8 वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

वर्जीनिया राज्य में, जमींदारों को अपने किरायेदारों से एक सुरक्षा जमा एकत्र करने का अधिकार है और एक किरायेदार संपत्ति को किराए पर लेने के लिए इस जमा राशि को बंद करने के लिए बाध्य है। हालांकि, वर्जीनिया के मकान मालिक किरायेदार कानून में सूचीबद्ध कुछ नियम हैं जो दोनों पक्षों को पालन करना चाहिए। यहां आठ सुरक्षा जमा मूल बातें हैं जो हर वर्जीनिया के मकान मालिक और किरायेदार को पता होना चाहिए।

8 वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें:

• सुरक्षा जमा सीमा- दो महीने का किराया
• जमा जमा करना- ब्याज कमाने के लिए 13 महीने या उससे अधिक के किरायेदारों को ब्याज का भुगतान
• जमा रखने- अवैतनिक किराया, अवैतनिक उपयोगिता बिल, किराए के लिए देर से शुल्क
• सुरक्षा जमा रिकॉर्ड्स- दो साल तक कटौती का रिकॉर्ड अवश्य रखें
• वॉक-थ्रू निरीक्षण- आवश्यक
• जमा वापस करना- किरायेदार के बाहर 45 दिनों के भीतर आउट-आउट संपत्ति बेचना-
• पिछले मालिक से जमा लेने की नई मालिक की ज़िम्मेदारी कानून का पालन करने में विफलता-
• किरायेदार को सुरक्षा जमा, और ब्याज, क्षतिपूर्ति और उचित अदालत लागत और वकील की फीस से सम्मानित किया जा सकता है। -2 ->

1। क्या वर्जीनिया में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

हाँ, वर्जीनिया के राज्य में एक सुरक्षा जमा सीमा है मकान मालिक किरायेदारों को एक सुरक्षा जमा नहीं ले सकते जो कि दो महीने की रकम से अधिक है।

2। वर्जीनिया में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

कोई राज्यव्यापी नियम यह नहीं बताता है कि कैसे एक मकान मालिक को वर्जीनिया में एक सुरक्षा जमा को जमा करना चाहिए।

हालांकि, सभी सुरक्षा जमाओं को वार्षिक दर पर ब्याज अर्जित करना होगा जो 1 जनवरी तक फेडरल रिजर्व की छूट दर से चार अंक नीचे है। मकान मालिकों को केवल इस हित का भुगतान किरायेदारों के लिए करना होगा जो कि 13 से अधिक महीनों के लिए एक ही आवास यह ब्याज किरायेदारी की समाप्ति पर इस तरह के एक किरायेदार के कारण होगा।

3। कुछ कारण क्या हैं जो आप वर्जीनिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं?

वर्जीनिया राज्य में मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने में सक्षम हो सकते हैं:

अवैतनिक किराया

• 
  किराए के लिए देर से शुल्क
• 
  नुकसान सामान्य पहन और टीयर की अधिकता में
• 
  पट्टा अनुबंध में वर्तनी की अन्य क्षति या शुल्क
• 
  भुगतान न किए गए उपयोगिता बिल (उपयोगिता बिलों पर विशिष्ट कानून लागू होते हैं। कृपया वर्जीनिया कोड एनोटेट देखें 55 -248। 15: 1. एक और विवरण के लिए।
• यदि एक मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से किरायेदारी के दौरान कटौती करने का इरादा रखता है, तो उन्हें निश्चय करने के 30 दिनों के भीतर किरायेदार को सूचित करना होगा। 30 दिन की नोटिस छूट दी जाती है अगर कटौती किरायेदार के आउट-आउट के 30 दिनों से कम हो।

4। सिक्युरिटी डिपॉजिट रिकॉर्ड्स किस प्रकार मकान मालिक को रखने चाहिए?

