जब एक सभा को सोसा जाता है?

प्रश्न: कब मेरी सभा बिकती है?

एक पाठक पूछता है: "यह एक जरूरी प्रश्न या कुछ भी नहीं है, लेकिन इसका अर्थ स्टेक डिनर या गर्म कुत्ते के बीच का अंतर हो सकता है: मैं जानना चाहता हूं कि मेरा घर किस बात पर बेचा गया है? मेरी पत्नी का कहना है कि जब हमारा एजेंट घर पर बेचे गए हस्ताक्षर डालता है। मेरी माँ, जो एजेंट बनती थी, कहती है कि खरीदार को ऋण के लिए मंजूरी दी जाती है। मैं कहता हूं कि मेरा घर उस दिन बेचा जाता है जब हम खरीदार की पेशकश को स्वीकार करते हैं। तो, यह कब है? मेरा घर कब बिकता है? "

उत्तर: जब मेरा घर बेचा जाता है तो एक बढ़िया सवाल है। घर बेचे जाने की डिग्री है एक घर बेचना चरण की प्रगति है। आपके पास राज्य के कानून भी होते हैं जो निश्चित प्रकार के खरीद को नियंत्रित करते हैं जो बिक्री की अंतिम तिथि को प्रभावित कर सकते हैं।

क्या एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद आपकी सभा बिकती है?

यह पहला कदम है, जो विक्रेता और खरीदार के बीच मूल्य और शर्तों पर एक समझौते पर आ रहा है। आम तौर पर खरीदार एक ऑफर करता है, विक्रेता या तो ऑफ़र स्वीकार करता है या एक काउंटर ऑफ़र जारी करता है। काउंटर ऑफ़र प्रक्रिया के परिणामस्वरूप काउंटर ऑफर की संख्या या सिर्फ एक काउंटर हो सकता है।

कुछ बिंदु पर, मन की एक बैठक होती है फिर लिस्टिंग की स्थिति सक्रिय लिस्टिंग से एक लंबित बिक्री में बदल जाती है। कुछ एजेंटों ने एक संकेत दिया है जो "लंबित" या "एस्क्रॉ में" या "अनुबंध के तहत" कहता है। लेकिन आपका घर अभी तक बेचा नहीं है।

क्या आपके घर निरीक्षण के बाद बिके?

अमेरिका में लगभग हर खरीदार, जब तक कि खरीदार एक चट्टान के नीचे नहीं रह जाता है, उसे घर का निरीक्षण करने के लिए कहा जाता है

एक घर निरीक्षण के अलावा, अन्य प्रकार के निरीक्षणों को भी सलाह दी जाती है, विभिन्न विवरणों जैसे उम्र, स्थिति और स्थान के आधार पर।

कभी-कभी, अगर कोई खरीदार एक अप्रत्याशित दोष की खोज करता है, तो खरीदार विक्रेता के साथ बातचीत कर सकता है एक खरीदार एक लेनदेन को रद्द करने की धमकी दे सकता है जब तक कि विक्रेता मरम्मत के अनुरोध के लिए निर्धारित शर्तों को स्वीकार नहीं करता है।

खरीदार की जांच के परिणामों से खरीदार संतुष्ट हो, तो भी आपका घर अभी तक बेचा नहीं है।

क्या क्रेता के ऋण स्वीकृत होने के बाद आपकी सभा बिकती है?

खरीदार के सभी सहयोगी दस्तावेजों को ऋणदाता द्वारा प्राप्त किया गया है और मूल्यांकित पूरा होने के बाद, फ़ाइल हामीदारी करने के लिए जाती है। अंडरराइटिंग प्रक्रिया कुछ दिनों से कुछ हफ्तों तक कहीं भी ले सकती है।

मूल्यांकन को सहमति-पर-खरीद की कीमत का समर्थन करना चाहिए। यदि मूल्यांककता कम मूल्यांकन प्रस्तुत करता है, तो अधिक वार्ताएं होंगी या नए मूल्यांकन का आदेश दिया जा सकता है। लेकिन ऋण स्वीकृत होने के बाद भी, आपका घर अभी तक बेचा नहीं है।

क्या सभी ख़िड़ियों के बाद आपकी सभा बिकती है और मुमकिन है?

क्रेता को अपने घर खरीदने के साथ आगे बढ़ने से पहले एक मौजूदा घर पर एस्क्रो को बंद करना पड़ सकता है यह एक आकस्मिक बिक्री के रूप में जाना जाता है, और खरीदार के साथ अपने अनुबंध को पूरा करने के लिए उस आकस्मिकता को संतुष्ट या छोड़ने की आवश्यकता हो सकती है

आकस्मिकता को संतुष्ट करने का एक तरीका आकस्मिकताओं को जारी करने पर हस्ताक्षर करने या एस्क्रो को बंद करने के लिए सभी धन जमा करने जैसे कुछ अन्य कार्य करने के लिए है लेकिन अगर खरीदार नकदी में पूरी खरीद मूल्य को जमा करता है, तो हो सकता है कि आपका घर पूरी तरह से बेचा न हो, खासकर अगर खरीदार को डिफॉल्ट पर, केवल मुआवजे के लिए मुआवजा दिया जा सकता है।

जब आपका घर बिक गया है?

जब आप अपने घर पर विचार कर सकते हैं घर बेचने की रेखा के साथ किसी भी समय बेचा जाता है, तो आपके घर को तब बेचा माना जाता है जब आप इसे खुद नहीं देते हैं। आपके घर की बिक्री तब की जाती है जब काम के हाथों और / या रिकॉर्ड किए जाते हैं, और निधियां वितरित की जाती हैं।