अवमूल्यन के लिए कर योजना युक्तियां पुनर्प्रेषित करें

कर की कटौती के प्रयोजनों के लिए समय की अवधि में किसी परिसंपत्ति की लागत को फैलाने के लिए कुछ पूंजीगत संपत्ति कर उद्देश्यों के लिए घिस जा सकती है नतीजतन, मूल्यह्रास संपत्ति के समायोजित लागत के आधार को कम कर देता है। जब संपत्ति बाद में बेची जाती है, बिक्री पर लाभ अधिक होगा क्योंकि इसका आधार अब कम है लाभ का व्यवहार कैसे किया जाता है यह सवाल के मुताबिक संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है।

मूल्यह्रास पुनर्पूंजीकरण और आवासीय किराया गुण

जब आप एक आवासीय किराये की संपत्ति बेचते हैं तो मूल्यह्रास पुनर्निर्माण एक महत्वपूर्ण कर प्रभाव पैदा कर सकते हैं।

लाभ का हिस्सा पूंजीगत लाभ के रूप में लगाया जाता है और लंबी अवधि के लाभों पर अधिकतम 15 प्रतिशत की दर के लिए अर्हता प्राप्त कर सकता है, लेकिन जो हिस्सा अवमूल्यन से संबंधित है वह अधिकतम 25 प्रतिशत की दर से लगाया जाता है। आवासीय संपत्ति पर मूल्यह्रास से संबंधित लाभ के लिए तकनीकी शब्द "अपरिवर्तित अनुभाग 1250 लाभ है "

मूल्यह्रास के लिए टैक्स प्लानिंग टिप्स पुनर्परिवर्तन

पिछले वर्षों में कोई भी निष्क्रिय गतिविधि हानि नहीं घटाई गई थी, जब किराये की संपत्ति बेच दी जाती है। यह मूल्यह्रास पुनर्पूंजीकरण कर के कर काटने भरपाई करने में मदद कर सकता है।

पूंजीगत लाभ और मूल्यह्रास दोनों को स्थगित करने के लिए एक समान प्रकार के आदान-प्रदान के हिस्से के रूप में एक किराये की संपत्ति भी बेची जा सकती है। इसमें परिसंपत्ति का निपटान करना और तत्काल एक समान संपत्ति प्राप्त करना शामिल है, प्रभावी ढंग से बाद में एक बिंदु तक करों को प्रभावी ढंग से निर्दिष्ट करते समय अंततः एक बिक्री का अधिग्रहण नहीं किया जाता है।

मूल्यह्रास का दावा करने से बचना मदद नहीं करेगा

यह उचित लग सकता है कि आप पुनर्पूंजी कर हिट से बचने की रणनीति के रूप में मूल्यह्रास का दावा करने से बच सकते हैं क्योंकि परिसंपत्ति का बेचा जाने पर इसे पुनः कब्जा कर लिया जाना चाहिए।

यह रणनीति काम नहीं करती है क्योंकि कर कानून को आवश्यकता है कि आंतरिक राजस्व संहिता 1250 (बी) (3) के अनुसार अवमूल्यन की गणना को "स्वीकार्य या स्वीकार्य" पर लिया जाए। दूसरे शब्दों में, आप मूल्यह्रास का दावा करने के हकदार थे, भले ही आपने ऐसा न किया हो, जैसा कि आईआरएस स्थिति को मानते हैं जैसे कि आपके पास था।

कर-नियोजन परिप्रेक्ष्य से, करदाताओं को आम तौर पर मौजूदा संबद्ध कटौती को प्राप्त करने के लिए संपत्ति पर मूल्यह्रास का दावा करना चाहिए क्योंकि वे अंततः बेचते समय अवमूल्यन के कारण लाभ पर कर का भुगतान कर लेते हैं।

मूल्यह्रास के बारे में अतिरिक्त संसाधन पुनर्पूंजीकरण

आईआरएस वेबसाइट से अवमूल्यन के बारे में कुछ अतिरिक्त संसाधन हैं मैंने वर्षों में उपयोगी और जानकारीपूर्ण पाया है:

• अनारकुटिवेटेड अनुभाग 1250 लाभ (आईआरएस प्रकाशन 523 से)
• आवासीय रेंटल सम्पत्ति (आईआरएस प्रकाशन 527)
• बिक्री और अन्य आचरणों की डिस्पोज़शन (आईआरएस प्रकाशन 544, खासकर अध्याय तीन में अनुभाग मूल्यह्रास पुनर्निर्माण के साथ विशेष रूप से निपटना)
• अनुसूची डी के लिए निर्देश [पीडीएफ] (मूल्यह्रास पुनर्पूंजीकरण कर की गणना करने के लिए पृष्ठ डी-9 पर पाया गया कार्यपत्रक है)
• मूल्यह्रास और पुनर्पूंजीकरण के बारे में अकसर किये गए सवाल (आईआरएस से) पूछे जाने वाले प्रश्न)

नोट: कर कानून समय-समय पर बदलते हैं, और आपको सबसे अधिक सलाह के लिए कर पेशेवर से परामर्श करना चाहिए।इस लेख में दी गई जानकारी को टैक्स सलाह के रूप में नहीं करना है और कर सलाह के लिए कोई विकल्प नहीं है