अलाबामा मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले किरायेदार के नोटिस का अधिकार

अलाबामा के किरायेदारों को अलाबामा के यूनिफ़ॉर्म रिस्पॉन्सल मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम के तहत संरक्षित किया गया है। इस अधिनियम में शामिल एक महत्वपूर्ण पहलू एक किरायेदार का अधिकार है जब एक मकान मालिक अपने यूनिट तक पहुंच का अनुरोध करता है। एक किरायेदार किराए का भुगतान करता है और उस किराए के साथ एक निश्चित मात्रा में निजता है एक मकान मालिक इकाई का मालिक है और इस स्वामित्व के साथ वह अपने यूनिटों तक एक निश्चित राशि का उपयोग करता है। अलबामा में, एक मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले नोटिस करने के लिए एक किरायेदार के अधिकार के बारे में जानें

अलाबामा के किरायेदार के अधिकार का नोटिस

अलबामा कोड के अनुसार, अधिकांश परिस्थितियों में, मकान मालिक को किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले एक मकान मालिक को नोटिस के साथ एक किरायेदार देना होगा। मकान मालिक को किरायेदार को कम से कम दो दिन की नोटिस प्रदान करने की आवश्यकता होती है।

नोटिस के अपवाद

अलबामा में, कुछ स्थितियां हैं जहां एक मकान मालिक को प्रवेश से पहले नोटिस के साथ एक किरायेदार प्रदान करने से छूट होगी इन स्थितियों में शामिल हैं:

• आपात स्थिति: किसी आपात स्थिति में यूनिट में प्रवेश करने से पहले मकान मालिक को किरायेदार की पूर्व सहमति नहीं होती है एक आपातकाल का एक उदाहरण किरायेदार के बाथरूम में स्थिरता हो सकता है, जो किरायेदार की यूनिट नीचे की तरफ बढ़ रहा है।
• कोर्ट के आदेश से : यदि एक मकान मालिक को किरायेदार की इकाई को अदालत के आदेश तक पहुंच प्रदान किया गया है, तो मकान मालिक को प्रवेश करने से पहले किरायेदार को नोटिस के साथ प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।
• अगर किरायेदार अनुरोध मरम्मत: अगर किरायेदार मकान मालिक से अनुरोध करता है कि मरम्मत या अन्य रखरखाव का मुद्दा पूरा हो जाए, तो यह अनुरोध किरायेदार के नोटिस के रूप में काम करेगा कि मकान मालिक इकाई में प्रवेश कर सकते हैं। मकान मालिक को मरम्मत करने के लिए किरायेदार को सामान्य दो दिन की नोटिस देना नहीं पड़ता है।

• सामान्य नोटिस: मकान मालिकों को अग्रिम में मरम्मत, रख-रखाव, कीट नियंत्रण, या अन्य स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों के लिए सामान्य नोटिस देने का अधिकार है। इन मामलों में, पहला नोटिस पर्याप्त होगा और मकान मालिक को घटना से दो दिन पहले एक अतिरिक्त नोटिस देना नहीं है।
• यदि किरायेदार यूनिट को बनाए रखने में असफल हो: यदि किरायेदार किसी किरायेदार के यूनिट में स्वास्थ्य या सुरक्षा के उल्लंघन के लिए मकान मालिक की लिखित अनुरोध का जवाब देने में विफल हो जाता है, जिसके भीतर सफाई, प्रतिस्थापन या मरम्मत की जा सकती है सात दिन, मकान मालिक किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकते हैं और काम करने का कारण बन सकता है। इसके अलावा, मकान मालिक काम के लिए किरायेदार को बिल कर सकते हैं।
• 14 दिनों की अधिकता में किरायेदार अनुपस्थित: जब किसी किरायेदार को 14 दिनों से अधिक अवधि के लिए किराये इकाई से अनुपस्थित रहना पड़ता है, तो मकान मालिक किरायेदार की यूनिट में काफी समय तक आवश्यक रूप से प्रवेश कर सकते हैं इसमें आवश्यक मरम्मत करने या यूनिट को भावी किरायेदारों को दिखाने के लिए शामिल हो सकता है
• जब किरायेदार का पट्टा समाप्त होने पर सेट होता है: अगर किसी किरायेदार की पट्टे की समय सीमा समाप्त हो जाती है, और किरायेदार पट्टे के नवीकरण की योजना नहीं बनाते हैं, तो मकान मालिक को संपत्ति को भावी किरायेदारों को दिखाने की आवश्यकता होगी। मकान मालिक और किरायेदार एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर कर सकते हैं जिसमें किरायेदार यह स्वीकार करता है कि मकान मालिक को पट्टे की समय सीमा समाप्त होने के चार महीनों के भीतर संभावित किरायेदारों या खरीदारों को इकाई दिखाने का अधिकार है मकान मालिक को अभी भी किरायेदार को पूर्व नोटिस देना पड़ सकता है, लेकिन यह आवश्यक नहीं है कि दो दिन की नोटिस हो। मकान मालिक का मानना ​​है कि किरायेदार परित्यक्त यूनिट:
• अलबामा कानून के तहत, अगर किसी मकान मालिक को विश्वास करने के लिए "उचित कारण" है, तो किरायेदार ने इकाई को छोड़ दिया है, तो मकान मालिक पहले किरायेदार को सूचित किए बिना इकाई में प्रवेश कर सकते हैं। नोटिस कैसे दिया जाना चाहिए?

