दस कारणों से कोई घर नहीं खरीदना

प्रश्न: क्या आप 10 अच्छे कारणों से घर खरीदना नहीं चाहते हैं?

एक पाठक पूछता है: "मैंने जो कुछ पढ़ा और टीवी पर देखा वह कहता है कि अब तक मुझे घर खरीदार होना चाहिए, लेकिन मुझे संदेह हो रहा है। निश्चित रूप से कोई घर नहीं खरीदना चाहिए क्योंकि हर कोई नहीं करता। लोगों को किराए पर लेना है, ठीक है? मैं कैसे बता सकता हूं कि मैं उन लोगों में से एक हूं जो सिर्फ घर नहीं खरीदना चाहिए? "

उत्तर: आप के लिए सोच रहे हैं कि आप को घर खरीदना चाहिए या नहीं।

चाहे आप घर के स्वामित्व के लिए एक उम्मीदवार हैं, कई कारकों पर निर्भर करता है, जिनमें से कुछ दूसरों की तुलना में अधिक वजन लेते हैं केवल आप ही निर्धारित कर सकते हैं कि इन कारकों में से कौन सा आपके जीवन में सबसे बड़ा प्रभाव है।

लाल झंडे हैं जो कि आप घर खरीदने में डूबने से पहले विचार करना चाहते हैं या किराये पर रखने का फैसला कर सकते हैं। उनमें से कोई भी एक घर नहीं खरीदना एक कारण के रूप में अकेले खड़े हो सकता है। यदि इन स्थितियों में से कोई भी लागू होता है, तो यह अभी भी घर खरीदने के लिए समझ में आता है, लेकिन एक से अधिक को सावधानी वाले ध्वज को निश्चित रूप से बढ़ा देना चाहिए।

# 1 कारण एक घर नहीं खरीदना है: नहीं नीचे भुगतान

वीए ऋणों को छोड़कर और पहली बार घर खरीदार कार्यक्रमों की गड़बड़ी को छोड़कर, आपको एक घर के वित्तपोषण के लिए नीचे भुगतान करना होगा खरीद फरोख्त। यह राशि 3 से लेकर हो सकती है। एफएचए ऋण के लिए बिक्री मूल्य का 5% पारंपरिक ऋण के लिए न्यूनतम 10% है। सबसे कम ब्याज दर उन खरीदारों को दी जाती है जिनके लिए 20% नीचे रखा गया है

# 2 कारण नहीं एक घर खरीदें: खराब क्रेडिट

बुरा क्रेडिट किसी भी बंधक प्राप्त करने से आपको अयोग्य घोषित कर सकता है।

620 से नीचे के क्रेडिट स्कोर वाले लोग मुश्किल से पैसे के सूत्रों का पता लगा सकते हैं जो एक घर पर उधार लेंगे, लेकिन ब्याज दरें और शुल्क छत के माध्यम से होगा एक उच्च ब्याज दर एक उच्च बंधक भुगतान के बराबर होती है। यदि आपके पास सीमांकित क्रेडिट है, तो अपने एफआईसीओ स्कोर को बेहतर बनाने के लिए इंतजार करें, और अपने खर्च करने की आदतों में बदलाव करें।

# 3 कारण नहीं एक घर खरीदें: उच्च ऋण अनुपात

ऋणात्मक ऋण अनुपात के लिए हर समय नियम बदलते हैं अगर हर महीने आपकी सकल आय का 50% हिस्सा बिल खाते हैं, तो आप शायद उन खर्चों के ऊपर एक बंधक भुगतान नहीं कर सकते। चूंकि ऋणदाता दिशानिर्देश 2007 के बंधक मंदी के बाद से बदल गए हैं, आपके ऋण अनुपात को वास्तव में कम होना चाहिए या आपको हामीदारी के जरिये कभी नहीं मिलेगा। घर खरीदने से पहले अपने क्रेडिट कार्ड को भुगतान या भुगतान करने पर विचार करें।

# 4 कारण नहीं एक घर खरीदें: लिटिल जॉब सिक्योरिटी

यदि आपके पास यह विश्वास करने का कारण है कि आपकी नौकरी खतरे में हो सकती है, अब घर खरीदना अच्छा नहीं है कई घर मालिक जो फौजदारी में जाते हैं, उस स्थिति में समाप्त होते हैं क्योंकि उन्होंने अपनी नौकरी खो दी है बेरोजगार व्यक्ति प्रायः किराने का सामान खरीदने और कार में गैस को बंधक भुगतान करने पर प्राथमिकता देते हैं, उम्मीद करते हैं कि वे बाद में बंधक भुगतान कर सकते हैं।इसके बजाय, वे कर्ज में गहराई तक जाते हैं।

