एक रेफरल एजेंट की भर्ती - शुल्क और क्या उम्मीद है

जब आपको एक रेफरल एजेंट को भेजा जाता है, तो आपको क्या मिलता है? आप उस समय के बारे में सोच सकते हैं जब आप एक छत ठेकेदार को रेफरल के लिए अपने अगले दरवाजे पड़ोसी से पूछा। सब के बाद, आप अपने पड़ोसी की छत देख सकते हैं, और यह अच्छा लग रहा है आप अपने सबसे अच्छे दोस्त को उसके बाल ड्रेसर के रेफरल के लिए पूछ सकते हैं क्योंकि आप उसके बाल पसंद करते हैं। या, आप किसी सहकर्मी को एक मैकेनिक से रेफरल के लिए पूछ सकते हैं क्योंकि आप दोनों ही एक ही कार हैं, और वह अपने मैकेनिक से अच्छी सेवा लेती हैं

इन सभी लोगों ने शायद आपको एक मानार्थ आधार पर रेफरल दिया। यह टैट के लिए है किसी दिन, आप उन्हें रेफरल दे सकते हैं वे भी अच्छा महसूस करते हैं क्योंकि वे आपकी सहायता करने में सक्षम थे। न केवल उन्हें अच्छा लगता है क्योंकि वे मददगार थे, लेकिन रेफरल की मांग करते हुए उनकी चयन प्रक्रिया को सत्यापित किया जाता है यह कहते हैं कि वे एक व्यक्ति को किराए पर लेने के लिए चालाक थे जो अब आप को किराए पर लेना चाहते हैं और आप अपने निर्णय का सम्मान करते हैं।

रियल एस्टेट एजेंट और रेफ़रल शुल्क

ये लोग शायद कभी दस लाख वर्षों में रेफरल व्यक्ति में नहीं जाएंगे और उस व्यक्ति को एक रिश्वत देने के लिए कहेंगे लेकिन यह वास्तव में तब होता है जब एक रीयल एस्टेट एजेंट दूसरे एजेंट को संदर्भित करता है।

रेफरल शुल्क दलाल से ब्रोकर तक भुगतान किया जाता है किसी एजेंट को एक लाइसेंसधारी इकाई से सीधे रेफरल शुल्क प्राप्त नहीं हो सकता है। सभी रेफरल शुल्क दलाल को दिए जाते हैं। सभी रेफरल शुल्क समझौतों के सहयोगी दलालों के बीच हैं। एक दलाल फिर एजेंट का भुगतान करेगा

कभी-कभी, एक लेन-देन में एक प्रमुख के रूप में कार्य करने वाली एक पार्टी एक ऐसे व्यक्ति से संबंधित हो सकती है जिसकी अचल संपत्ति लाइसेंस है। उदाहरण के लिए, कैलिफोर्निया में, लगभग 1 से 50 लोगों के पास रियल एस्टेट लाइसेंस है इनमें से कुछ उदाहरणों में, उस व्यक्ति द्वारा अपने एजेंट से एक रेफरल शुल्क की मांग करने के लिए उस व्यक्ति द्वारा निंदा किया जा सकता है।

वे पूरी तरह इस आधार पर मांग करते हैं कि एक परिवार के सदस्य के पास रियल एस्टेट लाइसेंस है निहितार्थ यह है कि वे एजेंट को अपनी नौकरी करते हैं और व्यक्ति का प्रतिनिधित्व करने की कोशिश नहीं करते हैं, लेकिन वे अपनी दूरी रखने के लिए भुगतान करना चाहते हैं, भले ही वे कोई काम न करें और व्यक्ति का उल्लेख नहीं किया।

कुछ इस अभ्यास को पूरी तरह स्वीकार्य मानते हैं लेकिन अधिकांश एजेंटों को यह थोड़ा नीच लगता है।

रेफ़रल एजेंट कितना रेफ़रल शुल्क के रूप में कमाते हैं?

