विस्कॉन्सिन के सुरक्षा जमा कानून की मूल बातें

यदि आप विस्कॉन्सिन की स्थिति में एक किरायेदार हैं, तो आपको आगे बढ़ने से पहले एक सुरक्षा जमा राशि देने की आवश्यकता हो सकती है। कुछ नियम हैं जहां जमींदारों को एकत्र करना होगा, कटौती करना और उन्हें वापस करना जमा। विस्कॉन्सिन मकान मालिकों की आठ बुनियादी जरूरतों को जानें और किरायेदार को कानून के बारे में पता होना चाहिए

1. अधिकतम जमा - कोई सीमा नहीं
2. जमा जमा करने से पहले 5 चीज़ें अवश्य करें- नीचे देखें
3. जमा जमा - कोई ज़रूरत नहीं

1. लिखित रसीद- केवल अगर किरायेदार नकद भुगतान करता है
2. जमा रखना- नुकसान, अवैतनिक किराया या उपयोगिताएं, मकान मालिक अतिरिक्त कारण
3. वाक्-थ्रू निरीक्षण- जरूरी नहीं है
4. जमा वापस करना- प्रस्थान आउट से 21 दिन
5. संपत्ति बेचना - नए स्वामी को जमा करें या किरायेदारों पर लौटें

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1। विस्कॉन्सिन में सुरक्षा जमा सीमा:

विस्कॉन्सिन में, अधिकतम राशि पर कोई सीमा नहीं है, मकान मालिक एक किरायेदार को सुरक्षा जमा के रूप में चार्ज कर सकते हैं। हालांकि, आपको हमेशा यह सुनिश्चित करने के लिए अपने स्थानीय शहर या शहर से जांच करनी चाहिए कि आपके पास अलग-अलग या अतिरिक्त कानून नहीं हैं जिनकी आपको अनुसरण करना होगा।

2। 5 जमा राशि जमा करने से पहले:

एक मकान मालिक विस्कॉन्सिन राज्य में एक किरायेदार से एक सुरक्षा जमा इकट्ठा करने से पहले, उसे या तो पांच बातें :

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1. किरायेदार को किराये समझौते की एक प्रति के साथ प्रदान करें
2. किरायेदार को यूनिट का निरीक्षण करने के अपने अधिकार के लिखित रूप में सूचित करें। - किरायेदार के पास निम्नलिखित कार्य करने के लिए आगे बढ़ने के सात दिन बाद:
   
   • यूनिट का निरीक्षण करें और पहले से मौजूद क्षति के मकान मालिक को सूचित करें।
     और / या
   • किसी भी नुकसान की एक सूची का अनुरोध करें, जिसे पिछले किरायेदार की सुरक्षा जमा राशि पर लगाया गया था - मकान मालिक को किरायेदार को यह अनुरोध लिखित रूप में देने की आवश्यकता हो सकती है। किरायेदार के अनुरोध के 30 दिनों के भीतर मकान मालिक को इस सूची के साथ किरायेदार को या उसके जमा राशि के पिछले किरायेदार को सूचित करने के 7 दिनों के भीतर, जो भी बाद में हो, प्रदान करना चाहिए।
3. किसी भी ज्ञात इमारत या आवास कोड उल्लंघन के किरायेदार को सूचित करें, जो तय नहीं किया गया है।
4. किसी भी आवास क्षमता के किरायेदारों को अधिसूचना दें, जैसे जल या बिजली चलाने की कमी।
5. किरायेदार को यह पता चले कि कौन से उपयोगिता को किराए में शामिल किया गया है या किरायेदार को पता है कि किराया में कोई भी उपयोगिता शामिल नहीं है। अगर आम क्षेत्रों और अलग-अलग इकाइयों के लिए अलग-अलग उपयोगिता मीटर नहीं है, तो मकान मालिक को यह खुलासा करना होगा कि ये शुल्क कैसे विभाजित होंगे।

3। विस्कॉन्सिन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा भंडारण:

विस्कॉन्सिन की स्थिति में, एक मकान मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा को कैसे संग्रहित करना चाहिए, इसके बारे में कोई विशेष आवश्यकता नहीं है। सुरक्षा जमा को अलग खाते में रखना नहीं है या ब्याज कमाने के लिए नहीं है

4। विस्कॉन्सिन में सुरक्षा जमा प्राप्त करने के बाद लिखित नोटिस:

