एक पट्टिका हाउस क्या है?

प्रश्न: एक पट्टिका हाउस क्या है?

एक पाठक पूछता है: "हम लैंड पार्क में घरों की तलाश कर रहे हैं, जो कि शहर के करीब सैक्रामेंटो के एक पेड़ में स्थित है। हमारे रियल एस्टेट एजेंट ने हमें भूमि पार्क में बिक्री के लिए घरों का एक गुच्छा ईमेल किया और उल्लेख किया उनमें से एक झुमका था.उसने ऐसा ध्वनि दिया जैसे यह जानना ज़रूरी था कि मुझे पता है कि हमने पहले शब्द सुना है, लेकिन वास्तव में एक झुमके घर क्या है? "

उत्तर:

फ़्लैपर्स पर यहां 101 है। फ्लिपर्स ऐसे निवेशक हैं जो एक घर खरीदते हैं, अधिमानतः अपनी मूल स्थिति में, एक कीमत पर वे आशा करते हैं कि एक वांछनीय पड़ोस में बाजार मूल्य के अधीन है। फिर वे जितना संभव हो उतना कम पैसे के लिए इसे ठीक कर देते हैं और जितनी जल्दी हो सके इसे अगले रोलर-एआर पर घुमाने के लिए, इसका मतलब यह है कि मैं पहले से न सोचा खरीददार हूं - जो अधिक पैसे के साथ आता है।

फिक्सर को रीमोड करना और उसे लाभ के लिए बदलना अचल संपत्ति में पैसे बनाने का कानूनी और स्वीकृत तरीका है। हालांकि, विधि के खिलाफ हैं जो एक झुमका करने के लिए अन्य तरीके हैं

जब कोई फिसलकर ख़रीदना ख़रीदना

निवेशक ने मान लिया कि घर खरीदने पर किसी भी मजेदार व्यवसाय को नहीं खींच लिया जाता है, और ज्यादातर निवेशक ईमानदार होते हैं, तो पलटनेवाला को देखते हुए खरीदारों को सावधानी बरतनी चाहिए।

फ्लिपर्स खरीदारों के लिए आकर्षक हैं क्योंकि वे बारी-बारी वाले घर हैं - सब कुछ नया, स्पार्कल और ताजा है, जिसमें उपकरण शामिल हैं

यदि कीमत पड़ोस में तुलनात्मक बिक्री के अनुरूप है, तो इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, वास्तव में, निवेशक मूल रूप से घर के लिए कितना भुगतान करते हैं

• अपना स्वयं का एजेंट किराया
  आपके लिए बातचीत करने के लिए खरीदार के दलाल का किराया करें विक्रेता आम तौर पर अपने एजेंट के शुल्क का भुगतान करते हैं। खरीदार का दलाल आपकी रुचियों के लिए खोज करेगा और आपकी प्रतिनिधित्व करेगा, विक्रेता नहीं।
• होम इंस्पेक्शन प्राप्त करें
  होम इंस्पेक्टर से घर में प्लंबिंग, हीटिंग, इलेक्ट्रिकल और मैकेनिकल उपकरण की अच्छी तरह से जांच करने के लिए पूछें, जिसमें संरचनात्मक शामिल हैं। कुछ भी नहीं सत्यापित करने के लिए एक घर निरीक्षण जांच सूची के साथ ले लो।
• होम इंस्पेक्टर द्वारा सुझाए गए विशेषज्ञों का किराया
  यदि निरीक्षक आपको सूचित करता है कि आप छतरियों के निरीक्षण, सीवर निरीक्षण, एचवीएसी रिपोर्ट, चिमनी निरीक्षण, संरचनात्मक इंजीनियरिंग रिपोर्ट या कीट निरीक्षण जैसी अन्य रिपोर्ट प्राप्त करते हैं तो होम इंस्पेक्टर की सलाह का पालन करें।
• कारीगरी की गुणवत्ता के लिए सावधानीपूर्वक निरीक्षण
  ऐसे संकेतों की तलाश करें कि छिलकक ने कोनों को काट दिया या अवर उत्पादों या सामग्रियों का उपयोग करके पैसे बचाने की कोशिश की। किसी भी दोष को नोट करें और खरीद अनुबंध में मरम्मत के लिए पूछें।
• परमिट के लिए काउंटी से जांचें
  परमिट की आवश्यकता वाले काम के लिए परमिट नहीं खींचना आम बात है और जरूरी नहीं कि सौदा हत्यारा हालांकि, इसमें कोई गारंटी नहीं है कि काम को कोड के अनुसार किया गया था, यदि पट्टिका परमिट नहीं मिला।
• एक होम वारंटी प्राप्त करें
  होम वॉरंटी योजना के साथ, खरीदारों को एक वर्ष के लिए कवर किया जाता है, एक प्रणाली विफल हो जाती है, बिजली के खराबी या पाइपलाइन लीक होम वॉरंटी कंपनियां एक सेवा कॉल शुल्क लेती हैं, लेकिन मरम्मत मुफ्त है

_{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}