होम इंस्पेक्शन आकस्मिकता क्या है?

ज्यादातर स्थानीय रीति-रिवाजों और राज्य कानूनों के आधार पर, एक घर निरीक्षण आकस्मिकता को संयुक्त राज्य भर में अलग तरह से नियंत्रित किया जाता है। ज्यादातर राज्यों में, घर निरीक्षण आकस्मिकता खरीद अनुबंध का हिस्सा हैं। इसका मतलब है कि एक होमब्यूयर बिक्री को रद्द कर सकता है या घर के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर मरम्मत के लिए बातचीत करने की कोशिश कर सकता है। कुछ स्थितियों में, खरीद करने के लिए एक अनुबंध में प्रवेश करने से पहले घर निरीक्षण किया जाता है

अगर आपको विश्वास नहीं होता है कि एक घर निरीक्षण आकस्मिकता एक बड़ा सौदा है, तो इस पर विचार करें: मिनेयापोलिस में एक विक्रेता एक बार अपने घर के लिए बहुत ही आकर्षक पेशकश पर सहमत हुए - बाजार के नीचे कई हजार डॉलर मूल्य - क्योंकि मैंने एक घर का निरीक्षण आकस्मिकता के बिना एक खरीद अनुबंध प्रस्तुत किया था। इन प्रकार के आकस्मिकता कई अचल संपत्ति लेनदेन में एक प्रमुख कारक हैं।

कई राज्यों में, एक खरीदार को एक हफ्ता मिलता है - कभी-कभी दो सप्ताह - एक घर का निरीक्षण करने के लिए। ऑफ़र वार्ता के दौरान समय की अवधि कम या बढ़ाई जा सकती है।

होम इंस्पेक्शन के प्रकार

एक सामान्य गृह निरीक्षण में कई घटक होते हैं, जो मुख्य रूप से संरचनात्मक और दृश्य होते हैं, जिसका मतलब है कि जो भी घर इंस्पेक्टर वास्तव में देख सकता है। हालांकि, अधिकांश घर निरीक्षकों को न तो लाइसेंस प्राप्त है और न ही योग्यता के उन निष्कर्षों पर चर्चा करने के लिए योग्य है जो विशेषज्ञता के अपने क्षेत्रों से परे हो सकते हैं।

उदाहरण के लिए, यदि घर का पानी का दबाव कम है, तो घर निरीक्षक घर निरीक्षण रिपोर्ट पर कम दबाव को ध्यान में रखेगा और अनुशंसा करता है कि खरीदार आगे की जांच के लिए एक लाइसेंस प्राप्त प्लंबर किराया करता है।

नलसाजी तंत्र में पेड़ की जड़ें हो सकती हैं या नलसाजी पाइप कुचल हो सकते हैं, जिनमें से कोई भी घर निरीक्षक निम्न पानी के दबाव को देखकर बता सकता है। यदि घर निरीक्षक रिपोर्ट में और निरीक्षण की सिफारिश करता है, तो खरीदार सलाह के लिए एक विशेषज्ञ को फोन करना चाह सकता है। विशेषज्ञ निरीक्षण में निम्न में से कोई भी शामिल है:

कीट और दीमक

• चिमनी
• विद्युत
• ताप और एयर कंडीशनिंग
• लीड-आधारित पेंट
• ईमानदारी और अतिक्रमण
• फाउंडेशन और तहखाने छत निरीक्षण
• सीवर या सेप्टिक प्रणाली
• मृदा की स्थिरता
• पेड़ और वनस्पति
• जल प्रणालियों और नलसाजी
• मोल्ड
• रेडोन या मीथेन गैस
• अभ्रक
• फॉर्मलाडीहाइड
• परमिट और ज़ोनिंग
• होम इंस्पेक्शन आकस्मिकता समाप्ति की तारीख
• एक घर निरीक्षण परिपाटी रिलीज होने की तिथि का निर्धारण करने के लिए, अपनी खरीद अनुबंध पढ़ें आप विक्रेता के साथ बातचीत करने वाले आकस्मिकता के विवरण के आधार पर, यह हो सकता है कि यह स्वचालित रूप से समाप्त नहीं हो जाता है जब तक कि आप कोई विशिष्ट कार्रवाई न करें जैसे कि आकस्मिक रिहाई पर हस्ताक्षर करना हालांकि, यदि आप विक्रेता को निरीक्षण निष्कर्षों की रिपोर्ट करने से पहले आकस्मिकता की समय सीमा समाप्त हो जाती है, तो अगर आप निरीक्षण में प्रकट दोष के आधार पर अनुबंध को रद्द करने का प्रयास करते हैं, तो आपकी बयाना राशि जमा खतरे में हो सकती है।

जब आप एक घर का निरीक्षण करने वाले आकस्मिक बिक्री के अनुबंध को जमा करते हैं, तो जितनी जल्दी हो सके निरीक्षण के लिए यह महत्वपूर्ण रूप से महत्वपूर्ण है। अगर घर निरीक्षक यह सिफारिश करता है कि आप भट्ठी की आगे की जांच करने के लिए एक एचवीएसी विशेषज्ञ को फोन करते हैं, उदाहरण के लिए, आपको समय की आवश्यकता वाले किसी को उपलब्ध होने से पहले कई विशेषज्ञों से संपर्क करना पड़ सकता है।

आपकी रीयल एस्टेट एजेंट आपको निरीक्षण के समन्वय में मदद कर सकता है और निष्कर्ष को समय पर विक्रेता को भेज सकता है।

उदाहरण के लिए, हमारे कैलिफोर्निया आवासीय खरीद अनुबंध अनुबंध, सभी दृश्य निरीक्षण करने के लिए डिलीवरी के लिए खरीदार को 17 दिन दें, जिसमें एक घर का निरीक्षण शामिल है यह भी जारी है अगर खरीदार विशेष दस्तावेज पर हस्ताक्षर करके निरीक्षण आकस्मिकताओं को जारी नहीं करता है। मेरी अचल संपत्ति के अभ्यास में, हम ध्यान देते हैं कि आकस्मिक रिहाई होने के कारण होता है और हम खरीदार के एजेंट को सताते हैं जो इसे प्राप्त करने के लिए पृथ्वी की छोर की तरह महसूस करता है।

हर सूची एजेंट यह मेहनती नहीं है अगर लिस्टिंग एजेंट आकलन के लिए आकस्मिक रिहाई की मांग नहीं करता है, तो खरीदारों अक्सर उस अधिनियम के बिना अनुबंध के माध्यम से स्केट कर सकते हैं और किसी भी दल ने यह भी नोटिस नहीं किया है कि जांच आकस्मिक स्थिति अभी भी चल रही है।

निरीक्षण आकस्मिकता को रिहा नहीं करके, इसका मतलब कैलिफोर्निया में खरीदार उस दिन रद्द कर सकता है जिस दिन वह बंद हो जाता है, अगर खरीदार चुनता है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।