बिक्री के लिए एक घर की सूची का सर्वश्रेष्ठ दिन कब है?

प्रश्न: बिक्री के लिए एक घर की सूची का सर्वश्रेष्ठ दिन कब है?

एक पाठक पूछता है: "हम इस समय हमारे घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करना चाहते हैं। आखिरी बार जब हमने अपना घर बेच दिया था, तो यह एक आपदा था, और हम वही बेचने की गलतियां करने से बचना चाहते हैं। सबसे अच्छा दिन बिक्री के लिए एक घर की सूची है? हम गर्मियों के बारे में सोच रहे थे लेकिन हमारे सभी दोस्त यह कह रहे हैं कि घर बेचने की कोशिश करने का सबसे बुरा समय है क्योंकि सब लोग छुट्टी पर हैं। आपको क्या लगता है?

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उत्तर: आप यह नहीं कहते हैं कि आपके आखिरी रियल एस्टेट एजेंट के साथ गलत क्या हुआ, लेकिन मैं आपको बता सकता हूं कि आम तौर पर आप तीन प्रकार के एजेंटों का सामना करेंगे:

1. एक एजेंट जो अपने घर तुरंत बाजार में रखो और देखें कि यह कहां जाता है।
2. एक एजेंट जो हमेशा सिस्टम क्रियान्वयन के माध्यम से उसी तरह काम करता है।
3. एक ऐसा एजेंट जो लगातार अपने सिस्टम में सुधार करने का प्रयास करता है और अपने ग्राहक उम्मीदों।

इस बार आपके लिए मेरी आशा है कि आप पिछली तरह के रियल एस्टेट एजेंट को ढूंढ सकते हैं। अपने एजेंट के साथ अपनी चिंता साझा करें एस और अपनी उम्मीदों को स्पष्ट रूप से व्यक्त करें इससे आपके एजेंट को आपके विनिर्देशों पर प्रदर्शन करने में मदद मिलेगी।

एक घर की सूची के लिए वर्ष का सर्वश्रेष्ठ समय चुनना

वर्ष के कुछ समय वर्ष के दूसरे समय के मुकाबले घर की सूची में बेहतर समय है। उदाहरण के लिए, आप क्रिसमस से पहले बाजार पर नहीं जाना चाहते, अगर आप इसे मदद कर सकते हैं ऐसा नहीं है कि छुट्टियों के दौरान आपका घर नहीं बेचता, यह है कि खरीदारों का पूल बहुत छोटा होगा

इसका मतलब है कि इसे बेचने में अधिक समय लग सकता है और आप इसे बेचने के लिए इष्टतम समय के दौरान इसके लिए कम प्राप्त कर सकते हैं।

घर की सूची के लिए वसंत का साल का सर्वश्रेष्ठ समय है एक कारण है कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ रीयलटर्स ने अप्रैल में चौथे सप्ताहांत को राष्ट्रीय ओपन हाउस सप्ताहांत के रूप में निर्दिष्ट किया है। देश के कुछ हिस्सों में जहां बर्फ नहीं है, फरवरी या मार्च में आपके घर की सूची के लिए एक उत्कृष्ट समय हो सकता है।

आपका स्थानीय रीयल एस्टेट एजेंट आपकी सूचना का सबसे अच्छा स्रोत होगा कि वसंत में किस माह आपके लिए सबसे अच्छा है, और वह वसंत में बेचने के बारे में विशिष्ट प्रस्ताव युक्तियां दे सकती है

यदि आप वसंत बाजार को याद करते हैं, तो श्रम दिवस सप्ताहांत के ठीक बाद, सबसे खराब गिरावट बाजार है लोकप्रिय विश्वास के विपरीत, ज्यादातर लोग गर्मियों में आगे बढ़ना नहीं चाहते हैं ग्रीष्मकालीन छुट्टियों, परिवारों को मिलते-जुलते, वापस लात मार या घरेलू सुधार परियोजनाओं के लिए समय है, जो आपकी योजनाबद्ध गिरावट गतिविधियों के अनुरूप हैं।

एक घर की सूची के लिए महीने का सर्वश्रेष्ठ समय चुनना

यदि आप इसके बारे में सख्ती से विश्लेषणात्मक रहे हैं, तो वह समय शायद आपके बंधक भुगतान या महीने के दूसरे सप्ताह का भुगतान करने के एक सप्ताह बाद हो सकता है। किसी भी भाग्य के साथ, आपके घर को अगले 21 दिनों में बेचना चाहिएअगले महीने के लिए बंधक भुगतान करने के बाद, यह वह अंतिम बंधक भुगतान होगा जो आप भुगतान करेंगे।

अगर आप एक साथ घूमने के लिए नए घर ले जा रहे हैं और खरीद रहे हैं, तो आप महीने के अंत में एस्क्रो बंद कर देंगे। जिस तरह से ब्याज प्रोत्साहन का संचालन किया जाता है, आपके पास एक और महीने के लिए अपने नए घर पर एक बंधक भुगतान नहीं होगा। यह लगभग एक नि: शुल्क महीने पाने की तरह है, भले ही आप ब्याज का भुगतान कर रहे हों

