6 पेंसिल्वेनिया के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

पेंसिल्वेनिया में उनके राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानूनों में सुरक्षा जमा के लिए नियम शामिल हैं यदि आप एक पेंसिल्वेनिया मकान मालिक हैं और इन कानूनों का पालन करने में विफल हैं, तो आप एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के अपने अधिकार को जब्त कर सकते हैं या किरायेदार अतिरिक्त नुकसान का भुगतान करने के लिए भी मजबूर हो सकता है यहां कानून के बारे में छह बुनियादी प्रश्न हैं, हर मकान मालिक और किरायेदार को समझना चाहिए।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न:

1. सुरक्षा जमा सीमा- दो महीने का किराया पहला साल पट्टा, एक महीने का किराया उसके बाद
2. जमा जमा - एस्क्रौ अकाउंट या खरीद गारंटी बांड में रखें
3. रसीद के बाद लिखित सूचना- हां, आवश्यक है
4. कटौती लेना- नुकसान, अवैतनिक किराया, पट्टा के उल्लंघन।
5. वाक्-थ्रू निरीक्षण- आवश्यक नहीं है
6. जमा वापस करना- किरायेदार मूव आउट के 30 दिन बाद

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1। क्या पेनसिल्वेनिया में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

पेंसिल्वेनिया राज्य में, वह राशि जिसे आप किरायेदारी की अवधि के आधार पर सुरक्षा जमा परिवर्तन के रूप में एकत्र कर सकते हैं।

• पट्टा का पहला वर्ष: एक मकान मालिक एक किरायेदार को अपने पट्टे के पहले वर्ष के दौरान अधिकतम दो महीने का किराया चार्ज कर सकते हैं।
• पट्टे का दूसरा वर्ष: जब पट्टे दूसरे वर्ष में प्रवेश करती है और इसके बाद किसी भी वर्ष, मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में अधिकतम एक महीने का किराया रख सकता है।
  पट्टे का पट्टा वर्ष: अगर किरायेदार पांच साल या उससे ज्यादा के लिए संपत्ति में रहता है, तो किराए पर बढ़ोतरी के साथ रहने के लिए एक मकान मालिक को अब सुरक्षा जमा की आवश्यकता नहीं होगी।
• 2। पेंसिल्वेनिया में आपको सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

पेंसिल्वेनिया में मकान मालिकों को एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के लिए दो विकल्प हैं

वे या तो एक एस्क्रॉ अकाउंट में रख सकते हैं या वे सुरक्षा जमा राशि के लिए एक गारंटी बांड पोस्ट कर सकते हैं।

एस्क्रो अकाउंट:

एक मकान मालिक एक एस्क्रौ खाते में $ 100 से अधिक प्राप्त किसी भी सुरक्षा जमा राशि को रखने का फैसला कर सकते हैं बैंक या संस्था इन चार संगठनों में से किसी एक द्वारा विनियमित किया जाना चाहिए:

• फेडरल रिजर्व बोर्ड, फेडरल होम लोन बैंक बोर्ड,
  1. मुद्रा का नियंत्रक, या
  2. बैंकिंग के पेंसिल्वेनिया विभाग ।
  3. खाता या तो एक ब्याज वाले खाते या गैर-रुचि वाले खाते हो सकता है
  गारंटी बांड:
  मकान मालिक का दूसरा विकल्प सुरक्षा जमा राशि की गारंटी बांड को पोस्ट करना है। यह बंधन एक बंधन कंपनी द्वारा जारी किया जाना चाहिए जो पेन्सिलवेनिया राज्य में व्यवसाय करने के लिए अधिकृत है।
• किरायेदारों, जो तीसरे वर्ष, या पच्चीस महीने का किराया शुरू करते हैं, खाते पर अर्जित ब्याज प्राप्त करने के हकदार होते हैं हर साल से एक प्रतिशत का प्रबंधन शुल्क जो कि मकान मालिक कटौती कर सकते हैं। 3। पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां। एक मकान मालिक को एक किरायेदार की सुरक्षा जमा करने के बाद उसे एक एस्क्रौ खाते में रखा जाता है, मकान मालिक को बैंक के नाम और पते और जमा की गई सुरक्षा की राशि के साथ किरायेदार को सूचित करना चाहिए।

4। पेंसिल्वेनिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

पेंसिल्वेनिया में एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकता है:

सामान्य पहनने और आंसू से अधिक नुकसान

अवैतनिक किराया

• पट्टे का उल्लंघन > 5। पेंसिल्वेनिया में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण की आवश्यकता है?
• नहीं, पेंसिल्वेनिया की स्थिति को किरायेदार के बाहर जाने से पहले चलने के माध्यम से निरीक्षण की आवश्यकता नहीं होती है
• 6। जब आपको पेंसिल्वेनिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

अगर कोई कटौती नहीं है:

किसी मकान मालिक के पास किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि वापस करने के लिए किरायेदार के बाहर 30 दिन हैं

यदि कोई कटौती है: मकान मालिक को किरायेदार के आउट-आउट के 30 दिनों के अंदर ही सुरक्षा जमा वापस करना होगा, लेकिन कटौती के बाद बने मूल जमा के उस हिस्से को केवल वापस करना होगा। मकान मालिक को सभी नुकसान की एक सूचीबद्ध सूची और मरम्मत की अनुमानित लागत को शामिल करना होगा यदि मकान मालिक इस आइटम की सूची प्रदान नहीं करता है, तो वह सुरक्षा जमा के किसी भी भाग को रखने का अधिकार खो देगा।

यदि कोई मकान मालिक 30 दिन की खिड़की के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस नहीं लौटाता है, तो मकान मालिक किरायेदार को जमा जमा राशि की दोगुनी से दोगुना हो सकता है।

अगर कोई किरायेदार एक अग्रेषण पता प्रदान नहीं करता है:

एक किरायेदार की विफलता, पट्टे की समाप्ति या किरायेदार के कदम पर लिखित रूप में अपने या उसके अग्रेषण पते के साथ मकान मालिक को प्रदान करने से किरायेदार की वापसी के लिए मकान मालिक को उनकी देयता से राहत मिलेगी सुरक्षा जमा राशि।

पेंसिल्वेनिया की सुरक्षा जमा कानून क्या है?

पेंसिल्वेनिया में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ के लिए, कृपया पेंसिल्वेनिया संहिता शीर्षक 68 §§ 250. 511 ए -512 से संपर्क करें।

साइट थोड़ा भ्रमित हो सकती है, इसलिए कानून को और अधिक आसानी से खोजने के लिए कृपया निम्नलिखित कदम पढ़ें।

"अनौपचारिक पर्डन के पेंसिल्वेनिया विधियों से पश्चिम से" पर क्लिक करें, जो "कानून सूचना" के तहत पृष्ठ के दाईं ओर है "

एक बार जब आप नए पेज पर आएंगे, तो आप" शीर्षक 68 पी। एस। रियल और पर्सनल प्रॉपर्टी पर क्लिक करेंगे। "

1. वहां से," अध्याय 8. मकान मालिक और किरायेदार "पर जाएं और बाईं ओर प्लस चिह्न का उपयोग करके इसका विस्तार करें
2. "मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम 1 9 51" पर जाएं और उस विस्तार करें
3. अनुच्छेद वी में जाओ। कब्जे की वसूली और इसे विस्तारित करें
4. अब, यदि आप मूर्तियों 250 पर क्लिक करते हैं। 511 ए , 250. 511 बी , 250. 511 सी या 250. 512, आपको पेंसिल्वेनिया सिक्योरिटी डिपॉजिट्स पर जानकारी मिलेगी।