और कुछ कर निर्णयों के तहत, विक्रेताओं को सरकारी करों पर भरोसा हो सकता है, हालांकि विक्रेताओं ने बिक्री पर पैसा खो दिया।

फौजदारी और लघु बिक्री गृह ख़रीदने के लिए युक्तियां

सभी फौजदारी और लघु बिक्री लाभप्रद नहीं हैं। घर को फौजदारी से बाहर निकालने के लिए, खरीदारों को ऋणदाता को वापस भुगतान करने की जरूरत है, सभी लगाए गए शुल्क का भुगतान करें और या तो ऋण का भुगतान करें या संपत्ति बेचने की व्यवस्था करें। कुछ उधारदाता एक खरीदार को मौजूदा दायित्व मानेंगे, पुराने दिनों की तरह नहीं।

• संकटग्रस्त घरों को खरीदना में तीन तरीके शामिल हैं: विक्रेता से फौजदारी में, एक छोटी बिक्री के लिए बातचीत करना या सार्वजनिक नीलामी के बाद ऋणदाता से खरीदना। इसे ध्यान से पढ़ें क्योंकि कुछ राज्यों के निवेशकों को एक रीयल एस्टेट एजेंट द्वारा प्रतिनिधित्व नहीं किया जा सकता है।
• लघु बिक्री विवरण खरीदना क्यों प्रक्रिया जटिल है और सामान्य लेनदेन से बंद करने के लिए अधिक समय ले सकता है सभी छोटी बिक्री फायदेमंद नहीं हैं, और यह लेख बताता है कि क्यों
• घर का एक सार्वजनिक नीलामी में जाने से पहले फौजदारी खरीदना एक व्यथित बिक्री खरीदने के बारे में है, और इसमें विक्रेता से सीधे बातचीत करना शामिल है खरीदारों को सार्वजनिक नीलामी में फौजदारी पर बोली लगाने का विकल्प भी मिलता है, लेकिन पहले प्रक्रियाओं को पता है
• फौजदारी के दावों पर नतीजों और अंतर्निहित समस्याओं के बारे में बात करती है जो अक्सर फौजदारी खरीदते समय मौजूद होती हैं सार्वजनिक नीलामियों में बोली लगाने वाले खरीदारों को इससे पहले जितना संभव हो उतना जानकारी मिलने से फायदा होगा।
• डिफ़ॉल्ट रूप से होम वैल्यू हिट आस-पास के घरों के प्रभाव को महसूस होगा, जो नए खरीदे गए लघु बिक्री या फौजदारी के बाजार मूल्य को भी कम कर सकता है। इस आलेख में विस्तार से पता चलता है कि वे कैसे परेशान घर की बिक्री के साथ पड़ोस में मूल्य निर्धारित करते हैं।

फोरक्लोसर्स और लघु बिक्री गृहों को फिक्स करना

अचल संपत्ति में पैसा बनाने का एक तरीका है "कम खरीदना और उच्च बेचने"। जो कि घर को फिक्सिंग या सुधारने के साथ-साथ कुछ सिद्धांत, और मुनाफे की राशि भी अधिक हो सकती है इसके अलावा, कई परेशान घरों में अव्यवस्था होती है और मरम्मत की आवश्यकता होती है।

• पुनर्विक्रय से पहले की मरम्मत नीचे-रेखा के लाभ को बढ़ा सकती है लेकिन सभी मरम्मत या सुधार एक निवेश का 100% वापस नहीं करते हैं। क्यों पढ़ें
• शीर्ष अपने आप क्या गलती करते हैं यह आलेख 10 आम त्रुटियों को घर के मालिकों को एक घर फ्लिप करने की कोशिश करते समय शामिल करता है एक फौजदारी खरीदने के बारे में मत सोचो जब तक आप इसे पढ़ नहीं सकते।
• फ़िक्स-अप और सेल प्रत्येक लेख के अंत में लिंक के साथ लिंक के साथ एक पांच भाग श्रृंखला है। यह पहला हाथ वर्णन है जिसमें जटिल रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के लिए आसान है, जो पांच पाश के चक्कर के घरों पर पूरा किया गया था।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।