शुल्क जिसे आपको घर खरीदने से पहले पता होना चाहिए

जब कोई घर खरीदते हैं, तो अधिकांश लोग इस बात पर ध्यान देते हैं कि यह कितना खर्च करता है और ब्याज दर जो वे ऋण पर प्राप्त कर सकते हैं। जबकि उधार प्रक्रिया को समझना बहुत ज़रूरी है, अन्य फीस जो कि घर के खरीदार अपने घर की खरीद के समय की ओर ध्यान नहीं देते हैं

कुछ फीस हैं जो अप-फ्रंट भुगतान की आवश्यकता होगी अन्य फीस आपके घर के लिए ऋण में लाई जा सकती हैं अंतर को समझना और पता करना महत्वपूर्ण है कि आपको भुगतान करने के लिए क्या उम्मीद की जाएगी।

यहां घर खरीदने पर बारह सबसे आम फीस की सूची दी गई है

1। निजी बंधक बीमा: यदि आप केवल एक छोटा नीचे भुगतान प्रदान करते हैं, तो आपको निजी बंधक बीमा खरीदना पड़ सकता है। कभी-कभी इसका मतलब है कि आपको खरीद के समय एक पूर्ण वर्ष का मूल्य चुकाना होगा, या इसे आपके मासिक भुगतान में रोल किया जाएगा निजी बंधक बीमा, आमतौर पर पीएमआई के रूप में संदर्भित किया जाता है, आमतौर पर निजी बंधक बीमा कंपनी द्वारा उधारकर्ताओं को नुकसान के खिलाफ बचाने के लिए प्रदान किया जाता है यदि एक उधारकर्ता चूक होता है। उन मामलों में जहां आप नीचे 20 प्रतिशत से कम भुगतान प्रदान करते हैं, तो आपको इस शुल्क का आकलन किया जा सकता है।

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2। मकान मालिक का बीमा: जब घर खरीदने के लिए पैसे उधार लेते हैं तो बीमा की आवश्यकता होती है। कई मामलों में, इसका मतलब घर पर बंद होने से पहले पॉलिसी खरीदना है। एक मकान मालिक की बीमा पॉलिसी व्यक्तिगत देयता बीमा और जोखिम बीमा को एक आवास और इसकी सामग्री को कवर करने के लिए जोड़ती है। सुनिश्चित करें कि आप अपनी कवरेज को समझने के लिए अपनी नीति को ध्यान से पढ़ें।

3। शीर्षक बीमा:

यह बीमा आपको ऐसे मामलों में शामिल करता है जो आपको घर बेचने वाले व्यक्ति के पास वास्तव में स्वयं नहीं था या यदि शीर्षक पर जानकारी गलत थी आमतौर पर यह आपके घर की खरीद से पहले सत्यापित किया जाता है, लेकिन यह बीमा किसी संपत्ति के स्वामित्व पर विवादों से उत्पन्न होने वाले हानियों के कारण ऋणदाता या खरीदार को बचाता है।

4। मूल्यांकन शुल्क:

मूल्यांकन के लिए आवश्यक है ताकि आपके घर के लिए वर्तमान उचित बाजार मूल्य कर उद्देश्यों के लिए स्थापित किया जा सके। यह एक संपत्ति के लिए भुगतान की गई कीमत का एक लिखित औचित्य है, मुख्यतः पास के घरों की तुलनीय बिक्री के आधार पर। यह घर के बेचने से पहले ऋणदाता को घर के खरीदार द्वारा भुगतान किया जाता है। 5। एस्क्रो फीस:

समापन प्रक्रिया के दौरान, एक एस्क्रौ खाता आमतौर पर धन को पकड़ लेता है, जबकि खरीदार और विक्रेता समझौते को अंतिम रूप देते हैं। इसके अलावा, संपत्ति करों और बीमा के लिए भुगतान करने के लिए आपके पास संभवतः आपके मासिक बंधक भुगतान का एक अंश एस्क्रो में होगा। 6। अंक या उत्पत्ति फीस:

ऋण बनाने में अपनी सेवाओं के लिए बैंक या ऋणदाता को एक उत्पत्ति शुल्क दिया जाता है एक बिंदु ऋण का 1 प्रतिशत है, और अक्सर ऋण की कुल लागत में काम किया जाता है। 7।क्रेडिट रिपोर्ट फीस:

ऋण सुरक्षित करने के लिए, ऋणदाता को एक सत्यापित क्रेडिट रिपोर्ट की आवश्यकता होगी। 8। दस्तावेज़ तैयार करने की फीस:

ऋणदाता, दलाल या बंद वकील के पास आमतौर पर ऋण और समापन कागजी कार्रवाई के लिए आवश्यक दस्तावेज़ तैयार करने के लिए शुल्क होगा। इन फीस को आम तौर पर घर के लिए लागत को बंद करने में लगाया जाता है और या तो घर खरीदार या विक्रेता द्वारा कवर किया जा सकता है 9। सर्वे फीस:

एक सर्वेक्षण एक ड्राइंग या मानचित्र है जो एक संपत्ति की सटीक कानूनी सीमाएं और अन्य विवरण दिखाता है। यदि भूमि का एक मौजूदा सर्वेक्षण नहीं प्राप्त किया जा सकता है, तो संपत्ति की सही सीमा निर्धारित करने के लिए एक नया सर्वेक्षण आयोजित किया जाएगा। 10। कीट या ढालना निरीक्षण: आम तौर पर एक ब्रांड के नए घर के लिए आवश्यक नहीं है, एक पुराने घर की खरीद के लिए दीमक और मोल्ड जैसे कीटों के लिए एक निरीक्षण की आवश्यकता हो सकती है यह आवश्यकता स्थान के आधार पर भिन्न हो सकती है

11। संपत्ति कर: कुछ मामलों में, आप कुछ संपत्ति कर तुरंत दे सकते हैं यदि विक्रेता पहले से ही एक ऐसे समय के लिए कर का भुगतान कर चुका है जहां आप स्वामी होंगे। साथ ही, सीवर या पानी के लिए अन्य नगरपालिका करों या फीस भी हो सकती हैं जिनकी देखभाल करने की आवश्यकता है।

12। राज्य रिकॉर्डिंग फीस: आप जहां रहते हैं उसके आधार पर, बिक्री के बारे में जानकारी रखने और रिकॉर्ड करने के लिए आवश्यक शुल्क भी हो सकता है।

यह ध्यान रखें कि ये सभी शुल्क हमेशा लागू नहीं होंगे और वे राज्य से राज्य तक अलग-अलग भी हो सकते हैं कुछ को ऋणदाता या घर विक्रेता द्वारा छूट या भुगतान किया जा सकता है भले ही, यह महत्वपूर्ण है कि आप समझते हैं कि फीस क्या हैं और उन्हें भुगतान करने के लिए कौन जिम्मेदार है। अपने घर की खरीद को अंतिम रूप देने से पहले, अपने रियल एस्टेट एजेंट, ऋणदाता, या बंद करने वाले वकील से प्रारंभिक एचयूडी स्टेटमेंट के लिए पूछें ऋण के लिए आवेदन करते समय, ऋणदाता या दलाल द्वारा गृह खरीदार को चार्ज करने वाली सेवाओं और शुल्क का आकलन करने के लिए यह मानक फ़ॉर्म संयुक्त राज्य भर में उपयोग किया जाता है अपने घर की खरीद को अंतिम रूप देने से पहले इस बयान की समीक्षा करने से आपको अपनी शुल्क दायित्वों को बेहतर समझने में मदद मिलेगी।