ऑनलाइन बिक्री के लिए घर खोजें सर्वश्रेष्ठ स्थान

ऑनलाइन बिक्री के लिए घरों को खोजने के लिए सबसे अच्छी जगह हमेशा सबसे स्पष्ट जगह नहीं होती है अधिकांश घर खरीदारों के लिए स्पष्ट जगह है, जो भी वेबसाइटें पॉप अप करती हैं जब वे Google में प्रमुख खोज शब्द दर्ज करते हैं कभी-कभी, घर खरीदने वाली वेबसाइटें अधिकतर अक्सर उन मित्रों की सलाह देते हैं, लेकिन जब तक कि ये दोस्त रीयल एस्टेट एजेंट नहीं होते हैं या अचल संपत्ति के व्यवसाय में होते हैं, तो संभवत: उन्हें गलत तरीके से बताया जाता है।

सबसे खराब स्थान बिक्री के लिए घर खोजें

तथ्य यह है कि अधिकांश घर खरीदारों को थोड़ा सोचना है कि बिक्री के लिए घरों को कहाँ से ढूंढना चाहिए।

वे मानते हैं कि बहुत सारी तस्वीरों वाला एक राष्ट्रीय वेबसाइट, शायद कुछ प्रश्न और उत्तर पृष्ठों, एक अच्छी जगह है क्योंकि उन्हें बहुत सी गतिविधियां मिलती हैं राष्ट्रीय वेबसाइट आपकी सर्वश्रेष्ठ विकल्प नहीं हैं

वेबसाइट्स जिनमें पूरे देश में बिक्री के लिए घरों की सूची होती है, वे विभिन्न स्रोतों से उस जानकारी को खींचती है, जिनमें से कुछ अविश्वसनीय या भ्रामक हैं उदाहरण के लिए, कुछ वेबसाइट्स ऐसे फीड से लिस्टिंग प्राप्त करती हैं जो एक अपराधी बंधक की सूची में मौजूद घरों को निकालती हैं। जब एक घरदार भुगतान के पीछे गिरता है, तो यह वेबसाइट उस अपराध को उठाती है और इसे पूर्व-फौजदारी के रूप में रिपोर्ट करती है इसका मतलब यह है कि घर बिक्री के लिए है। बाधाएं यह बिक्री के लिए कभी भी नहीं हो सकती हैं, लेकिन आप इसे किसी राष्ट्रीय वेबसाइट पर पा सकते हैं।

कुछ वेबसाइट बेची गईं या लंबित बिक्री की रिपोर्ट नहीं करते हैं इसलिए, एक खरीदार बिक्री के लिए सही घर मिल सकता है लेकिन उस घर ने पहले ही बेची है कुछ वेबसाइटों के लिए सूचना अपडेट करने के लिए कुछ घंटों तक कुछ समय लगता है, इसलिए खरीदार शायद ही कभी आश्वस्त हो जाता है कि जानकारी वर्तमान में चालू है, बहुत कम सटीक है

यह बहुत निराशाजनक और परेशान हो सकता है कि वह सही जानकारी पर भरोसा करने की कोशिश करे लेकिन गलत है

इन वेबसाइटों को पहली बार घर खरीदार को क्षेत्र में मूल्य निर्धारण का अवलोकन देने पर काफी अच्छा काम करना पड़ता है, लेकिन ज्यादातर कच्चे डेटा परिशोधन का उपयोग कर सकते हैं

एजेंटों, जिन्होंने वेबसाइटों पर क्षेत्र विशेषज्ञ के रूप में विज्ञापन किया है

मैं तथाकथित क्षेत्र विशेषज्ञों का उल्लेख करता हूं क्योंकि आप इसमें कुछ प्रकार की वेबसाइटों पर चलेंगे।

उदाहरण के लिए, एक रीयल एस्टेट एजेंट की अपनी वेबसाइट आपको एक प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति एजेंट के लिए निर्देशित नहीं करेगी, लेकिन बिक्री के लिए घरों की कई राष्ट्रीय वेबसाइटें सक्रिय रूप से रियल एस्टेट एजेंटों को विज्ञापन देने के लिए प्रोत्साहित करती हैं। दूसरे शब्दों में, ये वेबसाइटें एक क्षेत्रीय विशेषज्ञ के रूप में खुद को विज्ञापित करने के लिए एक मासिक या वार्षिक शुल्क एजेंटों को चार्ज करते हैं

यह वेबसाइट कंपनियों के लिए एक महान राजस्व स्ट्रीम के रूप में काम करता है, और यह अचल संपत्ति एजेंटों को देता है जो अन्यथा ऑनलाइन होने पर किसी भी एक्सपोज़र को प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

क्या वह रियल एस्टेट एजेंट है जो वास्तव में एक क्षेत्र के विशेषज्ञ की सहायता के लिए चार एजेंटों में से एक के रूप में पेश किया जा सकता है या क्या वह एजेंट है जो विशेष प्लेसमेंट के लिए अतिरिक्त पैसे देने के लिए एक उभरते उद्यमी है?तुम्हें पता नहीं चलेगा बाधाओं की संभावना अधिक है कि एजेंट क्षेत्र के विशेषज्ञ नहीं हैं, क्योंकि आमतौर पर इन प्रकार के विज्ञापन के अवसर नए ब्रांड के लिए अपील करते हैं जो अपने व्यवसाय के निर्माण में सहायता करने के लिए खरीदारों की तलाश में हैं।

