डेलावेयर मकान मालिक की प्रविष्टि से पहले दावेदार के नोटिस का अधिकार

डेलावेयर राज्य में मकान मालिक और किरायेदारों प्रत्येक मकान मालिक की प्रविष्टि के लिए कुछ अधिकार हैं। राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून बताता है कि, मकान मालिक एक किरायेदार के अपार्टमेंट में क्यों प्रवेश कर सकते हैं, और क्यों। वहाँ भी विशिष्ट दंड हैं यदि मकान मालिक या किरायेदार इन कानूनों का पालन नहीं करते हैं। डेलावेयर में मकान मालिक की पहुंच के नियम यहां दिए गए हैं।

क्या डेलावेयर मकान मालिक को प्रवेश करने से पहले नोटिस देना पड़ता है?

हां।

अधिकांश स्थितियों में, मकान मालिक को डेलावेयर में किरायेदार की यूनिट में प्रवेश करने की अनुमति देने से पहले एक मकान मालिक को पहले किसी किरायेदार को सूचित करना होगा राज्य कानून यह निर्दिष्ट नहीं करता है कि यह नोटिस कैसे दिया जाना चाहिए।

सामान्य तौर पर, किरायेदार के पास नोटिस है कि उन्हें घटना का ज्ञान है। मकान मालिक इस ज्ञान को या तो लिखित या मौखिक सूचना द्वारा किरायेदार को दे सकते हैं। लिखित नोटिस किरायेदार को सौंप दिया, भेजा जा सकता है या ईमेल किया जा सकता है मौखिक नोटिस फोन या व्यक्ति में दिया जा सकता है

डेलावेयर मकान मालिक को प्रवेश करने से पहले कितना सूचना दी जानी चाहिए?

अधिकांश स्थितियों में, मकान मालिक को डेलावेयर में किरायेदार की यूनिट में प्रवेश की अनुमति देने से पहले, मकान मालिक को कम से कम 48 घंटों के नोटिस के साथ एक किरायेदार देना होगा। इस नियम के अपवाद हैं, जैसे कि आपात स्थिति, जो नीचे परिभाषित की गई हैं

क्या कोई मकान मालिक किसी भी समय किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकता है?

नहीं। एक मकान मालिक केवल 8 ए के घंटे और 9 पी.एम. के बीच एक किरायेदार की इकाई में प्रवेश कर सकते हैं। यदि मकान मालिक और किरायेदार ने इन घंटे के बाहर प्रवेश के दूसरे समय पर एक दूसरे पर सहमति जताई है, तो इसे अनुमति दी जाती है।

वैध कारण डेलावेयर मकान मालिक एक किरायेदार का यूनिट डाल सकता है

डेलावेयर के मकान मालिक किरायेदार कानून कानूनी कारणों की सूची देता है कि एक मकान मालिक को किरायेदार के किराये में प्रवेश करने की अनुमति हो सकती है इन कारणों में शामिल हैं:

• किरायेदार मूव आउट से पहले संपत्ति का निरीक्षण करना
• आवश्यक मरम्मत, बदलाव, सजावट या सुधार करने के लिए
• मरम्मत, बदलाव, सजावट या सुधार पर सहमति बनाने के लिए
• आवश्यक सेवाएं प्रदान करने के लिए या यूटिलिटीज
• सेवाओं या उपयोगिताओं पर सहमति देने के लिए आपूर्ति करना
• भावी किरायेदारों को संपत्ति दिखाने के लिए
• संभावित खरीदारों या बंधक के लिए संपत्ति दिखाने के लिए
• उपयोगिता मीटर पढ़ें
• एक आपातकाल के दौरान > क्या एक डेलावेयर किरायेदार ने मकान मालिक की प्रविष्टि से इंकार कर दिया?

कुछ ऐसी स्थितियां हैं, जहां डेलावेयर में एक किरायेदार को मकान मालिक को अपनी किराये की यूनिट में प्रवेश करने की अनुमति मिलनी चाहिए और ऐसे परिस्थितियां हैं जहां एक किरायेदार मकान मालिक की प्रविष्टि से इनकार कर सकता है।

प्रवेश की अनुमति दें: मकान मालिक ने उचित नोटिस दिया है- यदि मकान मालिक ने किरायेदार को उचित 48 घंटों की सूचना दी है, तो किरायेदार को मकान मालिक को यूनिट में प्रवेश करने की अनुमति होगी।

कानूनी रूप से अनुमत कारण-

• किरायेदार को केवल प्रविष्टि की अनुमति ही देनी होगी अगर मकान मालिक एक ऐसे कारण के लिए इकाई का उपयोग करने की कोशिश कर रहा है जिसके तहत डेलावेयर के राज्य कानून के तहत अनुमति दी गई है आपातकाल
• - किसी आपात स्थिति के मामले में, जैसे कि किसी किरायेदार के अपार्टमेंट से आने वाली गैस की गंध, किरायेदार को मकान मालिक को अपनी यूनिट तक पहुंच देना चाहिए। प्रवेश से इनकार कर सकते हैं: मकान मालिक ने उचित नोटिस नहीं दिया- यदि मकान मालिक ने किरायेदार को उचित 48 घंटों की नोटिस नहीं दिया है, तो किरायेदार अपने अपार्टमेंट में मकान मालिक की प्रविष्टि से इनकार कर सकते हैं।
• मकान मालिक उत्पीड़न किरायेदार- यदि मकान मालिक किरायेदार की इकाई में किरायेदार को परेशान या धमकाने के लिए कोशिश कर रहा है, तो किरायेदार को मकान मालिक को अंदर जाने की ज़रूरत नहीं है। परिस्थितियाँ जहां एक मकान मालिक नहीं है नोटिस देने के लिए

