अपने घर की कीमत कम करने के लिए

क्या आप अपने घर की कीमत कम करने के लिए सही समय जानते हैं? आपका एजेंट करता है मूल्य में कटौती, मूल्य में सुधार, मूल्य समायोजन, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि आप इसे क्या कहते हैं, कोई भी खरीदार को छोड़कर कीमतों को कम करने के बारे में सुनना चाहता है धीमी बाजारों और खरीदार के बाजारों में, विक्रेताओं के लिए एजेंटों और एजेंटों पर उंगलियों को इंगित करने के लिए यह असामान्य नहीं है कि कीमत के लिए विक्रेता की अवास्तविक अपेक्षाओं पर उंगलियां बताने के लिए।

यह एक पकड़ 22 स्थिति है विक्रेताओं का कहना है, "आप मेरे घर को बेचने के लिए और अधिक क्यों नहीं करते?" और यह एक अच्छा सवाल है विक्रेताओं को एक एजेंट से यह प्रश्न पूछना चाहिए।

इससे पहले कि आप मूल्य कम करने के लिए सहमत हों, इन सवालों के जवाब दें

• एमएलएस में आपकी प्रविष्टि कितनी हिट मिली है?
• क्या विपणन टिप्पणियां लाभ या सुविधाओं को बेचती हैं?
• किस तरह का प्रत्यक्ष मेल अभियान शुरू किया गया है?
• कितने खुले घरों का आयोजन किया गया है?
• घर कैसे ऑनलाइन दिखाता है; क्या बहुत सुंदर चित्र हैं?
• क्या एक प्रमुख स्थान में आपका संकेत है, जिसमें कई फोन नंबर और वेब साइट शामिल हैं?
• क्या आपके पास एक आभासी दौरा प्रकाशित है?
• एजेंट और खरीदारों से आपको किस तरह की प्रतिक्रिया मिली है?
• क्या आप एजेंटों को बेचने के लिए पर्याप्त मुआवजा दे रहे हैं?
• क्या आपने प्रदर्शन दिखाए हैं और कितने?

क्या आप एक खरीदार के बाज़ार में बेचना चाहते हैं और थोड़ा प्रेरणा लेते हैं?

• शायद आपको बेचने की ज़रूरत नहीं है जब बाजार धीमा है और इन्वेंट्री अधिक है, मांग गिरती है यदि यह मामला है, तो आपको बाज़ार से अपना घर ले जाना चाहिए।
• एमएलएस में एक अति घर लाने के लिए कोई मतलब नहीं है, जो किसी भी प्रदर्शन को प्राप्त नहीं कर रहा है क्योंकि यह बाजार के प्रदर्शन के लिए संख्याओं को छूटेगा।
• यदि आप प्रेरित नहीं हैं, तो आप अपने घर को किराये पर ले सकते हैं या बाजार में पलटा नहीं लेते रह सकते हैं।

रियाल्टार जैसी वालेस ने मशहूर कहा: "यदि कोई विक्रेता बाज़ार के अनुरूप नहीं होता है, तो वह व्यक्ति विक्रेता नहीं है।

उस व्यक्ति को केवल यार्ड में एक संकेत के साथ कोई है।" <
सही मूल्य को चुनना

यदि आप बहुत अधिक हैं, तो आपको लगातार उस कीमत को कम करने की आवश्यकता होगी जब तक कि उस "जादू" संख्या को नहीं मारा। इसे

बाजार का पीछा करते हुए कहा जाता है, जो एक बुरी बात है और तब तक खरीदार सोचते हैं: आपके घर में क्या गलत है?

1. आप कितने कम जायेंगे?
2. आदर्श रूप से, आप एक से अधिक मूल्य में कमी नहीं करना चाहते हैं यहां पर विचार करने के लिए दिशानिर्देश दिए गए हैं:

आपका एजेंट एक शत्रु नहीं है, अपने एजेंट की सहायता करें

लंबित बिक्री खींचें और इतिहास की जांच करें बाजार में कितने दिन पहले कीमत कम हो गई थी और कितनी कीमत में कमी आई थी? आपको बेची गई कीमत पता नहीं चलेगी, लेकिन आप औसत मूल्य में कमी प्रतिशत निर्धारित कर सकते हैं।

• सक्रिय लिस्टिंग के साथ बेची गई कीमतों की तुलना करेंक्या वे उलट हैं? बेच रहे हैं कीमतें अधिक?
• सक्रिय सूची से इतिहास को खींचने के लिए निर्धारित करें कि कीमतें कम होने से पहले बाजार पर कितने दिन थे बिना सक्रिय कीमतों को छोड़कर सक्रिय सूचियों को अनदेखा करें जब तक कि वे आपके समान न हो और DOM कम हो।
• उस मूल्य बिंदु के पास सक्रिय सूची के साथ साइड-बाय-साइड तुलना करें, जिसे आप सोच रहे हैं अपने घर की कीमत तो यह नीचे से दो से पांच सूचियों में पड़ती है या, यदि आप वास्तव में निर्धारित हैं, तो बाजार पर किसी भी चीज की कीमत कम है।
• 
  क्या आपकी कीमत बहुत कम है?

व्यथित बाजारों में भी, घर की कीमतें नीचे की ओर बढ़ती जा रही हैं, गुण जो कि नीचे खरीदार की कीमत के लिए तैयार हैं और भुगतान करने के लिए उकसाने के बिना कई ऑफर मिलेंगे

• प्रतिस्पर्धा वाले खरीदारों के बीच मूल्य युद्ध का विकास करना आम बात है, फिर सूची मूल्य से अधिक के लिए एक स्वीकृत पेशकश के परिणामस्वरूप होगा।
• 
  अगर मूल्य सही है तो हर घर बेचना होगा!

कैलिफ़ोर्निया के सैक्रामेंटो में आई -5 फ्रीवे पर स्थित एक घर पार्क के मालिक ने एक घर का स्वामित्व किया यह बाजार पर 60 दिनों के बाद नहीं बेचा गया था। इसे बेचने के लिए, कीमत पड़ोस में किसी और चीज़ से भी कम थी, जो कि विक्रेता ने घर को पहली जगह में खरीदा था। $ 60 के बाद, 000 मूल्य में कमी, घर ने दो खरीदारों को आकर्षित किया और लगभग तुरंत बिकवाली की।

मूल्य में कमी के लिए एक वैकल्पिक

यदि आप मूल्य में कमी नहीं करना चाहते हैं, तो एक बात आप कोशिश कर सकते हैं, इसलिए यह किसी भी एजेंट के लिए स्पष्ट रूप से स्पष्ट नहीं है जो आपकी लिस्टिंग को देखते हैं, अपना घर लेते हैं बाजार से बाहर और एक नई कीमत पर एक नई लिस्टिंग के रूप में इसे वापस डाल दिया।

हाँ, एक पूरी तरह से नई लिस्टिंग खरीदार के लिए ताज़ा और रोमांचक लगती है नए खरीदार हर समय बाजार में आते हैं प्रत्येक एजेंट एक लिस्टिंग के "इतिहास" का अध्ययन नहीं करता है

ध्यान रखें कि कुछ एमएलएस नियमों ने कुछ ऐसी प्रक्रियाएं निकाली हैं जिनका पालन किया जाना चाहिए जब कोई लिस्टिंग हटा दी जाती है और फिर से प्रवेश किया जाता है। सुनिश्चित करें कि आपके एजेंट के एमएलएस इसे अनुमति दें।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।