एक कैलिफोर्निया किरायेदार रोक किराया

कैलिफ़ोर्निया में, किसी किरायेदार को किराए पर रोक लगाने का अधिकार हो सकता है अगर किराये की इकाई कुछ स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को नहीं मिल रही है किरायेदार को मकान मालिक को इस मुद्दे के बारे में पहले नोटिस देना चाहिए, जो अपनी इकाई या संपत्ति बना रही है "अनावश्यक "यहां नियम दिए गए हैं जब किरायेदार संपत्ति की मरम्मत करने और कैलिफोर्निया में किराया घटा सकते हैं

परिसर बनाए रखने के लिए मकान मालिक की जिम्मेदारी

मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, जमींदारों के पास एक आवास स्थिति में अपनी किराये की संपत्ति रखने की कानूनी जिम्मेदारी है।

यह न केवल संपत्ति पर सभी सुविधाओं को सही ढंग से स्थापित करने में शामिल है, बल्कि इसमें समय के साथ इन सुविधाओं को भी शामिल करना शामिल है ताकि वे स्वास्थ्य और सुरक्षा मानकों को पूरा कर सकें। कैलिफोर्निया में, मकान मालिक की रखरखाव के दायित्वों में शामिल हैं, लेकिन निम्नलिखित तक सीमित नहीं हैं:

• यह सुनिश्चित करना कि किराये में पनरोक है - जिसमें छत, बाहरी दीवारों, बाहरी दरवाजे और खिड़कियां शामिल हैं।
• ये सभी पाइपलाइन और गैस कोड के लिए किए गए हैं और अच्छी कार्यशील स्थिति में है।
• किरायेदार को उचित जल आपूर्ति और अपशिष्ट निपटान प्रणाली तक पहुंच है
• सभी हीटिंग कोड के लिए किया गया है और अच्छा काम कर रहे हालत में है
• सभी विद्युत कोड के लिए किया गया है और यह अच्छी कार्यशील स्थिति में है।
• इमारत का आंतरिक और बाहरी साफ और गंदगी, मलबे, कृन्तकों और कीड़ों से मुक्त है।
• मकान मालिक कचरा पेटी के उचित संख्या की आपूर्ति करता है और रसीद अच्छी स्थिति में है
• सभी सीढियां, रेलिंग और फर्श अच्छी हालत में हैं

• सभी प्रवेश द्वार पर मृत बोल्ट स्थापित किए जाने चाहिए।
• सुनिश्चित करना कि सभी खिड़कियों में उचित सुरक्षा और लॉकिंग तंत्र मौजूद हैं।
• सुनिश्चित करें कि सभी आम क्षेत्र के दरवाजे ताले हैं जो स्थानीय आग कोड का पालन करते हैं।
• सुनिश्चित करें कि प्रत्येक इकाई में कम से कम एक काम कर रहे टेलीफोन जैक है।

किरायेदार को नोटिस देना होगा

यदि कोई किरायेदार संपत्ति पर स्वास्थ्य या सुरक्षा उल्लंघन का नोटिस करता है जो कि किरायेदार के लिए रहने की शर्तों को अयोग्य बना देता है, तो किरायेदार को मकान मालिक नोटिस देना चाहिए

यह नोटिस लिखा या मौखिक हो सकता है, लेकिन मकान मालिक को यह सूचित करना होगा कि इस मुद्दे को तय किया जाना चाहिए।

मकान मालिक से कोई जवाब नहीं

अगर किरायेदार ने मकान मालिक को स्वास्थ्य या सुरक्षा के मुद्दे के बारे में लिखित नोटिस दिया है जिसे तय करने की आवश्यकता है, और मकान मालिक ने समस्या को संबोधित नहीं किया है, तो किरायेदार के पास दो विकल्प हैं:

1। मरम्मत और कटौती- यदि मकान मालिक ने समस्या तय नहीं की है, तो कैलिफ़ोर्निया में, किरायेदार खुद को मरम्मत कर सकते हैं या किसी के लिए मरम्मत कर सकते हैं उनके लिए मरम्मत कर सकते हैं। फिर किरायेदार को अपने मासिक किराया से मरम्मत की लागत घटाई जाने की अनुमति दी जाती है, हालांकि लागत एक महीने के किराए से अधिक नहीं हो सकती। 2। परिसर को रिक्त करें-

यदि मकान मालिक समस्या को ठीक नहीं करता है जो इकाई को "अपर्याप्त" होने का कारण दे रहा है, तो किरायेदार परिसर खाली कर सकता हैकिराये की संपत्ति छोड़ने के बाद, किरायेदार किसी भी अतिरिक्त किराए का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार नहीं है। कैलिफ़ोर्निया में, किरायेदार किसी भी 12 माह की अवधि के दौरान परिसर में दो बार से अधिक नहीं खाली कर सकता है। किरायेदार के पास कार्रवाई करने के लिए उचित समय है

किरायेदार की मरम्मत और कटौती के लिए उचित समय है। कैलिफोर्निया कोड के तहत, यह उचित समय 30 दिनों का है यदि किरायेदार आवश्यक मरम्मत के मकान मालिक को सूचित करने के 30 दिनों के भीतर कार्रवाई नहीं करता है, तो यह समझाए जाने के प्रमाण के बोझ क्यों मरम्मत पूरी नहीं हुई थी, किरायेदार पर जल्दी ही गिरता है

किरायेदार की लापरवाही

किरायेदार की लापरवाही या कैलिफ़ोर्निया कोड 1 9 41 के तहत किरायेदार के दायित्वों का पालन करने में विफलता के कारण किरायेदार इकाई में स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दे के कारण एक किरायेदार, मरम्मत और कटौती या रिक्त स्थान खाली करने का अधिकार नष्ट कर देता है। 2 या यदि इन दायित्वों का पालन करने के लिए किरायेदार की विफलता की ज़रूरत है तो मकान मालिक की आवश्यक मरम्मत करने की क्षमता को सीमित करता है। इसमें शामिल हैं:

यूनिट को स्वच्छ और स्वच्छतापूर्ण स्थिति में रखते हुए

• सभी कचरा और मलबे का सही ढंग से निपटना
• सभी विद्युत, गैस और नलिकाओं के फिक्स्चर का सही उपयोग करना
• सभी इलेक्ट्रिकल, गैस और नलसाजी फिक्स्चर में एक रखते हुए स्वच्छ हालत
• किसी भी अतिथि को घर के किसी भी हिस्से को नुकसान, रक्षा, नष्ट करने या निकालने की अनुमति नहीं देना।
• इसके उद्देश्य उद्देश्य के लिए केवल किराये के प्रत्येक क्षेत्र का उपयोग करना
• मरम्मत और कटौती पर कैलिफोर्निया कोड

अगर आप किरायेदार की मरम्मत और कटौती करने की क्षमता पर कैलिफोर्निया के कोड को पढ़ना चाहते हैं, तो कृपया कैलिफोर्निया नागरिक संहिता §§ 1 9 41. 1, 1 9 41. से संपर्क करें। 2, 1 9 41। 3, 1 9 41। 4, 1 9 42 और 1 9 62।