विस्कॉन्सिन के जमींदारों को किरायेदारों की सुरक्षा जमा प्राप्त होने पर एक किरायेदार के साथ लिखित रसीद प्रदान करनी चाहिए अगर सुरक्षा जमा नकद में भुगतान किया जा रहा है या किरायेदार विशेष रूप से मकान मालिक की लिखित रसीद का अनुरोध करता है । यदि किरायेदार चेक द्वारा सुरक्षा जमा का भुगतान करता है और चेक इंगित करता है कि धन किरायेदार की सुरक्षा जमा के लिए है, तो मकान मालिक को एक लिखित रसीद प्रदान करने की आवश्यकता नहीं है।

लिखित रसीद में शामिल होना चाहिए :

• भुगतान की प्रकृति
• भुगतान की राशि

5। विस्कॉन्सिन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के 4 कारण:

विस्कॉन्सिन राज्य में, एक मकान मालिक निम्नलिखित कारणों से एक किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रख सकता है:

• सामान्य पहनने और आंसू की अधिकता में नुकसान
• अवैतनिक किराया
• अवैतनिक उपयोगिताएं
• गैर-मानक किराया प्रावधानों का उल्लंघन करने वाला धन
• - विस्कॉन्सिन में, एक मकान मालिक अतिरिक्त कारणों में शामिल हो सकता है कि वह किसी से कटौती कर सकता है किरायेदार की सुरक्षा जमा इन अतिरिक्त कारणों को एक अलग लिखित बयान के रूप में शामिल किया जाना चाहिए जिसे गैर-मानक किराया प्रावधान किरायेदार के साथ पट्टा समझौते में प्रवेश करने से पहले मकान मालिक को इन प्रावधानों को किरायेदार के सामने दिखाना चाहिए और समझाना चाहिए। किरायेदार को इस प्रावधान पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

6। विस्कॉन्सिन में एक वॉक-थ्रू निरीक्षण की आवश्यकता है?

नहीं। विस्कॉन्सिन की स्थिति में एक किरायेदार चाल-बाहर होने के दौरान वॉच-थ्रू निरीक्षण की आवश्यकता नहीं है एक किरायेदार यह अनुरोध कर सकता है कि एक मकान मालिक एक कदम-आउट निरीक्षण करता है, लेकिन यह कानून द्वारा जरूरी नहीं है।

7। विस्कॉन्सिन में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करना:

विस्कॉन्सिन में, एक मकान मालिक < किरायेदार के बाहर निकलने के 21 दिन सभी को या किरायेदार की सुरक्षा जमा को वापस करने के लिए जमा को डाक द्वारा भेजा जाना चाहिए या किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर व्यक्तिगत रूप से वितरित किया जाना चाहिए। यह किरायेदार की ज़िम्मेदारी है कि वह मकान मालिक को एक अग्रेषण पते के साथ आपूर्ति करे जहां वह पहुंचा जा सकता है। कोई भी चेक या मनी ऑर्डर उन सभी किरायेदारों के लिए किया जाना चाहिए जो किराया समझौते पर थे, जब तक कि किरायेदारों विशेष रूप से एक व्यक्ति को निर्दिष्ट करते हैं जिसे चेक या मनी ऑर्डर के लिए बाहर किया जाना चाहिए।

अगर सुरक्षा जमा से कोई राशि रोक दी गई है, तो मकान मालिक को लिखित मदबद्ध सूची में शामिल होना चाहिए जो बताता है कि कटौती कैसे की गई है और जो राशि रोक दी गई है।

8। सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

विस्कॉन्सिन में, यदि संपत्ति बेची जाती है या अन्यथा हाथ बदल जाता है, तो आपको या तो चाहिए:

• सुरक्षा जमा को किरायेदार पर लौटाएं और नए मालिक को सूचित करें कि जमाकर्ता को किरायेदार के पास लौटा दिया गया है और जो राशि दी गई है लौटा हुआ।
  या
• नए मालिक को किरायेदार की सुरक्षा जमा हस्तांतरण यदि आप नए जमाकर्ता को सुरक्षा जमा हस्तांतरण करते हैं, तो आपको किरायेदार को नए मालिक के नाम और पते के लिखित रूप में और स्थानांतरित किए गए राशि के बारे में सूचित करना होगा। विस्कॉन्सिन के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

विस्कॉन्सिन राज्य में सुरक्षा जमा को नियंत्रित करने वाले कानून के मूल पाठ के लिए, विस्कॉन्सिन प्रशासनिक संहिता 134 और विस्कॉन्सिन क़ानून § 704 से संपर्क करें। 28.