7 ओरेगन के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

ओरेगॉन में अद्वितीय सुरक्षा जमा नियम हैं मकान मालिकों और किरायेदारों को समझना चाहिए। इन मकान मालिक-किरायेदार कानूनों का उद्देश्य सुरक्षा जमा के उद्देश्य के बारे में दोनों पक्षों को शिक्षित करना है और यदि दूसरे पक्ष अपने कानूनी दायित्वों या पट्टा समझौते की शर्तों के मुताबिक नहीं रहेंगे। ओरेगन में सात बुनियादी सुरक्षा जमा कानूनों का पालन करना चाहिए

7 ओरेगन के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें:

सुरक्षा जमा सीमा-

1. कोई सीमा नहीं जमा भंडारण -
2. ब्याज अर्जित करने की आवश्यकता नहीं है अलग बैंक खाता अनावश्यक। लिखित रसीद-
3. हाँ जमा एकत्र करने के बाद जमा रखना-
4. नुकसान, अवैतनिक किराया, कालीन सफाई, किराए पर यूनिट को बेचने में असमर्थता वाक्-थ्रू निरीक्षण-
5. आवश्यक नहीं है जमा वापस करना-
6. किरायेदार के बाहर के 31 दिनों के भीतर- आउट संपत्ति बेचना -
7. किरायेदार को जमा जमा करें या नए स्वामी को स्थानांतरण करें -2 ->

1। क्या ओरेगन में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

ओरेगन के राज्य में, अधिकतम राशि के रूप में कोई सीमा नहीं है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं। एक मकान मालिक के लिए एक महीने से दो महीने के किराए के बीच एक किरायेदार को चार्ज करने के लिए सामान्य है यह राशि मकान मालिक को कुछ गद्दी करने की अनुमति देती है, अगर किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या अन्यथा पट्टे के समझौते को तोड़ता है, लेकिन इतना अधिक नहीं है कि वह संभावित किरायेदारों को यूनिट किराए पर लेने से रोक देगा।

इसके अतिरिक्त, मकान मालिक आमतौर पर किरायेदारी के पहले वर्ष के दौरान सुरक्षा जमा की राशि नहीं बदल सकते।

प्रथम वर्ष के बाद, मकान मालिक आवश्यक सुरक्षा जमा की राशि बढ़ा सकते हैं, लेकिन अतिरिक्त जमा राशि का भुगतान करने के लिए कम से कम तीन महीने के किरायेदार को अनुमति देनी चाहिए।

अपवाद:

यदि मकान मालिक और किरायेदार दोनों एक ऐसे कारण के लिए मौजूदा किराये समझौते को संशोधित करने के लिए सहमत होते हैं जिसके लिए एक अतिरिक्त जमा राशि की आवश्यकता होती है, जैसे कि पालतू जानवर, सुरक्षा जमा राशि को पहले वर्ष के दौरान बदला जा सकता है। 2। आप ओरेगन में सुरक्षा जमा कैसे रखेंगे?

ओरेगन के राज्य में, किसी मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे जमा करना चाहिए, इसके लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है। एक अलग बैंक खाते में जमा रखने की आवश्यकता नहीं है, न ही ब्याज जमा करना है।

3। क्या ओरेगन में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना आवश्यक है?

हां। किसी किरायेदार से सुरक्षा जमा एकत्र करने के बाद, एक ओरेगन मकान मालिक को किरायेदार को एक लिखित रसीद प्रदान करने के लिए आवश्यक है। इसके अलावा, सुरक्षा जमा राशि को पट्टा समझौते पर सूचीबद्ध किया जाना चाहिए।

4। क्या आप ओरेगन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं कुछ कारण हैं?

ओरेगन राज्य में मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:

अवैतनिक किराया

• सामान्य पहनने और टीयर से अधिक नुकसान
• अन्य लीज एग्रीमेंट के उल्लंघनों
• मरम्मत या सफाई के पूरा होने तक यूनिट किराए पर करने में असमर्थता के लिए नुकसान
• कालीन सफाई-
• लेकिन केवल तभी: सफाई मशीन द्वारा विशेष रूप से कालीनों को साफ करने के लिए डिज़ाइन किया गया था।
  1. किरायेदार यूनिट में स्थानांतरित होने से पहले कालीन को साफ किया गया था।
  2. किराये समझौते में विशेष रूप से कहा गया है कि कटौती को सुरक्षा जमा से लिया जा सकता है, भले ही उस कालीन को इकाई से बाहर जाने से पहले कालीन साफ ​​हो गया हो।
  3. 5। क्या वॉक-थ्रू निरीक्षण ओरेगन में आवश्यक है?

ओरेगन की स्थिति में कोई विशिष्ट नियम नहीं है, जिसके लिए जमींदारों को किरायेदार कदम से पहले निरीक्षण के माध्यम से चलने की आवश्यकता होती है।

6। जब आप ओरेगन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना चाहिए?

जब: ओरेगन के राज्य में मकान मालिकों को किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि का हिस्सा वापस करना होगा जो कि किरायेदार के लिए 31 दिनों के भीतर किरायेदार के कदम-आहरण के लिए होता है।

• कैसे: मकान मालिक द्वारा सुरक्षा जमा को सीधे किरायेदार को दिया जाना चाहिए या मकान मालिक को किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर प्रथम श्रेणी के माध्यम से जमा भेजना होगा।

  मदरहित वक्तव्य:

• इस जमा के साथ एक लिखित बयान के साथ होना चाहिए जिसमें विवरण दिया गया है कि जमा से कटौती कैसे की गई है और कटौती के कारण।

  गलत तरीके से रोकना: अगर कोई मकान मालिक एक लिखित मदरहित कथन प्रदान करने में विफल रहता है या किसी किरायेदार की सुरक्षा जमा को गलत तरीके से रोकता है, तो किरायेदार गलत तरीके से रोका गया दो बार का हकदार हो सकता है।

• 7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

  ओरेगन के राज्य में, यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं या संपत्ति अन्यथा स्वामित्व में परिवर्तन करती है, तो आप सभी किरायेदारों की सुरक्षा जमा वापस करने के लिए जिम्मेदार हैं आप उस किराये की हिस्सेदारी को वापस कर सकते हैं जो किरायेदार को किरायेदार को सीधे बकाया है। आपको नए संपत्ति के मालिक को सचेत करना चाहिए कि आपने किरायेदारों को सभी जमा वापस कर दिए हैं।

• आप सभी सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करने का भी चुनाव कर सकते हैं। इस मामले में, आपको नए मालिक के नाम और पते के सभी किरायेदारों और हस्तांतरित की जा रही राशि को सचेत करना चाहिए। सुरक्षा जमा के हस्तांतरण आमतौर पर किया जाता है, यदि किरायेदार अपने मूल पट्टे समझौते की शर्तों से बाध्य हैं, तो एक बार संपत्ति ने स्वामित्व बदल दिया है।

  ओरेगन के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप ओरेगन राज्य में सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को देखने में रुचि रखते हैं, तो कृपया ओरेगन संशोधित विधियां §§ 86. 755 और 90. 300.