अलबामा कानून बताता है कि उचित नोटिस क्या माना जाता है। कानून के तहत, एक मकान मालिक को दरवाजे पर एक नोटिस पोस्ट करना चाहिए जो किरायेदार अपने आवास इकाई में प्रवेश करने के प्राथमिक साधन के रूप में उपयोग करता है।

इस नोटिस में यह शामिल होना चाहिए:

मकान मालिक को दर्ज करने की तिथि

• मकान मालिक को दर्ज करने की इच्छा
• यूनिट में प्रवेश करने का उद्देश्य
• यदि कोई किरायेदार एक मकान मालिक को आवश्यक मरम्मत के बारे में संपर्क करता है या मकान मालिक के साथ एक अलग समझौते पर हस्ताक्षर करता है जिससे मकान मालिक भावी किरायेदारों को इकाई दिखाने की इजाजत देता है, तो किरायेदार पहले से ही मकान मालिक की प्रविष्टि के लिए सहमति दे रहा है और मकान मालिक को इस अलग नोटिस को पोस्ट नहीं करना है।

क्या टाइम्स पर एक मकान मालिक किराया इकाई दर्ज कर सकते हैं?

अलबामा में, उचित सूचना देने के बाद, एक मकान मालिक "उचित समय" पर किराये इकाई में प्रवेश कर सकता है। "यद्यपि अलबामा का क़ानून प्रत्यक्ष रूप से परिभाषित नहीं होता है कि उचित समय क्या हैं, सामान्य समय सामान्य तौर पर सामान्य व्यावसायिक घंटों के दौरान माना जाता है। यह 8 ए। एम। और 6 पी.एम. के बीच हो सकता है। मकान मालिक को इस समय के दौरान प्रवेश करना चाहिए, जब तक कि इस खिड़की के बाहर किसी अन्य समय पर मकान मालिक और किरायेदार द्वारा परस्पर सहमति नहीं दी जाती है।

वैध कारण एक मकान मालिक अलबामा में प्रवेश कर सकता है

अलबामा के मकान मालिक किरायेदार कोड वैध कारणों को परिभाषित करता है क्योंकि मकान मालिक को किरायेदार की इकाई में प्रवेश करने की अनुमति है

इसमें शामिल हैं: परिसर का निरीक्षण करने के लिए

• आवश्यक मरम्मत, सजावट, बदलाव या सुधार करने के लिए
• मरम्मत, सजावट, बदलाव या सुधार पर सहमति बनाने के लिए
• सेवाओं पर आवश्यक या सहमति देने के लिए
• भावी किरायेदारों या खरीदारों के लिए यूनिट को दिखाने के लिए
• ठेकेदार, मरम्मत करने वाले या बंधक से यूनिट को दिखाने के लिए
• क्या किरायेदार एक मकान मालिक की प्रविष्टि से इंकार कर सकता है?

अलबामा कोड उन विधियों को परिभाषित करता है जिसके द्वारा एक मकान मालिक किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकते हैं और कारणों से मकान मालिक ऐसा कर सकते हैं। इसलिए, ऐसी परिस्थितियां हैं जब एक किरायेदार को मकान मालिक को अपने यूनिट तक पहुंच प्राप्त करने की अनुमति मिलनी चाहिए और ऐसी परिस्थितियां हैं जब एक किरायेदार अपने यूनिट में मकान मालिक के प्रवेश से इनकार कर सकते हैं।

प्रवेश से इनकार करें:

• यदि मकान मालिक ने उचित नोटिस नहीं दिया, तो किरायेदार को परेशान करने के लिए इकाई में प्रवेश करने का प्रयास है, या किसी कारण के लिए यूनिट का उपयोग करना चाहता है, जिसे कानूनी तौर पर अनुमति नहीं दी गई है, किरायेदार मकान मालिक से इनकार कर सकता है उनकी इकाई में प्रवेश प्रवेश की अनुमति दें: यदि मकान मालिक ने उचित नोटिस दिया और कानूनी तौर पर स्वीकृत कारण के लिए प्रवेश कर रहा हो या उचित नोटिस न दे और आपातकाल के कारण यूनिट में प्रवेश कर रहा हो, एक अदालत का आदेश या कोई अन्य अपवाद अलबामा कोड के तहत सूचीबद्ध, किरायेदार को अपने यूनिट में मकान मालिक की प्रविष्टि को अनुमति देनी होगी।
• पहुंच के दुरुपयोग के लिए उपाय अगर किसी भी दल ने यूनिट तक पहुंचने की बात आती है तो पार्टी के अन्य अधिकारों का दुरुपयोग किया जाता है, तो किरायेदारों और जमींदारों के पास कुछ निश्चित अधिकार हैं।

किरायेदार:

यदि मकान मालिक किरायेदार के अपार्टमेंट में गैरकानूनी पहुंच हासिल करने का प्रयास करता है, तो किरायेदार व्यवहार रोकने के लिए अदालत से इंजेक्टिव राहत प्राप्त कर सकता है। किरायेदार को वास्तविक नुकसान भी दिया जा सकता है।

• मकान मालिक: यदि कोई किरायेदार अपने मकान के मालिक के पास मकान मालिक की पहुंच से इनकार करता है, तो मकान मालिक पहुंच प्राप्त करने के लिए अदालत से इंजेक्टिव राहत प्राप्त कर सकते हैं या किराये समझौते को खत्म करने का चुनाव कर सकते हैं। मकान मालिक को वास्तविक क्षति भी प्रदान किया जा सकता है।
• मकान मालिक की प्रविष्टि पर अलाबामा कोड मकान मालिक की प्रविष्टि पर अलाबामा के कोड का मूल पाठ देखने के लिए, कृपया अलबामा के यूनिफ़ॉर्म रिस्पॉन्सिअल मकान मालिक और किरायेदार अधिनियम से परामर्श करें § § धारा 35- 9 ए -144, धारा 35-9 ए -303 और धारा 35 -9A-442।