सभी किरायेदारों के लिए जमींदारों को सुरक्षा जमा रिकॉर्ड रखना चाहिए इन अभिलेखों में पिछले दो वर्षों में सुरक्षा जमा से किए गए कटौती का उल्लेख करना आवश्यक है। किरायेदार के लिए रिकॉर्ड, किरायेदार के वकील या किरायेदार के अधिकृत एजेंट सामान्य व्यापारिक घंटों के दौरान देखने के लिए उपलब्ध होना चाहिए।

5। एक वॉक-थ्रू निरीक्षण वर्जीनिया में आवश्यक है?

हां।

मकान मालिक को किरायेदार के अधिकार के किरायेदार के अधिकार के बारे में सूचित करने के लिए उचित प्रयास करना चाहिए, जो कदम से बाहर निरीक्षण पर मौजूद हों। इस अधिसूचना को किरायेदार के पांच दिनों के भीतर बनाया जाना चाहिए, जिससे मकान मालिक को उनकी चाल-आउट नोटिस देनी चाहिए या जब मकान मालिक खाली करने के लिए किरायेदार नोटिस देगा

किरायेदार को तब लिखित रूप में जवाब देना चाहिए, यदि वे स्थानांतरित निरीक्षण के दौरान उपस्थित होने की इच्छा रखते हैं। मकान मालिक को किरायेदार को निरीक्षण के दिनांक और समय के बारे में सूचित करना चाहिए। किरायेदार की चाल-आउट तिथि से तीन दिन पहले निरीक्षण का निर्धारण नहीं किया जाना चाहिए

वास्तविक निरीक्षण में, मकान मालिक को किरायेदार को निरीक्षण के दौरान पाया गया उस इकाई को क्षतिपूर्ति की एक सूचीबद्ध सूची देनी चाहिए।

6। जब आपको वर्जीनिया में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

वर्जीनिया राज्य में, मकान मालिकों को एक किरायेदार की सुरक्षा डिपॉजिट को किरायेदार के आउट-आउट और पट्टे की समाप्ति के 45 दिनों के भीतर वापस करना होगा।

मकान मालिक को इस जमा और अर्जित ब्याज को वापस करना चाहिए, कम से कम किसी भी स्वीकार्य कटौती, जिसमें एक मदरहित लिखित कथन शामिल है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

सुरक्षा जमा की राशि वापस लौटी गई

• अर्जित ब्याज
• नुकसान के लिए कटौती - प्रकार क्षति और लागत की मरम्मत के लिए
• यह नोटिस किरायेदार को प्रमाणित मेल के माध्यम से भेजा जा सकता है या यह मकान मालिक द्वारा किरायेदार को दिया जा सकता है

यदि क्षति की राशि सुरक्षा जमा की मात्रा से अधिक है और क्षतिपूर्ति को ठेकेदार द्वारा तय करने की आवश्यकता होगी, तो मकान मालिक को इस तथ्य के 45 दिन की अवधि के भीतर किरायेदार को सूचित करना होगा। किरायेदार को नुकसान की एक सूचीबद्ध सूची और मरम्मत की लागत के साथ मकान मालिक को अतिरिक्त 15 दिनों का समय दिया जाएगा।

7। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, तो यह सुरक्षा के लिए नई संपत्ति मालिकों की ज़िम्मेदारी है और किरायेदार के लिए किसी भी अर्जित ब्याज किराये की संपत्ति खरीदने वाले व्यक्ति को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि इस सुरक्षा जमा की रसीद को संपत्ति खरीदने के लिए अनुबंध में एक शर्त के रूप में शामिल किया गया है।

8। क्या होता है अगर आप वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून का पालन नहीं करते हैं?

वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून की शर्तों का पालन करने में विफलता के परिणामस्वरूप किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा की वापसी और किसी भी अर्जित ब्याज से अधिक नुकसान और उचित वकीलों की फीस के लिए हकदार हो सकता है।

वर्जीनिया के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप वर्जीनिया की राज्य में सुरक्षा जमाओं को नियंत्रित करने वाले कानून के मूल पाठ की तलाश कर रहे हैं, तो वर्जीनिया कोड एनोटेटेड 55-248 से परामर्श करें। 15: 1.