कितनी धारा 8 वेतन जमींदारों

अगर आप किरायेदारों को आवास पसंद वाउचर प्राप्त करने के लिए तैयार हैं, तो आपको समझना चाहिए कि वाउचर राशि की गणना कैसे की जाती है। यहां तक ​​कि अगर आपकी इकाई खुले बाजार में एक निश्चित राशि को कम कर सकती है, इसका मतलब यह नहीं है कि धारा 8 आपको उसी राशि का भुगतान करने में सक्षम या सक्षम होगा धारा 8 से प्राप्त अधिकतम राशि विभिन्न कारकों पर आधारित है। यहां कुछ कारक हैं जो धारा 8 में कितना भुगतान करेगा।

उचित बाजार किराया

हर साल, एचयूडी देश के 2, 500 से अधिक क्षेत्रों के लिए उचित बाजार किराया की गणना करता है। इस संख्या की गणना करते समय, एचयूडी उन सभी इकाइयों को ध्यान में रखता है जो पिछले 15 महीनों में उस विशिष्ट क्षेत्र में किराए पर लिए गए हैं। इसमें उन इकाइयों को शामिल नहीं किया जाता है जो कि कम से कम दो वर्ष का हो, सहायता प्राप्त रहने वाली इकाइयां या अन्य इकाइयों को किराए पर लिया गया हो, जो कि वे किराए के नीचे के किराए पर विचार करते हैं।

एचयूडी फेयर मार्केट भाड़े की गणना के लिए मानक के रूप में दो बेडरूम का इस्तेमाल करता है। इसके बाद इसे बेडरूम के दो बेडरूम के लिए फेयर मार्केट रिट से दूसरे सभी शयनकक्षों के आकार के लिए किराए का लाभ मिलता है।

उचित बाजार किराया एक स्तर पर सेट किया गया है जो कि क्षेत्र में किराए के लिए 40 वीं में है। इसका मतलब यह है कि क्षेत्र में 40 प्रतिशत इकाइयों ने इस राशि से कम किराए पर लिया और इस राशि से अधिक के लिए किराए पर क्षेत्र में इकाइयों का 60 प्रतिशत हिस्सा। इसलिए, यह क्षेत्र के लिए औसत किराए से थोड़ा कम है। कुछ महानगरीय क्षेत्रों के लिए उचित बाजार किराया 40 वें प्रतिशतय की बजाय 50 वीं प्रतिशतता पर स्थापित किया जाएगा।

उचित बाजार किराया 40 वीं या 50 वीं प्रतिशतक में तय किया जाता है ताकि: मकान मालिकों की धारा 8 कार्यक्रम में भाग लेने के लिए अधिक इच्छुक होंगे क्योंकि उन्हें यूनिट के लिए एक अच्छा किराया मिल सकता है।

• और
  
  कम-आय वाले किरायेदारों को किराया का अपना हिस्सा वहन करने में सक्षम हो जाएगा।
• भुगतान मानक

प्रत्येक लोकल पब्लिक हाउसिंग अथॉरिटी तब फेयर मार्केट रिट का उपयोग करेगा, जो कि एचयूडी ने एक गाइड के रूप में स्थापित किया है।

पीएचए अपने इलाके में कारकों पर गौर करेगी, जैसे कि आवास की पहचान करने के लिए धारा 8 परिवार कितनी देर तक ले जाता है, और उनके भुगतान मानक का निर्धारण करेगा, या अधिकतम संख्या वाले शयनकक्षों के लिए वे कितना भुगतान करने के लिए तैयार हैं यह भुगतान मानक फेयर मार्केट किराए के 90 से 110 प्रतिशत के बीच होगा

इसलिए, धारा 8 से आपको कितना प्राप्त होगा यह निर्धारित करने वाले तीन कारक हैं:

फेयर मार्केट रिट जिसे महानगरीय क्षेत्र के लिए सेट किया गया है जहां आपकी संपत्ति स्थित है एचयूडी हर साल उचित बाजार की रेंट की सूची प्रकाशित करता है।

• 
  सार्वजनिक आवास प्राधिकरण द्वारा निर्धारित भुगतान मानक।
• 
  आपके यूनिट के पास बेडरूम की संख्या है।
• ऐसे मकान मालिक जिनके पास संपत्ति है जो क्षेत्र के लिए औसत किराया या उससे कम किराया करता है, धारा 8 किरायेदारों को स्वीकार करने से फायदा हो सकता है क्योंकि वे इन आवास विकल्प वाउचर के मुकाबले खुले बाजार में अधिक किराए पर प्राप्त कर सकते हैं।उन मकान मालिकों के लिए जो क्षेत्र के लिए औसत किराया से ऊपर किराए पर लेंगे, आवास पसंद वाउचर कार्यक्रम में भाग लेने के परिणामस्वरूप आपको खुले बाजार में कम मासिक किराया प्राप्त हो सकता है। हालांकि, धारा 8 का लाभ यह है कि प्रत्येक महीने आपको सार्वजनिक आवास प्राधिकरण द्वारा लगातार भुगतान किया जाता है।

किरायेदार का हिस्सा

किरायेदारों जो आवास विकल्प वाउचर प्राप्त करते हैं, उन्हें किराया में एक किरायेदार भाग का योगदान करना होता है। जिस राशि को किरायेदार को योगदान करना होगा, उससे अधिक होगा:

मासिक समायोजित आय का 30 प्रतिशत

• अपनी मासिक सकल आय का 10 प्रतिशत
• कल्याण का किराया
• या
  
  पीएचए द्वारा निर्धारित न्यूनतम किराया राशि
• किरायेदार हिस्से को किरायेदार द्वारा आपको सीधे भुगतान किया जाएगा यदि आपकी यूनिट के लिए किराया पीएए ने यूनिट के लिए निर्धारित मानक से अधिक राशि पर सेट किया है, तो किरायेदार अधिक भुगतान करने का चुनाव कर सकता है। उन्हें अपने किरायेदार हिस्से को बढ़ाने की अनुमति दी जाती है, जब तक वे भुगतान की जाने वाली राशि को पीएचए द्वारा अनुमोदित किया जाएगा और किरायेदार की मासिक समायोजित आय के 40 प्रतिशत से अधिक के लिए खाता नहीं है

उपयोगिता भत्ता

उपयोगिताओं को मासिक किराया में शामिल किया गया है, तो सार्वजनिक आवास प्राधिकरण में आवास विकल्प वाउचर जारी करते समय आम तौर पर उपयोगिताओं के लिए एक राशि शामिल होगी

अगर आपके यूनिट के लिए किराया उपयोगिताओं में शामिल नहीं है, तो पीएचए, किरायेदार को उपयोगिता भत्ता के लिए एक अलग राशि जारी कर सकती है या किरायेदार को सीधे या उपयोगिता कंपनी के लिए उपयोगिता प्रतिपूर्ति जारी कर सकती है