मलेशिया में निवेश: आपको क्या पता होना चाहिए

"साई सुका बेरादा दी पाई" - या "मुझे यह पसंद है" - यह एक ऐसा वाक्यांश है कि निवेशक मलेशिया का संदर्भ देते समय अधिक बार उपयोग कर रहे हैं। एक मजबूत अर्थव्यवस्था, सहायक सरकार, शिक्षित कर्मचारियों, और विकसित बुनियादी ढांचे ने चुपचाप एशिया-प्रशांत देश को दुनिया भर में अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश स्थल में बदल दिया है।

इस आलेख में, हम मलेशिया में निवेश के लाभों और जोखिमों पर नजर डालेंगे, देश के शेयर बाजार में कैसे निवेश करें, और एक वैकल्पिक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में अपने रियल एस्टेट उद्योग पर एक संक्षिप्त नज़र डालें कि निवेशक अपने पोर्टफोलियो को पूरा करने पर विचार करना चाहते हैं

मलेशिया में निवेश के लाभ और जोखिम

मलेशिया में एक खुले राज्य-केंद्रित और नव औद्योगिकीकृत बाजार अर्थव्यवस्था है। 1 9 57 और 2005 के बीच, देश ने सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) की वृद्धि 6% की वृद्धि दर दर्ज की, जो औसतन 5% थी, जिसने इस क्षेत्र में सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शनकारी अर्थव्यवस्थाओं में से एक बना दिया है। हालांकि, 2000 और 2015 के बीच इन विकास दर में केवल 1. 2 9% की कमी आई है, क्योंकि अर्थव्यवस्था में परिपक्व होने की संभावना है।

आईएमडी प्रतिस्पर्धात्मकता सूचकांक के अनुसार, मलेशियन अर्थव्यवस्था विश्व में 14 वां सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी बाजार है और 20 मिलियन से अधिक की आबादी वाले देशों में पांचवां स्थान है, जो इसे जापान, ऑस्ट्रेलिया, और यूनाइटेड किंगडम विश्व बैंक ने भी इसे व्यापार करने के लिए दुनिया के छठे सबसे आसान देश और एफपीएम द्वारा विदेशी निवेश के लिए छठे सबसे सक्रिय देश के रूप में सूचीबद्ध किया।

सबसे उभरते या सीमावर्ती बाजारों के साथ, मलेशिया में निवेश से जुड़े भू-राजनीतिक जोखिम और मौद्रिक नीति जोखिम का एक तत्व है।

2008 में देश के राजनीतिक तनाव ने देश पर तौला, जबकि देश ने अतीत में गुब्बारा घाटे को चलाया है, जिसने निवेशक की छानबीन की है। राजनीतिक और चुनावी मुद्दे भी देश को पीड़ित करते हैं और अस्थिरता का परिचय देते हैं।

मलेशिया के स्टॉक मार्केट में निवेश करें

एक्सचेंज ट्रेडेड फंड (ईटीएफ) मलेशिया में निवेश करने का सबसे आसान तरीका दर्शाता है।

स्टॉक की विविध टोकरी धारण करके, ये प्रतिभूतियां विविधीकरण की पेशकश करती हैं और यू एस स्टॉक एक्सचेंजों पर आसानी से खरीदी जाती हैं और बिकती हैं। मलेशिया में निवेश करने के लिए सबसे लोकप्रिय ईटीएफ आईएसएर्स एमएससीआई मलेशिया इंडेक्स फंड (एनवाईएसई: ईडब्ल्यूएम) है, जो एमएससीआई मलेशिया सूचकांक की नकल करता है।

अमेरिकी डिपॉजिटरी रसीद (एडीआर) विदेशी मुद्रा विनिमय से बचने के लिए तलाशने वाले अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक अन्य विकल्प का प्रतिनिधित्व करते हैं। ये अलग-अलग कंपनियों को एक बड़े पोर्टफोलियो का एक छोटा सा हिस्सा के रूप में खरीदा जा सकता था। लेकिन निवेशकों को पता होना चाहिए कि इनमें से कई एडीआर अपेक्षाकृत अतरल हैं और आकर्षक कीमतों पर खरीदने और बेचने में मुश्किल हो सकती हैं।

यहां के कुछ सबसे लोकप्रिय मलेशियाई एडीआर हैं:

• मलय बैंकिंग बिरहाद (एमल्बी)
• गेंटिंग ब्रह्ड (जीईबीएचई)
• जीटिंग मलेशिया भाद (जीएमएलआई)
• एमबीएफ होल्डिंग्स बरहद (एमबीएफबीवाई) > टेनेगा नेशन बरहद (टीएनएबीवाई)
• अंत में, अंतरराष्ट्रीय निवेशक देश के स्टॉक एक्सचेंज में निवेश कर सकते हैं - बर्सा मलेशिया1,000 से कम सूचीबद्ध कंपनियों के साथ, एक्सचेंज एशिया में सबसे बड़ा है और विभिन्न प्रकार के निवेश विकल्प प्रदान करता है। नकारात्मक पक्ष यह है कि यू.एस. निवेशकों को विदेशी ब्रोकरेज खातों को खोलना चाहिए और किसी भी मुनाफे पर विदेशी पूंजीगत लाभ करों का भुगतान करना हो सकता है।

मलेशियन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट

कई साल पहले अपने प्रयासों पर ध्यान देने के बाद, मलेशिया ने पर्यटन को अपना तीसरा सबसे बड़ा राजस्व योगदान दिया है।

इसने अचल संपत्ति निवेश को कई अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए निवेश का एक बहुत लोकप्रिय विकल्प बना दिया है। ग्लोबल प्रॉपर्टी गाइड के मुताबिक, 2002 और 2012 के बीच घरेलू घर की कीमत लगभग 50% बढ़ गई है, जबकि बाजार बेहद प्रतिस्पर्धी है।

इन अनुकूल परिणामों के बावजूद, ऐसे कई जोखिम हैं जो निवेशकों को ध्यान से विचार करना चाहिए। सरकार ने आवास को अधिक किफायती बनाने का प्रयास कई बार किया है, जबकि 2008 में शुरू हुई आर्थिक संकट के दौरान विदेशी खरीद पर प्रतिबंध लगा दिया गया था। और अंत में, किरायेदार बाजार अमेरिकी ऐसे कई सार्वजनिक रूप से कारोबार करने वाले रियल एस्टेट ट्रस्ट नहीं हैं, जिनमें से निवेशकों को चुनने के लिए, जैसे संयुक्त राज्य अमेरिका में, लेकिन निवेशक सीधे संपत्ति खरीद सकते हैं या विभिन्न संपत्ति प्रबंधन फर्मों में निवेश कर सकते हैं।

मलेशिया में निवेश करने के लिए मुख्य अधिग्रहण

मलेशिया में एक बहुत ही मजबूत अर्थव्यवस्था और एक समर्थक व्यवसायी सरकार है जिसने इसे अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश गंतव्य बना दिया है।

2008 में मलेशिया के राजनीतिक संघर्ष और घाटे ने कुछ अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को पहले की तुलना में थोड़ा अधिक सावधानी से चलने दिया है।

• ईटीएफ ज्यादातर अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए मलेशिया में निवेश करने का सबसे आसान तरीका है, लेकिन निवेशक घरेलू स्टॉक एक्सचेंज पर भी नजर डाल सकते हैं।
• मलयेशनल अचल संपत्ति भी एक निवेश विकल्प हो सकता है, लेकिन किसी भी पूंजी को जमा करने से पहले कमियों से सावधान रहें।