विक्रेता के पछतावा से निपटना - रोकथाम

बस खरीदारों की तरह जो ठंडे पैर प्राप्त करते हैं, विक्रेता भी पछतावे महसूस कर सकते हैं, एक घर बेचने के बारे में दूसरे विचार हैं। विक्रेता का पश्चाताप अक्सर ऐसा होता है क्योंकि विक्रेता वास्तव में पहली जगह में प्रेरित नहीं था कभी-कभी विक्रेताओं को लगता है कि वे बेचना चाहते हैं, लेकिन उनके पास वास्तव में बेचने के अच्छे कारण नहीं हैं।

विक्रेता का पछतावा क्या है?

कभी-कभी विक्रेताओं बाजार को "परीक्षण" करना चाहते हैं, यह देखने के लिए कि खरीदार क्या पेशकश करेगा, यह पता लगाने के लिए कि घर में कीमत सही है या नहीं

यह एक बर्बाद प्रयास और व्यर्थ है पहला सवाल कई एजेंट पूछते हैं कि विक्रेता बेच क्यों रहा है? कितना विक्रेता चाहता है कि वास्तव में स्थिति के लिए सर्वोपरि नहीं है, जब तक विक्रेता को प्राप्त होने की उम्मीद नहीं होती है, सवाल से बाहर निराशा होती है।

विज्ञापन और बाज़ार में रियल एस्टेट एजेंट पैसे खर्च करते हैं एजेंटों को उस निवेश पर कोई लाभ नहीं मिलता है और जब विक्रेता बेचने के बारे में गंभीर नहीं हैं, तब कोई भी पैसे नहीं कमाते हैं।

विक्रेता के पश्चात का मतलब है विक्रेता ने फैसला किया है कि बिक्री के लिए एक घर की सूची के लिए यह एक गलती थी और बेचने की इच्छा नहीं थी। सैक्रामेंटो में एक विक्टोरियन चारप्लेक्स के एक विक्रेता ने अपने घर को बाजार पर रखने का फैसला किया क्योंकि उन्हें लगा कि बाजार में गिरावट आई थी। उन्होंने सोचा कि अगर वह कुछ और साल का इंतजार कर रहा था, तो मूल्य इतना कम हो जाएगा कि वह उचित लाभ बनाने के अपने अवसर खो देंगे।

उसके रियाल्टार के बाद उसे एक प्रस्ताव मिला, वह डर गया वह आधी रात को निष्कर्ष पर आया था कि वह किसी भी कीमत पर 16 साल के अपने घर में हिस्सा नहीं ले सकता था।

अचानक, स्थिति की वास्तविकता ने उसे मारा यह सब मजेदार और गेम था जब खरीदार दौरे के माध्यम से आए। लेकिन जब बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करने के लिए समय आ गया, तो विक्रेता जब्त कर लिया। यह एक सामान्य प्रतिक्रिया है जब कोई विक्रेता वास्तव में प्रेरित नहीं होता है

विक्रेता के पछतावा को कैसे रोकें

मालिक पूरी प्रक्रिया के माध्यम से सोचकर और योजना बनाकर विक्रेता के पश्चाताप को रोका जा सकता है - एक स्थानांतरित लक्ष्य - बिक्री के मजबूत कारणों सहित

• एक रीयल एस्टेट एजेंट भविष्य के लिए एक विक्रेता की योजना में मदद कर सकता है और विकल्प के माध्यम से विक्रेता को चला सकता है। चर्चा करना चाहता है और अपने एजेंट के साथ की जरूरत है
• बेन फ्रैंकलिन की सूची बनाएं, लाभ और कमियां के आधार पर बिक्री करने के लिए। यदि लाभ कमियों से अधिक है, तो आपको बेचना चाहिए। यदि कमियां लाभ से अधिक हैं, तो अपने घर को बाजार पर मत डालें।
• यदि कोई विक्रेता एक उपयुक्त प्रतिस्थापन घर को खोजने में सक्षम नहीं होने के बारे में चिंतित है, तो विक्रेता एक आकस्मिक अनुबंध पर बेच सकता है। आकस्मिक करार विक्रेताओं को खरीदार को बेचने के दायित्व के बिना किसी अन्य घर का पता लगाने के लिए समय की एक अवधि देता है यदि वह घर नहीं मिला है।

कैसे एक विक्रेता एक लिस्टिंग रद्द कर सकता है

• एक लिस्टिंग समझौते विक्रेता और रियल एस्टेट दलाल के बीच एक बंधन अनुबंध हैहर सूची एजेंट ने आजकल विक्रेता को घर बेचने के लिए बाध्य नहीं किया, यदि विक्रेता अपने दिमाग को बदलता है।
• विशेष अधिकार-से-बिक्री की सूची सबसे आम है और आयोग के लिए दलाल को हकदार अगर एक तैयार, तैयार और सक्षम खरीदार एक पूर्ण मूल्य खरीद की पेशकश करता है
• विक्रेता जो ठंडे पैर प्राप्त करते हैं, वे लिस्टिंग को रद्द कर सकते हैं लेकिन दलाल ने एक दलाल के कारण समाप्त हो सकता है अगर दलाल ने प्रदर्शन किया। यह शायद ही कभी कैलिफ़ोर्निया में होता है क्योंकि लिस्टिंग समझौते अधिक सुन्न हो गए हैं
• छह महीने के लिस्टींग एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर न करें अगर एजेंट आपके अनुरोध पर समझौते को रद्द करने के लिए सहमत नहीं होगा। लिस्टिंग की लंबाई के बारे में पूछें और यदि आप शब्द को छोटा कर सकते हैं
• कई रियल एस्टेट एजेंट समुदाय में अच्छी प्रतिष्ठा का आनंद लेते हैं और सूची को रद्द करने को तैयार होंगे, लेकिन आपको इसके बारे में से पहले एक लिस्टिंग पर हस्ताक्षर करना चाहिए। इसके लिए लिस्टिंग को रद्द करने में समय लग सकता है, क्योंकि केवल एक रीयल एस्टेट ब्रोकर या प्रबंधक एक लिस्टिंग को रद्द कर सकते हैं। लिस्टिंग अचल संपत्ति एजेंट से संबंधित नहीं है
• अपने एजेंट को आग लगाने से पहले, एजेंट से बात करें, एजेंट के दलाल और शायद, आपका रियल एस्टेट वकील कहीं रेखा के साथ, आप सभी के लिए अनुकूल समझौता करने में सक्षम होना चाहिए

क्या होता है अगर कोई विक्रेता समापन पर शीत पैर हो जाता है?

• हालांकि कुछ अदालती मामलों के मामले हैं, जिन्होंने विक्रेता के खिलाफ शासन किया है, आम तौर पर अदालत विक्रेता बेचने वाला नहीं बनाती है
• हालांकि, खरीदार अक्सर नुकसान को आगे बढ़ाने और विक्रेता को मुकदमा करने का अधिकार बरकरार रखते हैं।
• इसके अलावा, दलालों की संभावना एक कमीशन अर्जित की जाएगी और भुगतान की मांग करने का हकदार होगा।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।