डेलावेयर में, कुछ समय होते हैं जब एक मकान मालिक को किरायेदार के किराये तक पहुंच की अनुमति से पहले किरायेदार नोटिस नहीं देना होता है इन समयों में शामिल हैं:

• आपातकालीन- किसी पूर्व सूचना को बिना किसी आपातकालीन स्थितियों के दौरान एक मकान मालिक को किरायेदार के यूनिट तक पहुंचने की अनुमति है
• किरायेदार ने अनुरोधित मरम्मत- अगर किरायेदार ने मकान मालिक से उस सम्बन्ध के संबंध में संपर्क किया है जिसे पूरा करने की आवश्यकता है, तो किरायेदार का संपर्क नोटिस के तौर पर काम करेगा और मकान मालिक को इससे पहले 48 घंटे की नोटिस देने की आवश्यकता नहीं है यूनिट में प्रवेश करना संभावित किरायेदारों या संभावित खरीदारों के लिए यूनिट को दिखा रहा है-

डेलावेयर में, एक किरायेदार एक मकान मालिक को लिखित नोटिस के साथ प्रदान कर सकता है कि मकान मालिक को 48 घंटे के नोटिस के साथ किरायेदार प्रदान नहीं करना पड़ता है यदि मकान मालिक दिखा रहा है भावी किरायेदार या खरीदार को इकाई

किरायेदार विस्तारित अनुपस्थिति-

• यदि एक किरायेदार इकाई की विस्तारित अवधि के लिए दूर हो जाएगा, तो मकान मालिक निरीक्षण, रखरखाव और मरम्मत के लिए यूनिट में प्रवेश कर सकता है। डेलावेयर किरायेदार का नया तालाब का अधिकार
• डेलावेयर में किरायेदारों के पास अपने दरवाजे पर ताले लगाने का अधिकार है हालांकि, यदि वे नए लॉक की तलाश करते हैं, तो किरायेदार को लॉक के लिए भुगतान करना होगा और लॉक स्थापित करना होगा। इसके अलावा, निम्नलिखित चार शर्तों को पूरा किया जाना चाहिए: किरायेदार को मकान मालिक को नोटिस के साथ प्रदान करना चाहिए कि उसे लॉक बदलना होगा
• किरायेदार को नए लॉक की कुंजी के साथ मकान मालिक को अवश्य देना चाहिए। लॉक वर्तमान लॉक सिस्टम में फिट होना चाहिए
• लॉक स्थापित करना किसी भी तरह से दरवाजा को नुकसान नहीं पहुंचा सकती। मकान मालिक उपाय अगर किरायेदार ने प्रवेश से इनकार किया है

अगर किरायेदार कानूनी तौर पर अनुमति के कारण अपने यूनिट में मकान मालिक तक पहुंच की अनुमति नहीं देता, तो मकान मालिक इंजेक्टिव राहत प्राप्त कर सकते हैं

न्यायालय के संयोजन:

• कानून का एक नियम यह निर्धारित कर सकता है कि किरायेदार को मकान मालिक किराए पर लेने की अनुमति देनी चाहिए। किरायेदार भी किसी भी क्षति के लिए उत्तरदायी हो सकता है, जिसके कारण उन्होंने मकान मालिक को मकान मालिक की प्रविष्टि को न देने के लिए मना कर दिया है।
• किरायेदार उपाय यदि मकान मालिक अवैध तरीके से प्रवेश करता है
• यदि मकान मालिक ने किरायेदार को परेशान करने के लिए इकाई में प्रवेश करने के दोहराए गए प्रयास किए हैं, किसी किरायेदार की सहमति के बिना प्रवेश किया है या किसी अवैध कारण के लिए प्रवेश किया है, तो किरायेदार के पास दो विकल्प हैं: 1। रेंटल एग्रीमेंट
• 2 समाप्त करें व्यवहार को रोकने के लिए मकान मालिक के लिए कोर्ट से इंजेक्टिव रिफ्लिट प्राप्त करें

इसके अलावा, मकान मालिक भी अगर कोई चोरी या नुकसान हुआ है जब मकान मालिक किराए पर लेने वाली इकाई में प्रवेश करेगा तो वह भी उत्तरदायी होगा। यह कारण हो सकता है:

मकान मालिक की लापरवाही,

एक किरायेदार की अनुपस्थिति के दौरान यूनिट में प्रवेश करने वाले मकान मालिक

या

इकाई में प्रवेश करने से पहले किरायेदार को सूचित न करें

मकान मालिक की प्रविष्टि पर डेलावेयर का कानून

मकान मालिक की प्रविष्टि से निपटने पर डेलावेयर के मूल कोड को देखने के लिए, कृपया डेलावेयर कोड की टिप्पणी, शीर्षक 25, अध्याय 55, धारा 5507, 550 9 से 5510 और डेलावेयर कोड की टिप्पणी, शीर्षक 25, अध्याय 23, § धारा 5312.