मकान मालिक किरायेदार न्यायालय क्या है

ऐसे समय होते हैं जब एक मकान मालिक और एक किरायेदार स्वयं के विवाद को हल नहीं कर सकते हैं। इन स्थितियों में, एक मकान मालिक इकाई के कब्जे को पुनर्प्राप्त करने के लिए किरायेदार को अदालत में ले सकता है। अधिकांश क्षेत्रों में, इन आवास संबंधी मामले मकान मालिक किरायेदार अदालत में सुनाए जाते हैं। यहां मकान मालिक किरायेदार अदालत की मूल बातें हैं।

नोट: ये सामान्य नियम और प्रक्रियाएं हैं प्रत्येक राज्य और नगरपालिका के पास अलग-अलग नियम होंगे, इसलिए आपको उस स्थानीय अदालत से संपर्क करना चाहिए जहां आपकी किराये की संपत्ति स्थित है, यह निर्धारित करने के लिए कि आपको सटीक प्रक्रियाओं का पालन करना चाहिए।

मकान मालिक किरायेदार न्यायालय में कौन से दावे दायर किए जा सकते हैं?

आम तौर पर, मकान मालिक और किरायेदार मकान मालिक किरायेदार अदालत में जाएंगे जब मकान मालिक इकाई से किरायेदार को बेदखल करने का प्रयास कर रहे हैं। एक मकान मालिक एक इकाई के कब्जे को पुनर्प्राप्त करने की कोशिश कर रहे हैं, इसमें शामिल हैं:

• किरायेदार ने किराए का भुगतान नहीं किया है
• किरायेदार लगातार भुगतान करता है देर से
• किरायेदार संपत्ति को नुकसान पहुंचा है
• किरायेदार का खतरा बिल्डिंग में अन्य किरायेदारों
• किरायेदार को एक ड्रग संबंधी अपराध का दोषी ठहराया गया है
• किरायेदार ने लीज एग्रीमेंट की अन्य शर्तों का उल्लंघन किया है

सबसे पहले अवहेलना करने के लिए एक नोटिस भेजें

अवैतनिक किराए के लिए एक किरायेदार को बेदखल करने के लिए फाइल करने में सक्षम होने से पहले, मकान मालिक को आमतौर पर किरायेदार को किराए पर देने या छोड़ने के लिए एक लिखित नोटिस भेजना चाहिए। अन्य उल्लंघनों के लिए, मकान मालिक को किरायेदार को नोटिस भेजने के लिए व्यवहार छोड़ना होगा। एक बार किरायेदार को नोटिस प्राप्त होने पर, अपराध या आपके राज्य के नियमों के आधार पर, उसे या उसके साथ पालन करने के लिए निश्चित दिनों की संख्या है।

अगर, नोटिस प्राप्त करने के बाद, किरायेदार वे किराए का भुगतान नहीं करते हैं या यदि वे उस पट्टे का उल्लंघन करने वाले व्यवहार से बाहर नहीं निकलते, तो आप किरायेदार को बेदखल कर सकते हैं। आपके राज्य के कानूनों के आधार पर, आपको किरायेदार को एक नोटिस भी भेजना पड़ सकता है कि आप निष्कासन के लिए फ़ाइल करने से पहले अपनी किरायेदारी समाप्त कर रहे हैं।

क्या आप स्वयं का प्रतिनिधित्व कर सकते हैं?

फिर, यह आपके राज्य या नगरपालिका के विशिष्ट नियमों के आधार पर अलग-अलग होगा। सामान्य तौर पर, अगर आपकी संपत्ति सीमित देयता निगम, सीमित भागीदारी या किसी अन्य कॉर्पोरेट इकाई के रूप में स्वामित्व है, तो आपको अदालत में आपकी प्रतिनिधित्व करने के लिए एक अटॉर्नी किराए पर लेना होगा। यदि आप अपने ही नाम पर संपत्ति के मालिक हैं, तो आम तौर पर आपको अदालत में खुद का प्रतिनिधित्व करने की अनुमति दी जाएगी यदि आप ऐसा चुनते हैं

शिकायत दर्ज करें

मकान मालिक किरायेदार अदालत में शिकायत दर्ज करना आम तौर पर एक दो अंग प्रक्रिया है। आपको उपयुक्त कागजी कार्रवाई भरनी होगी और फिर शुल्क का भुगतान करना होगा।

• उपयुक्त कागजी काम भरें

निष्कासन निकालने के लिए फाइल करने के लिए आपको आम तौर पर अदालत में व्यक्तिगत रूप से जाना होगा कुछ अदालतों ने ये फ़ॉर्म ऑनलाइन उपलब्ध कराते हैं।

आपको अपने और आपकी संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी, जैसे कि नाम और पता भरना होगा।आपको उस किरायेदार के बारे में सामान्य जानकारी भरनी होगी जो आप बेदखल करने के लिए दाखिल कर रहे हैं, जैसे कि नाम और पता। फिर आपको विशिष्ट कारण प्रदान करना होगा कि आप इकाई के कब्जे को वापस पाने के लिए दाखिल कर रहे हैं। निष्कासन के कारण के आधार पर, आपको किसी भी नोटिस की प्रतियां प्रदान करनी पड़ सकती है जिसे आपने व्यवहार छोड़ने के लिए किरायेदार को भेजा है।