यह विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है, लेकिन कई रेफ़रल शुल्क में प्राप्त कुल आयोग के 10% से 50% तक की सीमा होती है। यह समझने के लिए कि यह कितना पैसा है, आपको यह जानना होगा कि ज्यादातर कमीशन लिस्टिंग और बिक्री दलालों के बीच विभाजित हैं। एक सूची आयोग और एक बिक्री आयोग है।

मान लें कि एक विक्रेता एक सूची एजेंट 7 सेब के पैसे का भुगतान करने के लिए सहमत है। वह लिस्टिंग एजेंट अपने परिवार के लिए सेब के पेज़ को 3 रखने का फैसला कर सकता है, और वह 4 पाई को एजेंट के मुआवजे के रूप में पेश कर सकती है जो खरीदार लाता है अगर खरीदार के एजेंट को खरीदार के लिए रेफ़रल शुल्क का भुगतान करना होगा, और यह रेफरल शुल्क 25% तक काम करता है, तो इसका मतलब है कि खरीदार एजेंट के दलाल को केवल 3 पाई मिलेगी।एक सेब पाई एजेंट के दलाल के पास जाएंगे जो खरीदार को बताते हैं।

किस तरह का एजेंट एक रेफरल फीस का भुगतान करता है?

व्यापार में लगभग हर रीयल एस्टेट एजेंट क्लाइंट के बदले एक रेफरल शुल्क का भुगतान करने के लिए सहमत होगा।

हालांकि, समस्या जो खेल में आती है, और इस प्रक्रिया में कुछ एजेंट क्यों भरे हुए हैं, यह इसलिए है क्योंकि प्रत्येक रेफरल एजेंट रियल एस्टेट को बेचने के लिए योग्य नहीं है। कुछ एजेंट रेफरल की तलाश करते हैं क्योंकि उनके पास कोई व्यवसाय पाने का कोई अन्य तरीका नहीं है। शायद आपको कभी भी किसी शीर्ष उत्पादक एजेंट को व्यापार के स्रोत के रूप में रेफ़रल पर निर्भर नहीं मिलेगा।

आदर्श रूप से, यह अच्छा होगा यदि आपको भेजा गया एजेंट संदर्भित किया गया है क्योंकि वह एजेंट एक अनुभवी एजेंट है, योग्य है और उसका ट्रैक रिकॉर्ड एजेंट को ज्ञात है जो उल्लेख कर रहा है। लेकिन उस समय का एजेंट जो कि निर्दिष्ट किया गया है वह एक पूर्ण अजनबी है संदर्भित एजेंट को यह पता नहीं हो सकता है कि वह एजेंट सक्षम या अक्षम है या नहीं

रियल एस्टेट एक ऐसा व्यवसाय है जिसमें लगभग 80% एजेंट एजेंटों के लिए पर्याप्त पैसा नहीं बनाते हैं। बाधाओं कि आप एक महान महानगरीय क्षेत्र में एक एजेंट के साथ खत्म हो जाएगा, जो थोड़ा अनुभव है और जो कोई पैसा नहीं है वास्तव में बहुत अधिक है।

जब यह एक रेफरल एजेंट होता है तो इससे भी अधिक हो जाता है

कुछ रीयल एस्टेट एजेंट केवल उस एजेंट को देखेंगे जो उच्चतम रेफरल शुल्क प्रदान करता है रेफरल मार्केट में प्रतिस्पर्धा करने वाले एजेंटों को एक-दूसरे को आगे बढ़ाने की आवश्यकता होती है, हो सकता है कि वे प्रतिनिधित्व के लिए सर्वश्रेष्ठ शर्त न हों। चाहे आप इसे जानते हों या नहीं, आप एक वस्तु हैं जो एजेंट दूसरे एजेंट को बेच रही है। सच्चाई भी आपका सबसे अच्छा दोस्त है, अगर वह दोस्त एक एजेंट है, तो वह आपको दूसरे एजेंट को बेच सकता है।