क्यों कुछ होम इंस्पेक्शन मिस महत्वपूर्ण तत्व

आजकल, घर खरीदारों ने अपने सिर में ड्रिल किया है कि उन्हें घर निरीक्षण की आवश्यकता है कैलिफ़ोर्निया में, उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट एजेंट घर खरीदारों को रविवार को विभिन्न प्रकार के घरों के निरीक्षण से 15 तरीके बताते हैं; वे इसके बारे में बंद नहीं करते हमारे खरीद अनुबंध में दो पृष्ठ होते हैं जो होम इंसपेक्शन के कारणों पर चर्चा करते हैं, और उन दोनों पृष्ठों को खरीदार के ब्रोकर अनुबंध में दोहराया जाता है। गृह निरीक्षण एक बहुत बड़ा सौदा है

अनुचित तरीके से पूरा किया, वे हमेशा एक खरीदार नहीं दिखाते हैं जो गलत हो सकता है।

लेकिन घर निरीक्षण रिपोर्ट क्या प्रकट करती है? गृह खरीदारों अक्सर घर के निर्माण और इसके घटकों के बारे में अंधेरे में होते हैं, और घर निरीक्षण को समझने में कठिनाई होती है। शब्दावली भी जटिल हो सकती है, और कुछ एक ज्योतिष और एक संवर्धन के बीच का अंतर पता है। एक खरीदार जिसने कभी घर का स्वामित्व नहीं किया है, उसे घर की निरीक्षण के लिए चेकलिस्ट में क्या शामिल किया जाना चाहिए? कई खरीदार भी यह नहीं जानते कि किस प्रकार के दोष गंभीर हैं या उनके घर निरीक्षक ने सभी आवश्यक चीजों को जांचते हुए किया है। खरीदार के लिए यह भयावह हो सकता है

होम इंस्पेक्शन चेकलिस्ट तुलनात्मक

सभी घर निरीक्षण अलग-अलग हैं और ये राज्य से राज्य के साथ-साथ पूरे देश और शहरों में नाटकीय रूप से भिन्न हो सकते हैं। बहुत घर निरीक्षक पर निर्भर करता है और कौन सा संघ, यदि कोई हो, जिसके लिए गृह निरीक्षक का संबंध है।

क्योंकि मैं सर्टिफाइड होम इंस्पेक्टर नेशनल एसोसिएशन द्वारा स्थापित अभ्यास के मानकों के अनुसार आयोजित होम इंस्पेक्शन से सबसे अधिक परिचित हूं, निम्न जानकारी नाचि के दिशानिर्देशों पर आधारित है I

निरीक्षण नहीं किए गए आइटमों की होम इंस्पेक्शन चेकलिस्ट

समझें कि कैलिफ़ोर्निया के घर निरीक्षक लाइसेंस प्राप्त नहीं कर रहे हैं, न ही कई राज्यों में उन्हें लाइसेंस प्राप्त है।

हालांकि, एक घर निरीक्षक के मानक अभ्यास में निम्नलिखित में शामिल नहीं है, जिसके लिए निरीक्षण और पहचान करने के लिए एक विशिष्ट लाइसेंस आवश्यक हो सकता है:

• एस्बेस्टोस
• रेडॉन, मीथेन, रेडिएशन और फॉर्मलाडीहाइड
• लकड़ी-नष्ट जीव
• ढालना, फफूंदी और कवक
• कृन्तक
• लीड

