7 लुइसियाना सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

लुइसियाना के मकान मालिक किरायेदार कानून में एक खंड शामिल है जो विशेष रूप से सुरक्षा जमा करने के लिए समर्पित है इसे "कमशि का जमा अधिनियम" कहा जाता है "यह कानून दोनों जमींदारों और किरायेदारों के लिए सहायक है ताकि वे अपने अधिकारों को समझ सकें। यहां लुइसियाना की सुरक्षा जमा कानून की सात मूल बातें हैं

7 लुइसियाना के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

पहले महीने के किराया के अतिरिक्त एक सुरक्षा जमा एकत्र करना, मकान मालिक की आर्थिक रूप से रक्षा करने में मददगार हो सकता है, यदि किरायेदार किराया का भुगतान नहीं करता है या अन्यथा पट्टा समझौते को तोड़ता है।

ये सात नियम हैं कि हर लुइसियाना मकान मालिक और किरायेदार को खुद को शिक्षित करना चाहिए।

1. सुरक्षा जमा की सीमा: कोई सीमा नहीं
2. सुरक्षा जमाओं को जमा करना : कोई विशिष्ट नियम नहीं
3. रसीद के बाद लिखित सूचना: आवश्यक नहीं है
4. सुरक्षा जमा रखना: अवैतनिक किराया , नुकसान, उपयोगिता बिल, अन्य उल्लंघनों
5. वॉक-थ्रू निरीक्षण: आवश्यक नहीं है
6. रिटर्निंग डिपॉजिट: हटो-आउट के एक महीने बाद
7. संपत्ति बेचना: जरूरी नई जमा मालिक

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1। क्या लुइसियाना में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं। लुइसियाना में अधिकतम राशि के लिए कोई निर्धारित सीमा नहीं है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं। हालांकि कोई सीमा नहीं है, अधिकांश ज़मीन मालिक एक महीने और दो महीने के किराए के बीच चार्ज करेंगे। उदाहरण के लिए, अगर किराया 1000 डॉलर है, तो 1000 डॉलर और $ 2000 के बीच एक-बार की सुरक्षा जमा की आवश्यकता होगी।

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जब आप चाहते हैं कि सुरक्षा जमा आपको किरायेदार के गलत काम से बचाने के लिए पर्याप्त हो, तो आप ऐसा नहीं करना चाहते हैं कि भावी किरायेदार आपसे किराए पर नहीं लेना चाहते।

इसके अतिरिक्त, आपको हमेशा अपने स्थानीय शहर या शहर से जांच करना चाहिए क्योंकि उनके पास अलग-अलग कानून हो सकते हैं जो लागू हो सकते हैं।

2। लुइसियाना में आपको सुरक्षा जमा कैसे करना चाहिए?

लुइसियाना के राज्य में कोई विशिष्ट नियम नहीं हैं कि एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा कैसे जमा करनी चाहिए। एक अलग बैंक खाते में जमा करने की आवश्यकता नहीं है और जमा को ब्याज नहीं मिलता है।

3। लुइसियाना में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

नहीं। लुइसियाना में, किरायेदारों की सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद, जमींदारों को किरायेदार को लिखित सूचना नहीं देनी पड़ती है।

4। क्या आप लुइसियाना में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं कुछ कारण हैं?

लुइसियाना राज्य में, जमींदारों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा से निम्नलिखित कारणों से कटौती की जा सकती है:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य पहनने और टायर की अधिकता में नुकसान
• किरायेदार के किसी भी चूक के उपाय करने के लिए- जैसे कि अवैतनिक उपयोगिता बिल
• पट्टा अनुबंध में अन्य उल्लंघनों

5 लुइसियाना में आवश्यक निरीक्षण के माध्यम से एक चलना है?

नहीं। जब कोई किरायेदार एक इकाई के बाहर निकलता है, तो एक मकान मालिक को उनके साथ एक कदम-आउट निरीक्षण करने की आवश्यकता नहीं होती है।

6। जब आपको लुइसियाना में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

जब: लुइसियाना में, एक मकान मालिक का किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए एक किरायेदार निकल जाने के एक महीने बाद का है।

कैसे: किरायेदार को मकान मालिक को एक अग्रेषण पते के साथ प्रदान करना चाहिए जहां उसे स्थानांतरित करने के बाद पहुंचा जा सकता है। मकान मालिक इस पते पर किरायेदार को सुरक्षा जमा भेजने, कम से कम कोई भी स्वीकार्य कटौती भेजने के लिए ज़िम्मेदार है।

मदरहित वक्तव्य:

अगर सुरक्षा जमा से कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक एक किरायेदार को लिखित मदों की सूची भेजने के लिए उत्तरदायी है।

इस सूची में यह अवश्य होना चाहिए कि जमा से कटौती और कटौती की गई राशि से क्या कटौती की गई है।

गलत तरीके से रोकना:

अगर कोई मकान मालिक सुरक्षा के जमा राशि को निर्दिष्ट या गलत तरीके से रोकता है, तो वह $ 200 या वास्तविक क्षतिपूर्ति, जो भी अधिक हो सकता है, के भीतर किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने में विफल हो जाता है, प्लस उचित वकील की फीस और अदालत लागत

अपवाद:

अगर किरायेदार ने परिसर को छोड़ दिया है तो मकान मालिक के पास किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए कोई और दायित्व नहीं है

7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा हाथ बदलती है, तो आप नए मालिक को सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा हस्तांतरण के लिए ज़िम्मेदार हैं। एक बार यह स्थानांतरण पूर्ण हो जाने के बाद, आपके पास सुरक्षा जमा के लिए कोई और देयता नहीं है।

नए मालिक किरायेदारों की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार होगा

लुइसियाना के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप लुइसियाना में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को देखना चाहते हैं, तो कृपया लुइसियाना संशोधित विधियों से सम्बोधित करें §§ 9: 3251 से 9: 3253।