# 5 कारण नहीं खरीदें एक घर: जब किराये पर लिया है 50% सस्ता

यदि आपका मुख्य उद्देश्य आपके सिर पर एक छत लगाने के लिए है, तो विचार करें कि क्या यह खरीदने के बजाय किराए पर चालाक है कुछ अचल संपत्ति बाजारों में, घर के स्वामित्व की वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए यह एक खिंचाव का हो सकता है, जबकि उन क्षेत्रों में किराए पर बंधक भुगतान से 50% कम है।

जब घर की कीमतें इतनी ऊंची हो जाती हैं कि कुछ खरीदार अपना पहला घर खरीद सकते हैं, तो आप उस छत के लिए किराए पर कम और भुगतान कर सकते हैं।

# 6 कारण नहीं खरीदना एक घर: हर साल ले जाने के लिए जाते हैं

घर खरीदना आम तौर पर एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है यदि आप नए डिग्स की उत्तेजना को पसंद करते हैं, जिससे आप लगातार अपने पर्यावरण को बदलना चाहते हैं, तो आपको लगता है कि एक बड़ा नुकसान अवशोषित किए बिना अपेक्षाकृत कम समय में अपने नए घर को बेचना असंभव है। कई लोगों ने घर खरीदने के लिए इक्विटी का निर्माण करना है, और यदि आप टोपी की बूंद पर खरीद और बिक्री कर रहे हैं तो विशेष रूप से उन क्षेत्रों में जहां प्रशंसा थोड़ा या कोई नहीं है, इक्विटी का निर्माण करना बहुत मुश्किल है

# 7 कारण नहीं एक घर खरीदें: अस्थिर रिश्ते

हालांकि कई एकल लोग घर खरीदते हैं, विशेष रूप से एकल महिला घर खरीदारों, अक्सर एक घर खरीद खरीद भागीदार या पति या पत्नी के साथ किया जाता है

अगर उस व्यक्ति के साथ आपका संबंध अस्थिर है, तो आप क्या करेंगे यदि आप उस व्यक्ति की आय पर निर्भर हैं और बंधक भुगतान करने के लिए समर्थन करते हैं, और वह व्यक्ति गायब हो जाता है? उस वक्त आपको एक छोटी बिक्री का सामना करना पड़ सकता है या, बहुत कम से कम, एक ऋण संशोधन, दोनों, जो क्रेडिट को प्रभावित करते हैं।

# 8 कारण नहीं एक घर खरीदें: रियल एस्टेट मार्केट में गिरावट

जो लोग गिरावट वाले बाजारों में घर खरीदते हैं वे अक्सर हॉरर में देखते हैं क्योंकि बाजार में गिरावट आने पर उनकी इक्विटी गायब हो जाती है। गिरने वाले बाजार में घर खरीदने का मतलब है कि यदि आप 20% नीचे डालते हैं और बाजार में 5% गिरता है, तो अब आपके 25% निवेश खो गए हैं। Poof। गया हुआ। खिड़की से बाहर। एकमात्र तरीका है कि यह एक गिरते बाजार में खरीदने के लिए समझ में आता है, अगर आप तुलनात्मक बिक्री से नीचे खरीदते हैं यदि आप समय पर अचल संपत्ति के बाजार की कोशिश करते हैं और नीचे खरीदते हैं, तो आपके पूर्वानुमान गलत हो सकते हैं।

# 9 कारण एक घर खरीदें नहीं: लगातार यात्रा

चलिए यहाँ गंभीर हो। यदि आप हर समय यात्रा करते हैं, तो आप घर क्यों खरीदना चाहते हैं? कुछ लोगों का कहना है कि जाने पर लोगों के लिए कोंडो एक अच्छा विकल्प है; इसे लॉक-एंड-गो जीवनशैली कहा जाता है उन्हें लगता है कि कोंडो परिसर के अन्य मालिक अपनी अनुपस्थिति में अपने घर पर नजर रखेंगे और कुछ नहीं होगा। ठीक है, उस घर के मालिक संघ शुल्क के बारे में क्या है जो हर महीने एक या दो बार उपयोग किए जाने वाले सेवाओं के लिए देय है और देय है? यह पैसे की एक बड़ी बर्बादी हो सकती है

# 10 कारण नहीं एक घर खरीदना: हर कोई अन्य यह कर रहा है

यह एक तथ्य है कि विक्रेता के बाजार में, खरीदार अक्सर कई प्रस्ताव स्थितियों में समाप्त होते हैं यही कारण है कि उन बाजारों में, वस्तु तंग है और मांग उच्च है जब आप किसी विक्रेता के बाज़ार में एक घर खरीदते हैं, तो आपके पास थोड़ी बातचीत करने वाली शक्ति होती है और अक्सर वह सूची मूल्य से अधिक भुगतान करती हैआप खरीदार के बाजार में एक घर खरीदने से बेहतर होगा, जब कम खरीदार इनवेंटरी की बड़ी मात्रा के लिए प्रतिस्पर्धा करेंगे आपको हमेशा बुद्धिमान वित्तीय निर्णय लेने के लिए भीड़ का पालन नहीं करना पड़ता है

_{लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, बीआरई # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।}