अपनी ब्याज दर को कम करने के लिए डिस्काउंट अंक ख़रीदे

बंधक आवेदक छूट अंक के लिए उधारदाताओं की फीस का भुगतान करते हैं ऋणदाता अपने बंधक ब्याज दर को कम करने के लिए आवेदकों को छूट अंक की पेशकश करते हैं कभी-कभी कम ब्याज दरों की खरीद करते समय, कई बार, खरीद से आपको इसकी बचत होती है।

कितना अंक खर्च करते हैं?

प्रत्येक बिंदु की लागत ऋण राशि का एक प्रतिशत के बराबर है उदाहरण के लिए, $ 100, 000 के लिए ऋण, एक डिस्काउंट प्वाइंट $ 1, 000 के बराबर है।

एक बिंदु कम ब्याज क्या है?

30-वर्षीय ऋण पर प्रत्येक डिस्काउंट प्वाइंट 2016 से 0.2 प्रतिशत की दर से आम तौर पर ब्याज दर को घटाता है। अंकों के लिए भुगतान आपकी ब्याज दर को कम करता है, क्योंकि ऋणदाता आय की तुलना में बंद होने पर एकमुश्त राशि प्राप्त करता है आपके ऋण पर भुगतान करते समय ब्याज एकत्र करना

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क्या मुझे अंक खरीदना चाहिए?

आप भुगतान करने के लिए अंक देते हैं या नहीं, इस बात पर निर्भर करता है कि आप कितनी देर तक ऋण को रखने की योजना बना रहे हैं। आपको तय करने में मदद करने के लिए एक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें

1. अगर आप अंक नहीं खरीदते हैं तो बकाया राशि पर आपके मासिक भुगतान की राशि की गणना करें।
2. यदि आप भुगतान अंक करते हैं, तो कम दर पर अपने मासिक भुगतान की राशि की गणना करें
3. प्रत्येक माह की बचत राशि को खोजने के लिए उच्च भुगतान से निचले भुगतान को कम करें।
4. बचाई गई मासिक राशि के समापन पर अंक के लिए शुल्क लगाए गए राशि को विभाजित करें इसका नतीजा यह है कि महीनों की संख्या में आपको भुगतान करने के लिए ऋण को तोड़ने के लिए रखना चाहिए।

उदाहरण भी तोड़ें

$ 100, 000 ऋण - 30 साल की अवधि

• 7 5% ब्याज, कोई अंक नहीं = $ 69 9 21 मासिक भुगतान
• $ 1, 000 = मासिक भुगतान $ 690 के लिए 1 अंक खरीदना 68
• मासिक बचत = $ 8 53
• $ 1000 / $ 8 53 = 117 महीने

आपका ब्रेक-पॉइंट भी 117 महीने है - या डिस्काउंट प्वाइंट खरीदने की लागत को ठीक करने के लिए लगभग 10 साल, आज की कीमत पर उन निधियों की सरल गणना पर विचार करते हुए।

अंत में, तय करें कि आप घर में रहने की कितनी योजना चाहते हैं। यदि आप थोड़े समय के लिए घर के मालिक होने की योजना बनाते हैं, तो डिस्काउंट अंक शायद इसके लायक नहीं होंगे।

थोड़ा कम प्रिंसिपल बैलेंस

यदि आप दो ऋणों की तुलना करने के लिए परिशोधन कार्यक्रम देख रहे हैं, तो आप देखेंगे कि निचले ब्याज ऋण में 117 महीने के अंत में थोड़ा कम प्राइमनल बैलेंस है, $ 87, 024 बनाम $ 87 , 25 9 के लिए 7. 5 प्रतिशत ऋण इसलिए आप यह तय करने के लिए बचत राशि पर विचार करना चाह सकते हैं कि क्या पॉइंट खरीदना है या नहीं।

क्या विक्रेता मेरे डिस्काउंट अंक के लिए भुगतान कर सकता है?

शायद। आपके ऋण के साथ क्या अनुमति है उसके बारे में अपने ऋणदाता से बात करें विक्रेता अपनी फीस के एक हिस्से का भुगतान करते समय शायद एक उच्च बिक्री मूल्य चाहते हैं, लेकिन आप समापन पर कम नकदी के साथ घर में जा सकते हैं।

डिस्काउंट अंक कर कटौती कर रहे हैं?

हाँ, आवासीय अचल संपत्ति के लिए भुगतान किए गए अंक वे चुकाए गए वर्ष में कर छूट हैं।खरीदार खरीद की गई राशि को घटा सकते हैं, भले ही विक्रेता ने बंद होने पर अंक के लिए भुगतान किया हो।

क्या डिस्काउंट अंक एक उत्पत्ति शुल्क के समान हैं?

एक उत्पत्ति शुल्क आपके ऋण की प्रक्रिया के लिए शुल्क लगाया जाता है यह आमतौर पर एक बिंदु के रूप में उसी की लागत होती है, लेकिन यह शुल्क का एक अलग प्रकार है अपने ऋणदाता से पूछें कि क्या आपको किसी उत्पत्ति शुल्क का शुल्क लिया जाएगा।