एरिजोना में मकान मालिक का बदला लेने के बाद किरायेदार के अधिकार

एरिजोना के मकान मालिक-किरायेदार अधिनियम के तहत किरायेदारों को कुछ सुरक्षा प्रदान की जाती है ऐसे समय हो सकते हैं जब कोई मकान मालिक एक किरायेदार द्वारा किए गए कार्यों से नाखुश हो, भले ही यह कार्य किरायेदार के कानूनी अधिकार के भीतर हो। इन मामलों में, एक मकान मालिक किरायेदार को स्थानांतरित करने के प्रयास में किरायेदार के खिलाफ प्रतिशोध करने का प्रयास कर सकता है। मकान मालिक प्रतिशोध के बाद एरिज़ोना में एक किरायेदार के अधिकार हैं।

कारण एक मकान मालिक प्रतिकार करने की कोशिश कर सकता है

एक किरायेदार को कुछ कानूनी अधिकारों का इस्तेमाल करने का अधिकार है

हालांकि किरायेदार को कानूनी रूप से ऐसा करने की अनुमति दी जा सकती है, इसका मतलब यह नहीं है कि मकान मालिक कार्रवाई के बारे में खुश हैं यहां किरायेदार के कार्यों के चार उदाहरण दिए गए हैं जो मकान मालिक को प्रतिशोध कर सकते हैं:

1. किरायेदार संपत्ति पर संभावित स्वास्थ्य और सुरक्षा के उल्लंघन के बारे में एक सरकारी एजेंसी से शिकायत करता है।
2. किरायेदार संपत्ति पर संभव स्वास्थ्य और सुरक्षा के उल्लंघन के बारे में मकान मालिक को शिकायत करता है।
3. किरायेदार एक किरायेदारों संघ में मिलकर या आयोजन करता है
4. किरायेदार मजदूरी मूल्य स्थिरीकरण अधिनियम के संबंध में एक सरकारी एजेंसी से शिकायत करता है

किरायेदार कार्रवाई की अत्याधुनिक

किरायेदार के प्रति जवाबी कार्रवाई का दावा करने के लिए, किरायेदार की कार्रवाई मकान मालिक के प्रति जबरन कार्रवाई से पहले छह महीने से अधिक नहीं होनी चाहिए। किरायेदार को यह भी प्रमाणित करना चाहिए कि उन्होंने ऐसी कार्रवाई की है इस सबूत में उस तिथि को शामिल करना होगा जिस पर कार्रवाई हुई थी।

प्रतिशोध की अनुमाननता

यदि किरायेदार के पास एक कार्यवाही का सबूत है जो उसने छह महीने के भीतर लिया है, तो मकान मालिक द्वारा कुछ कृत्यों को प्रतिशोध के कृत्य के रूप में माना जाएगा।

इस नियम का अपवाद तब होगा जब किरायेदार ने मकान मालिक द्वारा पट्टे की समाप्ति की सूचना मिलने के बाद कार्रवाई की। इस मामले में, मकान मालिक की कार्रवाई को प्रतिशोध का कार्य नहीं माना जाएगा। दरअसल, किरायेदार की कार्रवाई को समाप्त करने के नोटिस की सेवा के कारण प्रतिशोध का कार्य माना जा सकता है।

मकान मालिकों के प्रतिशोध के प्रकार

कई तरह से एक मकान मालिक किरायेदार के खिलाफ बदला जा सकता है, क्योंकि एक किरायेदार ने एक मकान मालिक को स्वीकृति नहीं देनी होती है। सामान्य प्रकार के मकान मालिकों के प्रतिशोध में शामिल हैं:

• एक किरायेदार का किराया बढ़ाना
• किरायेदार को आवश्यक सेवाओं को घटाना या काटने
• किरायेदार के लिए आवश्यक उपयोगिताएं कम करना या काटने
• आवश्यक मरम्मत करने में नाकाम होना
• असफल आवश्यक रखरखाव करने के लिए
• भौतिक रूप से संपत्ति से बाहर एक किरायेदार के कब्जे में चल रहा है
• एक निष्कासन के लिए फाइलिंग - आम तौर पर एक प्रतिवादी अभियोग के रूप में जाना जाता है

मकान मालिक का बेदखल का अधिकार

एक मकान मालिक को अभी भी एक किरायेदार अगर किरायेदार ने निम्नलिखित में से कोई भी किया है इन मामलों में, मकान मालिक की कार्रवाई को प्रतिशोध का कार्य नहीं माना जाएगा।

1। किरायेदार द्वारा "उचित देखभाल का अभाव", किरायेदार के घर का एक सदस्य या किरायेदार के अतिथि ने आवास या भवन उल्लंघन का कारण बना दिया।

2। किरायेदार का किराया बकाया है हालांकि, मकान मालिक, किरायेदार को नुकसान का भुगतान करने के लिए अभी भी उत्तरदायी हो सकता है

मकान मालिक जबाव के बाद किरायेदार का अधिकार

यदि एक मकान मालिक ने किरायेदार के खिलाफ जवाबी कार्रवाई की है, तो एक किरायेदार के पास कानूनी अधिकार हैं किरायेदार एक दो चीजों में से एक कर सकता है:

1. किराये की यूनिट

नुकसान की प्रतिलिपि प्राप्त करें:

किरायेदार वास्तविक नुकसान या दो बार मासिक किराया, जो भी अधिक हो । यदि किरायेदार ने पट्टे समाप्त होने का चुनाव किया है, तो किरायेदार अभी भी उनकी सुरक्षा जमा की वापसी के हकदार हैं। मकान मालिक को अभी भी सुरक्षा जमा से वैध कटौती करने की अनुमति है, सामान्य पहनने से अधिक क्षति के लिए और किरायेदार ने यूनिट के कारण और अवैतनिक किराए के लिए होने के कारण नुकसान के लिए।

मकान मालिक प्रतिशोध पर एरिजोना के कानून

एरिजोना में मकान मालिकों के प्रतिशोध को नियंत्रित करने वाले कानून के पूरा पाठ के लिए, कृपया एरिजोना संशोधित विधियों §§ 33-1367 और 33-1381 से परामर्श करें