एक घर की सूची के लिए सप्ताह का सर्वश्रेष्ठ दिन चुनना

हर किसी के पास घर की सूची के लिए सप्ताह के सर्वश्रेष्ठ दिन के बारे में कोई राय है, जैसे कि आपके पिता जो सोमवार को मतदान करते हैं

सोमवार के साथ समस्या लोगों को सोमवार को कम केंद्रित है वे सप्ताहांत में खत्म हो रहे हैं और काम पर ध्यान केंद्रित करने की कोशिश कर रहे हैं। कुछ विज्ञापन एजेंसियां ​​आपको बताएंगे कि मंगलवार एक नए अभियान को तोड़ने के लिए बेहतर दिन हैं। लेकिन सोमवार और मंगलवार आपके घर की सूची के लिए सबसे अच्छा दिन नहीं हैं। इसके अलावा, सोमवार अक्सर संघीय छुट्टियां होती हैं।

सप्ताहांत आपके घर को बिक्री के लिए सूचीबद्ध करने का एक अच्छा समय नहीं है क्योंकि ज्यादातर लोग अग्रिम में सप्ताहांत की योजना बनाते हैं। कुछ कंपनियां सप्ताहांत पर खुली नहीं हैं वह बुधवार या गुरुवार या शुक्रवार को छोड़ देता है गुरुवार आमतौर पर रियाल्टार® दिन बंद हैं व्यस्त एजेंट जो सप्ताहांत के दौरान काम करते हैं अक्सर गुरुवार को एक मिनी-छुट्टी दिन लेने की कोशिश करते हैं। बुधवार को एक अच्छा दिन ही होता है जब यह धन्यवाद के पहले दिन होता है; यह अभी भी कई लोगों के दिमाग में दिन कूल्हे है।

वह शुक्रवार को छोड़ देता है लेकिन शुक्रवार को बस किसी भी समय नहीं। सबसे अच्छा समय 12: 01 सुबह में शुक्रवार या गुरुवार को मध्यरात्रि पर होता है। मुझे मेरी लिस्टिंग शुक्रवार को एक या दो दिन में एमएलएस करना है, एक ऐसी स्थिति में जिसे मैं केवल एक लिस्टिंग एजेंट के रूप में देख सकता हूं। इस तरह मैं लिस्टिंग को सही बनाने के लिए अपने अवकाश पर काम कर सकता हूं। मैं शुक्रवार को 12: 01 बजे "लाइव रहो" लिस्टिंग सेट करता हूं। मैं अभी भी शुक्रवार को घड़ी देखने के लिए जाग नहीं रहा हूं, यह स्वचालित रूप से लाइव रहता है, उस समय सभी फोटो और हर तरह की विपणन जानकारी के साथ पूरा होता है।

मैं उन लोगों को पकड़ता हूं जो देर से रहना चाहते हैं, लेकिन अधिक महत्वपूर्ण बात, मेरी लिस्टिंग हजारों घर खरीदारों के कंप्यूटर पर जब वे शुक्रवार सुबह उठेंगे इसका कारण यह है कि न केवल शुक्रवार को घर खरीदारों घरों की तलाश में हैं, लेकिन उन्हें शुक्रवार को अपने एजेंटों से स्वचालित ईमेल प्राप्त होते हैं। जिन एजेंटों ने अपने घर खरीदारों को स्वत: लिस्टिंग प्राप्त करने के लिए एमएलएस खातों की स्थापना की है वे पता लगा सकते हैं कि उनके खरीदार उन्हें सूचीबद्ध होने से पहले सूचीबद्ध कर सकते हैं, लिस्टिंग के बारे में भी पता है। उल्लेख नहीं करने के लिए, एमएलएस से स्वचालित लिस्टिंग अक्सर जारी किए जाते हैं जब इंटरनेट यातायात सुबह सुबह घंट आता है। मैं 12: 01 बजे बाज़ार पर जाकर उस रिलीज फीड को कैप्चर करता हूं।

जब लिस्टिंग खरीदारों के कंप्यूटर पर आ गई, मेरी प्रविष्टि एक पूर्ण नई लिस्टिंग के रूप में खड़ी होगी, उस दिन को दिखाने के लिए उपलब्ध होगी। यह फ़ोटो लापता नहीं है या निर्देशों को दिखाने के साथ ही कहता है कि सूची एजेंट को कॉल करें। घर देखने के लिए तैयार है।

खरीदार बहुत ही नई लिस्टिंग की जांच करने के लिए प्रेरित हैं न सिर्फ विक्रेता के बाजार में बल्कि किसी भी तरह के बाजार में। हर कोई चाहता है कि बिक्री के लिए चीख़ साफ और स्पार्कली नया घर।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।