अलग साइट परिस्थितियां: अलग साइट की स्थितियों के विरुद्ध रक्षा करना

भिन्न स्थिति की स्थिति

अलग-अलग स्थिति की वजह से निर्माण लागतें बढ़ सकती हैं, और परियोजनाओं के अनुसूची में भी विलंब भी हो सकता है आम तौर पर, आप प्रोजेक्ट के पहले हफ्तों के दौरान अलग-अलग साइट परिस्थितियों को प्राप्त करेंगे, पूरा प्रोजेक्ट शेड्यूल को प्रभावित कर सकते हैं और अप्रत्याशित विलंब और समस्याएं पैदा कर सकते हैं। अब हम यह देखते हैं कि अनुबंध हमारे लिए क्या कर सकता है और सबसे विशिष्ट साइट की शर्तों के बारे में जानें।

अलग-अलग स्थिति वाले आइटम

1. चट्टान- ठेके के विनिर्देशों और भू-तकनीकी अध्ययन ने नरम मिट्टी को हटाने के बारे में सूचित किया, लेकिन, ठेकेदार को मुलायम मिट्टी के बजाय कठिन रॉक का सामना करना पड़ा।
2. चलने की स्थिति - एक ठेकेदार ने अभी पाया है कि जियोटैक अध्ययन द्वारा दी गई मिट्टी की जानकारी इस शर्त को नहीं मिली है, और ठेकेदार भिन्न साइट हालत खंड के तहत एक दावा प्रस्तुत करने में सक्षम हो सकता है।
3. सूखा खुदाई- सभी अनुबंध दस्तावेजों 'सूखे में खुदाई' के रूप में चर्चा कर रहे थे; हालाँकि, वास्तविक स्थितियां इतनी अलग थीं कि विनिर्देशों ने सूखी परिस्थितियों में खुदाई करना असंभव बना दिया।
4. जल सारणी- जल तालिका भू-तकनीकी अध्ययन में व्यक्त की तुलना में अधिक पाया जाता है, या कल्पना से कहीं अधिक है
5. दफन किया गया मलबे- एक ठेकेदार खुदाई प्रक्रिया, दफन कंक्रीट, लकड़ी, मलबे, धातुओं के दौरान मिला है, जबकि अनुबंध दस्तावेज केवल समाशोधन और गड़बड़ की प्रक्रिया के दौरान जड़ों और घास के बारे में ही बात कर रहे थे।

1. अप्रत्याशित उपयोगिताएं- उस जल लाइन को उत्खनन के दौरान मारा गया था या खुदाई करते हुए उस अज्ञात गैस पाइपलाइन को देखा जाने वाला उपयोगिताओं के उदाहरण हैं जिन्हें निर्माण चित्र के भाग के रूप में नहीं पहचाना गया था
2. हानिकारक अपशिष्ट - पूरे साइट पर जहरीला पदार्थ ढूंढने के लिए पर्यावरणीय मूल्यांकन पूरी तरह से पर्याप्त नहीं था एक विशेषज्ञ को स्थिति को हल करने के लिए बुलाया जाता है, लेकिन समग्र प्रोजेक्ट शेड्यूल को बदल दिया गया है।

1. तैरते- अनुबंध के दस्तावेजों को एक जल-भरी जगह के बजाय एक सूखी जगह पर तैयार किया गया था, जिससे भारी उपकरण के साथ घूमने में असंभव हो गया था।

अलग-अलग स्थितियों की शर्तों [999] कई ठेके जैसे कि एआईए, कॉन्सेजिस डॉक्स और एफएआर के निर्माण परियोजनाओं में अलग-अलग साइट की स्थिति का प्रबंधन करने के लिए विशिष्ट खंड हैं।

एफएआर खंड बताता है कि:

'ठेकेदार तत्काल और शर्तों से पहले परेशान हो जाएगा, साइट के (1) उपसतह या अव्यक्त भौतिक परिस्थितियों के ठेका अधिकारी को एक लिखित नोटिस दें, जो उनसे भौतिक रूप से भिन्न है इस अनुबंध में संकेत दिया गया है या (2) साइट पर अनजान भौतिक परिस्थितियां, जो असामान्य प्रकृति का है, जो आम तौर पर उन लोगों से वास्तविक रूप से अलग होती हैं जो आम तौर पर अनुबंध में दिए गए चरित्र के काम में प्राप्त होती हैं।

(बी) अनुबंध अधिकारी सूचना प्राप्त करने के तुरंत बाद साइट की स्थिति की जांच करेगा। यदि परिस्थितियां भौतिक रूप से भिन्न होती हैं और ठेकेदार की लागत में वृद्धि या कमी का कारण बनती है, या इस अनुबंध के तहत काम के किसी भी भाग को करने के लिए आवश्यक समय, चाहे परिस्थितियों के परिणाम के रूप में बदल दिया जाए या नहीं, एक समान समायोजन इस खंड के तहत किया जाना चाहिए और उस अनुबंध के अनुसार तदनुसार संशोधित अनुबंध।

(ग) ठेकेदार द्वारा इस खंड के तहत अनुबंध के लिए एक समान समायोजन के लिए कोई अनुरोध नहीं किया जाएगा, जब तक कि ठेकेदार ने लिखित नोटिस की आवश्यकता नहीं दी है; बशर्ते, कि उपरोक्त (ए) में लिखित नोटिस देने के लिए निर्धारित समय सीमा अनुबंध अधिकारी द्वारा बढ़ाया जा सकता है।

(डी) ठेकेदार द्वारा अलग-अलग साइट शर्तों के अनुबंध के लिए एक समान समायोजन के लिए कोई अनुरोध नहीं किया जाएगा यदि इस अनुबंध के अंतिम भुगतान के बाद किया गया है। '

अलग साइट परिस्थितियों के खिलाफ बचाव

जबकि कई अनुबंधों में विशिष्ट शर्तों के नियम हैं जो अलग-अलग साइट की स्थिति से बचने की कोशिश कर रहे हैं, वास्तविकता यह है कि यह साबित करना कठिन है कि ठेकेदार स्थिति के बारे में जानता था। कई कानूनी फैसलों ने कहा है कि इन स्थितियों में वास्तव में अप्रत्याशित परिस्थितियां हैं और यहां तक ​​कि सबसे अधिक विशेषज्ञ ठेकेदार भी सामना करेंगे।

एक अनुबंध समायोजन स्वचालित नहीं है, और प्रभावित ठेकेदार द्वारा अलग-अलग साइट शर्तों को साबित करना होगा। ठेकेदार को ठोस सबूत दिखाए जाने चाहिए कि निर्माण अनुसूची को बदल दिया गया है और उन स्थितियों को अपरिहार्य है। एक अलग साइट हालत का उद्देश्य है कि जोखिम को विभाजित करना, गलती नहीं खोजना। भिन्न साइट शर्त प्रावधान शामिल करके, मालिक उम्मीदवारों के साथ ऐसी परिस्थितियों के जोखिम का एक हिस्सा मानता है कि ठेकेदार में इसकी बोली में आकस्मिकता शामिल नहीं होगी।