• फीस का भुगतान करें

अदालत में सुनवाई करने के लिए आपको अदालय का शुल्क अदा करना होगा। यह अलग-अलग होगा, लेकिन आमतौर पर एक सौ डॉलर से भी कम है।

अपनी अदालत की तिथि प्राप्त करें

अदालत में आपकी शिकायत दर्ज करने के बाद, आपको आम तौर पर मेल में नोटिस मिलेगा, जिसमें आपके केस को अदालत में निर्धारित किया गया है। इसमें आम तौर पर शामिल होने का समय शामिल होगा, साथ ही सामान्य अदालत का पता और विशिष्ट कमरा नंबर या स्थान जहां आपके मामले की सुनवाई होगी।

न्यायालय के लिए तैयार करें

चाहे आप मकान मालिक या किरायेदार हैं, आपको उस सबूत प्रदान करना चाहिए जो कहानी के आपके पक्ष का समर्थन करता है। इसमें पट्टा समझौते, तस्वीरें, किराया प्राप्तियां, नोटिस भेजे गए या प्राप्त किए गए, बिल या क्षति के अनुमान के प्रतियां शामिल हो सकते हैं। अगर किरायेदार को मकान मालिक के पक्ष में नियमों का पालन करने के मामले में किरायेदार को किसी भी बकाया किराया या अन्य धनराशि भी लाना चाहिए।

यदि आप अपने दावे का तीसरा पक्ष गवाह को वापस लेने की कोशिश कर रहे हैं, तो उस साक्षी को निशान के दिन अदालत में उपस्थित होना चाहिए। इस तीसरे पक्ष के गवाह के एक हस्ताक्षरित बयान साक्ष्य के रूप में इस्तेमाल नहीं किया जा सकता।

मध्यस्थता पहले

निशान के दिन, एक न्यायाधीश के सामने जाने से पहले, मकान मालिक और किरायेदार को मामले का निपटान करने के लिए मध्यस्थ के साथ बैठक का विकल्प दिया जाएगा। अक्सर, मकान मालिक और किरायेदार न्यायाधीश के सामने जाने के बिना किसी पारस्परिक समझौते पर पहुंचने में सक्षम होंगे।

एक न्यायाधीश से पहले जाना

यदि मकान मालिक और किरायेदार मध्यस्थ का उपयोग करके अपने मामले को सुलझाने में सक्षम नहीं हैं, तो वे न्यायाधीश के समक्ष जायेंगे प्रत्येक पक्ष कहानी के अपने पक्ष का समर्थन करने के लिए अपने सबूत प्रदान करने में सक्षम हो जाएगा। न्यायाधीश मकान मालिक या किरायेदार के पक्ष में सबूत और नियम की जांच करेगा।

यदि जज किरायेदार के पक्ष में नियम करता है, तो मामले को खारिज कर दिया जाएगा। अगर जज मकान मालिक के पक्ष में नियम करता है, तो मकान मालिक को कब्जे के लिए एक निर्णय दिया जाएगा।

कब्जे के फैसले

यदि मकान मालिक मामले को जीत लेता है, तो न्यायाधीश किरायेदार को एक तारीख देगा, जिसके द्वारा उन्हें यूनिट से बाहर जाना चाहिए। यदि किरायेदार इस तिथि तक यूनिट से बाहर नहीं है, तो मकान मालिक हटाने के वारंट को प्राप्त करने के लिए एक अतिरिक्त शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। इस वारंट के साथ, किरायेदार को एक शेरिफ या अन्य कानून प्रवर्तन अधिकारी द्वारा जबरन हटा दिया जाएगा या इकाई के बाहर बंद कर दिया जाएगा।

न्यायालय में उपस्थित होने के लिए मकान मालिक की विफलता

यदि मकान मालिक न्यायालय में निशान की तारीख पर उपस्थित होने में विफल रहता है, तो मामले को खारिज कर दिया जाएगा।

न्यायालय में उपस्थित होने के लिए किरायेदार की विफलता

अगर किरायेदार अदालती की तारीख तय करने की तारीख पर उपस्थित नहीं होने में विफल रहता है, तो मकान मालिक डिफ़ॉल्ट रूप से मामला जीतेंगे। मकान मालिक को तब तक कब्ज़ा करने के लिए एक निर्णय दिया जाएगा जब तक मकान मालिक उचित कागजी कार्रवाई को पूरा कर लेते हैं।

गैर-भुगतान के लिए निष्कासन यदि मकान मालिक ने किरायेदार को गैर-भुगतान के लिए बेदखल करने के लिए दायर किया है और किरायेदार को बकाया राशि के साथ अदालत में आता है, तो मामले को खारिज कर दिया जाएगा।

कब तक छोटे दावों के न्यायालय में जाना

बकाया राशि से जुड़े किरायेदार मुद्दे छोटे दावों के लिए लिया जा सकता है अदालत प्रत्येक राज्य या नगरपालिका में एक अलग अधिकतम राशि होगी जो इन मामलों में मांगी जा सकती है। यह आम तौर पर 2, 000 और 5, 000 डॉलर के बीच होता है, लेकिन कुछ अदालतों में अधिकतम $ 10, 000 की अनुमति होगी। किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा की वापसी के मुद्दे या यूनिट के लिए किए गए क्षति अक्सर छोटे दावों के कोर्ट में चलते हैं