जनरल होम इंस्पेक्शन चेकलिस्ट आइटम

• संरचनात्मक तत्व ।
  दीवारों, छतों, फर्श, छत और नींव का निर्माण क्षैतिज दरारें बनाम समानांतर दरारें के बारे में पूछें नींव सुरक्षित लगता है? छत रिसाव क्या है? अटारी में आग लग गई है?
• बाह्य मूल्यांकन
  दीवार को कवर, भूनिर्माण, ग्रेडिंग, ऊंचाई, ड्रेनेज, ड्राइववेज़, बाड़, फुटवॉक, प्रावरणी, ट्रिम, दरवाजे, खिड़कियां, रोशनी और बाहरी रसीद अगर बाहरी को साइडिंग में शामिल किया गया है, तो इसके तहत क्या है?
• छत और अटारी
  फ्रेमन, वेंटिलेशन, छत निर्माण का प्रकार, चमकती और गटरइसमें छत की स्थिति की गारंटी नहीं है और न ही एक छत प्रमाणीकरण भी शामिल है। छत पर कितने परतें हैं? इसे कब बदला जाना चाहिए? छत की औसत आयु क्या है?
• नलसाजी ।
  पीने योग्य, नाली, अपशिष्ट और वेंट पाइप के लिए इस्तेमाल की गई पाइप सामग्री की पहचान। हालत सहित शौचालय, वर्षा, सिंक, नल और जाल। यह एक सीवर निरीक्षण शामिल नहीं है पूछें कि क्या पाइपिंग तांबा है और दोषपूर्ण जोड़ों से सावधान रहें, जैसे कि किटिक पाइपलाइन के साथ हो सकते हैं।
• सिस्टम और घटक
  जल हीटर, भट्टियां, एयर कंडीशनिंग, वाहिनी का काम, चिमनी, चिमनी और बुझानेवाले आमतौर पर एक अलग चिमनी निरीक्षण किया जाता है यदि निरीक्षक को संदेह है कि कोई समस्या है। सभी घर निरीक्षक यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे सही ढंग से संचालित करते हैं, बुझानेवाले की जांच करेंगे।
• विद्युत ।
  मुख्य पैनल, सर्किट ब्रेकर, तारों के प्रकार, ग्राउंडिंग, निकास प्रशंसकों, रिसेप्टेक्स, छत के प्रशंसकों और प्रकाश जुड़नार। पूछें कि क्या विद्युत पैनल रिकॉल सूची पर है। क्या यह कोड पर निर्भर है? क्या इलेक्ट्रिकल पैनल उपयोगकर्ता ब्रेकर (पसंदीदा) या फ़्यूज़ (पुराना) है?
• उपकरण ।
  डिशवॉशर, रेंज और ओवन, अंतर्निहित माइक्रोवेव, कचरा निपटान और, हाँ, यहां तक ​​कि धुएं डिटेक्टर भी। वाशर और ड्रायर आमतौर पर भी शामिल हैं यदि वे घर के साथ रहते हैं, लेकिन पूछें क्योंकि ये उपकरण व्यक्तिगत संपत्ति हैं
• गैराज ।
  स्लैब, दीवार, छत, वाल्ट, प्रवेश, फायरवाल, गेराज दरवाजा, सलामी बल्लेबाजों, रोशनी, रिस्प्टेकल्स, बाहरी, खिड़कियां और छत यदि गेराज घर से जुड़ा होता है, तो उस पर ऋण लेने वाले ऋण के प्रकार के आधार पर, यह भी कीट निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है। गैरेज में फ़ायरवॉल है? क्या घर से गैरेज के लिए दरवाजा स्वयं का समापन हो रहा है?

होम इंस्पेक्शन चेकलिस्ट आइटम की आवश्यकता सेवा

होम इंस्पेक्शन रिपोर्ट्स प्रत्येक घटक की स्थिति का वर्णन नहीं करती हैं अगर यह उत्कृष्ट आकार में है, लेकिन हर वस्तु को नोट करना चाहिए जो दोषपूर्ण है या सेवा की आवश्यकता है गंभीर समस्याएं हैं:

• स्वास्थ्य और सुरक्षा के मुद्दों (कारण के कारण)
• छोटी आयु की प्रत्याशा के साथ छतों
• फर्नेस / ए / सी खराबी
• फाउंडेशन की कमी
• नमी / जल निकासी के मुद्दों
  होम इंस्पेक्शन चेकलिस्ट आइटम विक्रेताओं को ठीक करना चाहिए

यदि आपके पास कोई विकल्प है, तो यह अपने खुद के ठेकेदारों को किराए पर रखने और मरम्मत पर निगरानी रखने के लिए होशियार हो सकता है। मरम्मत करने के लिए एक औपचारिक अनुरोध जारी करने से पहले, विक्रेता के प्रोत्साहन पर सबसे सस्ता ठेकेदार किराया और कम से कम महंगे ब्रांडों के साथ उपकरणों को बदलने पर विचार करें।

हालांकि घर निरीक्षक अनिच्छुक हैं और, कुछ मामलों में, मरम्मत की लागत का खुलासा करने से इनकार करते हैं, एक ठेकेदार को कॉल करने के लिए दायरा और खर्च निर्धारित करने के लिए छोटी समस्याओं को ठीक करने के लिए खुद को कोई घर सही नहीं है हर घर में नोट किए गए या घर निरीक्षण में फ़्लैग किया जाएगा। यहां तक ​​कि नए घरों

एक मरम्मत मुद्दा जो पहली बार घरेलू खरीदार के लिए एक सौदा ब्रेकर होगा, जिससे खरीदार को अनुबंध रद्द कर दिया जाएगा, घर की मरम्मत में घर के खरीदार को नहीं भूलेगा। अपने एजेंट, परिवार, मित्रों से बात करें और कुछ ठेकेदारों को फोन करने के लिए कहें कि किस प्रकार के दोष छोटे हैंशायद एक साधारण समाधान उपलब्ध है जैसे कि $ 1 की जगह 99 रिसेप्टेक, जो कई आउटलेट समस्याओं को हल कर सकता है

घर पर निरीक्षण करने के लिए, खुद को भी पीठ पर पट करें कुछ खरीदारों का मानना ​​है कि घर का निरीक्षण अनावश्यक है, खासकर यदि वे नए निर्माण खरीद रहे हों यदि कोई प्रकाश स्विच काम नहीं करता है या एयर कंडीशनर गर्म हवा को उड़ा देता है, तो उन समस्याएं हैं जिन्हें आप देख सकते हैं और जांच सकते हैं। ऐसी समस्याएं जो आपके लिए आसानी से पहचाना नहीं जा सकती जैसे कोड का उल्लंघन, एक भट्ठी जो कार्बन मोनोऑक्साइड या असफल रहने की चिमनी को लीक करती है, ऐसे दोषों के प्रकार हैं जो एक घर निरीक्षक एक नए घर में पहचान कर सकते हैं। बिल्डर्स के ठेकेदार गलतियों को भी करते हैं I

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।