घर की मरम्मत के लिए एफएचए क्रमबद्ध 203 ए ऋण प्राप्त करना

यदि आप उन घरों को खरीदते हुए गुजर रहे हैं जो उन्हें ठीक करने के लिए धन की कमी के लिए कॉस्मेटिक मरम्मत की आवश्यकता होती है, तो एफएचए आपके लिए एक कार्यक्रम है एफएचए के अधिक जटिल 203के कार्यक्रम के साथ भ्रमित नहीं होने के कारण, एक सुव्यवस्थित 203 के ऋण से अधिक कागजी कार्रवाई समाप्त हो जाती है और पुनर्वित्त कोष प्राप्त करने की प्रक्रिया को सरल करता है।

दान थारप, सैक्रामेंटो में विटेक बंधक के एक ऋण सलाहकार का मानना ​​है कि पहली बार होमबॉय करने वालों को वह सभी मदद मिलनी चाहिए जो वे कर सकते हैं।

वह कहते हैं कि पहली बार खरीदारों को अक्सर फिक्सर से बंद कर दिया जाता है या आज के मानकों तक कुछ घरों को लाने के लिए आवश्यक काम से निपटने के लिए बेहद तैयार है। "खरीदार अपने पैरों को दरवाजे में ले जाते हैं , "थारप बताते हैं," और कहते हैं 'यहां हमारे पास बहुत काम है, और हम इसे कभी भी पूरा नहीं कर पाएंगे।' "

एक सुव्यवस्थित 203 क ऋण का जवाब हो सकता है

एक सुव्यवस्थित 203 क ऋण कार्य कैसे होता है?

यह हुआ करता था कि आपने एक घर खरीदा और फिर इसे तय करने के लिए घर इक्विटी ऋण के लिए आवेदन किया, जिसके परिणामस्वरूप दो ऋण दिए गए। लेकिन कई उधारदाताओं पुनर्वित्त ऋण नहीं करेंगे। कुछ लोग इक्विटी ऋण को समापन नहीं करेंगे, खासकर अगर कोई इक्विटी नहीं है

• एक सुव्यवस्थित 203 क ऋण मूल ऋण शेष में लगा हुआ है, जिसके परिणाम स्वरूप एक ऋण
• यह एक समायोज्य-दर या निश्चित-दर बंधक हो सकता है
• बंधक शेष संपत्ति की खरीद मूल्य से अधिक हो सकता है
• उधारकर्ताओं को पेशेवर परामर्शदाता, लाइसेंसधारी इंजीनियर, या आर्किटेक्टर्स को किराया करने की आवश्यकता नहीं है।

• मूल्यांक या घर निरीक्षक सिफारिश की मरम्मत / सुधार की एक सूची को एक साथ रख सकते हैं।

योग्य मरम्मत और सुधार

सुव्यवस्थित 203 क ऋण सरल मरम्मत के लिए अनुमति देता है जिसे आसानी से अनुमानित और पूरा किया जा सकता है कई लोगों को प्रकाश कॉस्मेटिक मरम्मत माना जाता है, लेकिन कुछ लोगों को लाइसेंस प्राप्त ठेकेदार को भर्ती करने की आवश्यकता होगी यदि यह उधारकर्ता के क्षेत्रफल से बाहर निकलता है

एचयूडी से मरम्मत / सुधार की एक अनुमोदित सूची है

• रूफ, गटर, और डाउस्पेट्स
• एचवीएसी सिस्टम (हीटिंग, वेंटिंग और एयर कंडीशनिंग)
• नलसाजी और बिजली
• मामूली रसोई और स्नान रीमॉडेलिंग
• फर्श: कालीन, टाइल, लकड़ी आदि।
• आंतरिक और बाहरी चित्रकला
• नई खिड़कियां और दरवाज़े
• मौसम-अलग करना और इन्सुलेशन
• विकलांग व्यक्तियों के लिए सुधार
• ऊर्जा कुशल सुधार
• लीड-आधारित पेंट को स्थिर करना या निकालना
• डेक , patios, porches
• तहखाने पूरा और जलरोधक
• सेप्टिक या अच्छी तरह से सिस्टम
• नए रसोई उपकरणों या वॉशर / ड्रायर की खरीद

विशेष शर्तें और शर्तें

• न्यूनतम ऋण शेष की आवश्यकता नहीं है
• उधारकर्ताओं को संपत्ति पर कब्जा करना चाहिए
• संपत्ति 30 दिनों से अधिक समय तक रिक्त नहीं हो सकती
• काम छह महीनों के भीतर पूरा किया जाना चाहिए
• काम पेशेवर होना चाहिए
• अगर नौकरी के लिए परमिट की आवश्यकता है, उधारकर्ताओं को एक परमिट और साइन-ऑफ प्राप्त करना होगा
• कार्य बंद होने से 30 दिन के भीतर शुरू होना चाहिए।

मरम्मत की अनुमति नहीं है

• भूनिर्माण या यार्ड का काम
• प्रमुख रीमॉडलिंग
• लोड-असर वाली दीवार को स्थानांतरित करना
• घर में कमरा जोड़ या ऐड-ऑन
• संरचनात्मक क्षति को फिक्स करना

आवश्यकताएं कार्य करें

• उधारकर्ता लाइसेंसधारक ठेकेदारों के बीच चयन कर सकते हैं
• ऋणदाता ठेकेदार के अनुभव, पृष्ठभूमि और रेफरल की समीक्षा करेगा।
• ऋणदाता ठेकेदार के अनुमान और कॉन्ट्रैक्टर और उधारकर्ता के बीच के समझौते की एक प्रति चाहता है।
• उधारकर्ता भी "स्वयं-सहायता" व्यवस्था के तहत कुछ या सभी काम करने की व्यवस्था कर सकते हैं
• करो-यह-अपने प्रोजेक्ट्स को ऋणदाता के ज्ञान, अनुभव और आवश्यक कार्य करने की क्षमता का समर्थन करने वाले दस्तावेज प्रदान करना आवश्यक है।

भुगतान संवितरण

• प्रत्येक ठेकेदार को अधिकतम दो भुगतान, उधारकर्ता सहित, "स्व-सहायता" योजना के तहत उधारकर्ता कार्य प्रदान करना
• एक 50% अग्रिम से अधिक की अनुमति नहीं है
• स्वयं-खुद-भत्ता में श्रम शामिल नहीं है; केवल सामग्री लागत की अनुमति है
• उप-ठेकेदारों / आपूर्तिकर्ताओं या अन्य संभावित ग्रहणाधिकार दावेदारों को भुगतान के साक्ष्य प्रस्तुत करने के बाद अंतिम भुगतान का भुगतान किया जाता है।

ऋण के लिए $ 15, 000

• से नीचे के लिए आवेदन करने का कारण पूरा काम पूरा करने के लिए ऋणदाता की आवश्यकता नहीं है।
• पूर्ण कार्य का निरीक्षण करने के लिए एक तीसरी पार्टी को प्राधिकृत करने की आवश्यकता नहीं है
• उधारकर्ता से एक पत्र या ठेकेदार रसीद की प्रतियां पूरा होने के नोटिस के रूप में पर्याप्त होंगी, जिससे ऋण देने वाले को कोई तीसरा पक्ष का निरीक्षण करने के लिए कोई कारण नहीं जरूरी है।

प्रकटीकरण: मेरे नियोक्ता ब्रोकरेज के लिए Vitek Mortgage एक पसंदीदा विक्रेता है और ल्यों रियल एस्टेट के साथ संबद्ध संबंधों का आनंद उठाता है।

लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।