एक पड़ोस विशेषज्ञ आमतौर पर एक ऐसा एजेंट होता है जो उस पड़ोस में कई सूचियों को सूचीबद्ध करता है और बेचता है हालांकि, देश के कुछ हिस्से हैं जहां एजेंट केवल खरीदार के साथ काम करने में विशेषज्ञ होते हैं, और ये आमतौर पर विशेष क्रेता एजेंट होते हैं यह भ्रमित करने वाला है। स्पष्ट करने के लिए, आपको शायद "क्षेत्र विशेषज्ञ" से पूछना चाहिए कि कितने घरों ने उस पड़ोस में बेचा है।

पता लगाएँ कि क्या एजेंट खरीदारों या विक्रेताओं का प्रतिनिधित्व करने में माहिर हैं या दोनों

बिक्री के लिए घर ढूंढने के लिए सर्वश्रेष्ठ स्थान

ऑनलाइन बिक्री के लिए घरों को खोजने के लिए सबसे अच्छी जगह है कि जानकारी को कई प्रमुख लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) से सीधे प्राप्त करना है एकाधिक लिस्टिंग सेवा लिस्टिंग तुरंत अद्यतन कर रहे हैं। केवल अचल संपत्ति एजेंटों और कई लिस्टिंग सेवाओं के अन्य भुगतानकर्ताओं को इस जानकारी तक पहुंच है। एक एकाधिक लिस्टिंग सेवा एक स्थानीय अखबार को या शायद अपने स्वयं के सार्वजनिक पोर्टल में लिस्टिंग को फ़ीड कर सकती है, लेकिन इसमें एक रियल एस्टेट एजेंट को प्राप्त जानकारी शामिल नहीं होगी।

एक स्थानीय कई लिस्टींग सेवा की सदस्यता लेने के अलावा, सबसे अच्छी बात यह है कि आपको रियल एस्टेट एजेंट से लिस्टिंग के लिए सदस्यता लेना है। आप अक्सर किसी एजेंट की वेबसाइट के माध्यम से स्वत: ईमेल के लिए साइन अप कर सकते हैं, लेकिन एक एजेंट की वेबसाइट से प्राप्त होने वाली प्रविष्टियों को एक आईडीएक्स के जरिए वितरित किया जाता है, जो कि मास्टिश के डेटा के रूप में व्यापक नहीं है, एकाधिक सूची सेवा।

यदि कोई एजेंट आपको ईमेल भेजने के लिए सहमत हो जाता है, तो वह एजेंट शायद लिस्टिंग को एमएलएस से सीधे वितरित करने की व्यवस्था कर सकता है। जितना अधिक आप अपने मापदंडों को बनाते हैं, उतनी अधिक लिस्टिंग आपको मिलेगी। यदि आप $ 400,000 मूल्य सीमा में एक घर की तलाश कर रहे हैं, तो आपका एजेंट मानकों को $ 399, 000 से 450, 000 के रूप में निर्धारित कर सकता है। इसका मतलब होगा कि आपको $ 455,000 की कीमत वाला घर नहीं मिलेगा।

सबसे ज्यादा वास्तविक संपत्ति एजेंटों को सीमा खोज निर्दिष्ट करने की क्षमता है या आप के लिए नक्शा खोजों को आकर्षित कर सकते हैं, जो विशेष रूप से उपयोगी है यदि आप एक से अधिक ज़िप कोड खोज रहे हैं आप मार्केटप्लेस पर नजर रखने में सहायता के लिए बेची गई लिस्टिंग और लंबित लिस्टिंग प्राप्त करने के लिए कह सकते हैं। कुछ सिस्टम ईमेल को दिन में कई बार या घंटे पर भी हर घंटे जाने की अनुमति देते हैं।

अगर आप अभी तक घर खरीदने के लिए तैयार नहीं हैं या आपको रियल एस्टेट एजेंट से लिस्टिंग की स्वचालित ईमेल भेजने के लिए पूछना है, तो अपनी दूसरी सबसे अच्छी शर्त यह है कि आपके शहर में रियल एस्टेट कंपनी को सबसे अधिक लिस्टिंग मिल जाए। यह ब्रोकरेज शायद एक विपणन वेबसाइट के रूप में एक सक्रिय वेबसाइट को बनाए रखेगा, जो एमएलएस से अपनी फ़ीड के माध्यम से लिस्टिंग पर फ़िल्टर की गई जानकारी प्रदान करेगा।

सुनिश्चित करें कि ब्रोकरेज प्रत्येक दलाल से लिस्टिंग प्रदान करता है और केवल ब्रोकरेज की अपनी सूची नहीं दिखाता है आम तौर पर नीचे की तरफ कहीं आपको एक ब्रोकरेज के रूप में एक नोट मिलेगा जो लिस्टिंग का मालिक है।यह पढ़ सकता है: बिग बॉक्स ब्रोकरेज की सौजन्य सूची। विज्ञापन केवल कंपनी के स्वामित्व वाली लिस्टिंग आम तौर पर बड़े महानगरीय क्षेत्र में एक समस्या नहीं है, लेकिन एक छोटे शहर में अधिक प्रचलित है।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।