शीर्षक बीमा पॉलिसी - अवलोकन

शीर्षक बीमा और अमेरिका में शीर्षक बीमा की नीतियों को समझने के लिए, हम चेन-ऑफ-टाइटल को देखते हैं और शीर्षक कंपनियों को सार्वजनिक रिकॉर्ड कैसे खोजें शीर्षक बीमा कंपनियों वास्तव में जहां डायनासोर के घूमने के बारे में चिंतित नहीं हैं, चाहे हमारे पूर्वजों ने बियरिंग स्ट्रेट से गुजरना या जहां अमेरिकी भारतीय जनजातियां बस गए हों। संयुक्त राज्य सरकार ने जमीन चुरा लेने के साथ शीर्षक खोज शुरू होती है, मेरा मतलब है - यू से।

एस। पेटेंट - और उस बिंदु से आगे बढ़ें

चूंकि मनुष्य डीडी स्थानांतरण रिकॉर्डिंग और भूमि पार्सल की साजिश रचने में शामिल हैं, बहुत गलत हो सकता है हे, एक अनपेक्षित श्लोक आप शीर्षक बीमा चाहते हैं क्योंकि यह आपको दोषों और मानवीय त्रुटि से बचाएगा।

संपत्ति खोजें और सार्वजनिक रिकॉर्ड

• संपत्ति हस्तांतरण पहले वर्णानुक्रम में अलग ग्रांटर और ग्रांटि पुस्तकों में दर्ज किए गए थे।
• पुस्तकों को उठाने और धूल करने के लिए भारी हैं
• काउंटी अभिलेख अक्सर स्थानीय न्यायालयों में या रजिस्ट्रार के क्लर्क पर रखे जाते हैं।
• आज, अधिकांश रिकॉर्ड कंप्यूटर पर संग्रहीत किए जाते हैं

भूमि का विभाजन

• शुरुआती कामों में टाउनशिप के नाम से जाने वाली भूमि के बड़े हिस्से शामिल थे
• टाउनशिप में 36 भाग होते हैं और छः मील की दूरी छह मील तक होती है
• अनुभाग एक मील से एक मील मापते हैं और 640 एकड़ होते हैं।
• एक खंड का आधा 320 एकड़ है।
• एक खंड का 1/4 160 एकड़ है।
• 1/4 अनुभाग का 1/4 हिस्सा 40 एकड़ है।
• एक एकड़ 43, 560 वर्ग फुट

शीर्षक खोज मूल बातें

• शीर्षक खोजें सबसे हाल के काम से शुरू होती है, अनुदानकर्ता के नाम की खोज (उस व्यक्ति को अब शीर्षक धारण करने वाले) समय तक, जब तक अनुदान प्राप्तकर्ता संपत्ति प्राप्त नहीं कर लेता ।
• उस अनुदायी का नाम तब प्राप्तकर्ता की पुस्तक में समय के पीछे पीछे खोजा जाता है जब अनुदानी अनुशासक के रूप में अपना पद प्राप्त करता है
• यह प्रक्रिया जारी है, और समय के साथ, संपत्ति विवरण में भूमि के बड़े और बड़े पार्सल शामिल हैं।
• आखिरकार, खोजकर्ता को यू.एस. पेटेंट मिल गया

शीर्षक से प्रभावित अन्य कारक

दीदी श्रृंखला-शीर्षक का निर्माण करते हैं, लेकिन कभी-कभी ये जंजीरों टूट जाती हैं।

इसके अलावा, शीर्षक खोजकर्ता भी reconveyances (सबूत है कि भार उठाना बंद है) के लिए देखो, और वे easements, अधिकार के रास्ते, सीसी और रुपये, संपत्ति को शीर्षक को प्रभावित करने वाले अन्य तत्वों के लिए देखो। यहां अधिक रिकॉर्ड दिए गए हैं जो एक साथ टुकड़ा शीर्षक की तलाश में हैं:

• विवाह रिकॉर्ड
• मौत प्रमाण पत्र
• कर बिक्री

शीर्षक बीमा कवरेज

शीर्षक कंपनी पर निर्भर करते हुए उपभोक्ता विभिन्न प्रकार के विकल्पों में से चुन सकते हैं , लेकिन शीर्ष तीन विकल्प स्वामी हैं, ऋणदाता और विस्तारित कवरेज

• मूल मालिक की शीर्षक नीति कवरेज:

1. संपत्ति के लिए शीर्षक को साफ़ करें
2. दस्तावेज़ों पर गलत हस्ताक्षर
3. जालसाज़ी, धोखाधड़ी
4. दोषपूर्ण रिकॉर्डिंग
5. प्रतिबंधात्मक वाचाएं
6. बयान या निर्णय
   बेसिक लैंडर्स का शीर्षक नीति कवरेज:

• मैकेनिक के लायंस और अनरेकॉर्डेड लायंस

1. अनचेक किए गए आराम और पहुंच के अधिकार
2. दोष और अन्य अपरिवर्तित दस्तावेज़
3. 
   विस्तारित स्वामी की कवरेज

• पिछले मालिकों से बिल्डिंग परमिट भंग

1. उपनिवेश मानचित्र
2. पिछले मालिकों से वाचा का उल्लंघन
3. लिविंग ट्रस्ट
4. खनिज निष्कर्षण से संरचना नुकसान> शीर्षक बीमा के बाद अतिक्रमण और धोखे के विभिन्न प्रकार जारी किए गए हैं
5. शीर्षक नीति बीमा के लिए कौन भुगतान करता है?
6. यह आपके स्थानीय कस्टम पर निर्भर करता है

यह काउंटी से काउंटी में भिन्न हो सकता है, लेकिन यह खरीद प्रस्ताव में भी परक्राम्य है

• कभी-कभी विक्रेताओं और खरीदारों ने मालिक की नीति के लिए शुल्क विभाजित किया
• आमतौर पर, खरीदार ऋणदाता के कवरेज के लिए भुगतान करता है
• शीर्षक नीतियों के लिए कितना समय अच्छा है?
• हमेशा के लिए, सैद्धांतिक रूप से यदि आप कुछ वर्षों के भीतर संपत्ति को फिर से बेचना चाहते हैं, तो अपने शीर्षक कंपनी से "बाइंडर" कवरेज के बारे में पूछें। कुछ कंपनियां आपको 10% अधिक शुल्क के लिए एक बाइंडर पॉलिसी बेच देंगे, हालांकि यह अभ्यास धीरे-धीरे बंद किया जा रहा है यदि आप इसे प्राप्त कर सकते हैं, तो एक बांधने की मशीन दो साल के लिए अच्छा है, और नई खरीदार की नीति के लिए शुल्क लगाया जाने वाला शुल्क इस बात के बीच अंतर होगा कि आप किस संपत्ति को खरीदा है और जिस कीमत पर उसने इसे बेचा है। दूसरे शब्दों में, आपको अपने खुद के मालिक की शीर्षक नीति के तहत खरीदे गए कवरेज के लिए एक क्रेडिट प्राप्त होगा।

कितनी बार शीर्षक नीति बीमा प्रीमियम का भुगतान किया जाता है?

एक बार। शुल्क तब होता है जब आप खरीदते हैं।

आप इसे फिर से भुगतान नहीं करेंगे शीर्षक नीति बीमा सर्वोत्तम बीमा पॉलिसी है जिसे आप कभी भी खरीद सकते हैं।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।