एक घर खरीदते समय सूची मूल्य की पेशकश करने के कारण

आप मान सकते हैं कि यह मानवीय स्वभाव है जो बातचीत करना चाहता है। लेकिन ज्यादातर लोग, अगर आपने उनसे पूछा, तो वे कहेंगे कि वे बातचीत नहीं करना चाहते हैं। वे कीमत पूछने से कम भुगतान करने के लिए असुविधाजनक पेशकश महसूस करते हैं।

एक पल के लिए कल्पना करो कि यह सब कुछ विगोषनीय होने पर यह कैसे अराजक होगा। मान लीजिए आप रोटी खरीदने के लिए एक बेकरी में चले गए और, अपनी खरीद की घंटी बजाने के बजाय, बेकर ने आपको एक बोली जमा करने के लिए कहा।

आप कितना पेश करेंगे? क्या आप $ 5 बिल का भुगतान नहीं करेंगे और आपके परिवर्तन की प्रतीक्षा करेंगे?

फिर भी, इन घरों को खरीदते समय ये बहुत ही प्रकार के लोगों से बातचीत करने की उम्मीद की जाती है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह एक नया घर या पुराने घर है, सभी घर की कीमतों पर विचार-विमर्श किया जा सकता है। एक ओर, आप भुगतान करने की आवश्यकता से अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं आप का लाभ नहीं लेना चाहते हैं। दूसरी ओर, आप एक अच्छा मूल्य और एक सस्ती बंधक चाहते हैं। इसका मतलब है कि आपको बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है। तो आप कितना प्रदान करते हैं? और क्यों एक खरीदार कभी एक विक्रेता पूछ कीमत दे देंगे?

जब कोई घर ख़रीदना विक्रेता सूची मूल्य की पेशकश करने के कारण

इस अवधारणा ने मुझे घर पर घर पर घर पर खरीदने की योजना बना रहा था। मुझे लगा कि ब्याज दर वास्तव में कम थीं, जितनी कम थी क्योंकि मुझे कभी भी उन्हें मेरे जीवनकाल में देखने की संभावना थी बाजार निराश और गिरावट था। यह दूसरा घर खरीदने के लिए एक सही समय था

मैंने कैलिफोर्निया तट के ऊपर और नीचे समुद्र के किनारों के गुणों को दबाने लगा।

वेंचुरा में मैं एक बार रिनकॉन में रहने वाला घर $ 150,000 से अधिक $ 2 से बढ़ गया था। पिछले 30 वर्षों में 4 मिलियन सब कुछ महंगा था, सैन डिएगो से यूरेका तक लेकिन मुझे एक महान खरीद मिली यह कहीं कम से कम महंगी महासागर वाला घर था। यह फौजदारी में था

पहला विचार जो मेरे दिमाग को पार करता है, वह विक्रेता कितना कम होगा?

मैं उस संपत्ति को कितना सस्ते खरीद सकता हूं? मैं पूरी तरह से इस तथ्य को अनदेखी कर रहा था कि यह बाजार से नीचे की कीमत थी। सौभाग्य से, मैं अपनी होश में आया और लगभग अपना खुद का चेहरा थप्पड़ मारा यहां विक्रेताओं को सूची मूल्य प्रदान करने के कारण दिए गए हैं:

• विक्रेता सहयोग प्राप्त करने के लिए

  खरीद अनुबंध में निहित अन्य कारक हैं जो मूल्य के समान उतना ही महत्वपूर्ण हो सकते हैं आप विक्रेता को निरीक्षण या रिपोर्ट के लिए भुगतान करना चाहेंगे, जो कि विक्रेता की सूची मूल्य का भुगतान करते समय अधिक होने की संभावना है

• प्रतियोगिता को बंद करने के लिए

  एकाधिक ऑफ़र की स्थिति में, आप शर्त लगा सकते हैं कि एक और खरीदार बातचीत करने की कोशिश कर सकता है, जिससे आपका ऑफ़र बेहतर लग सकता है।

• सूची एजेंट को अच्छा बनाने के लिए

  जब आप सूची मूल्य प्रदान करते हैं तो आप सुझाई गई सूची मूल्य को मान्य करते हैं यदि लिस्टिंग एजेंट ने कीमत का सुझाव दिया है, तो लिस्टिंग एजेंट आपके प्रस्ताव को लेने के लिए विक्रेता को आग्रह कर सकता है अगर कोई अन्य कारण से यह लिस्टिंग एजेंट सक्षम दिखता है।एक खुश सूची एजेंट को आपके प्रस्ताव में कम गलत मिलेगा और वह एक आइटम को अनदेखा करने के लिए इच्छुक हो सकता है जिससे एजेंट अन्यथा विक्रेता को मुकाबला करने के लिए प्रोत्साहित करेगा

• मरम्मत की वार्ता के लिए जगह छोड़ने के लिए

  यदि आप लेन-देन से बाहर के अंत में हर पैसा कमाते हैं, तो मरम्मत की लागत पर बातचीत करने के लिए कोई जगह नहीं छोड़ी जा सकती है। साथ ही, बिक्री के अपस्टफ़्रंट को घटा दिए जाने के बाद एक परेशान विक्रेता की मरम्मत के लिए अनुरोध के लिए ग्रहणशील होने की संभावना नहीं है। एक विक्रेता महसूस कर सकता है कि आप चोट के अपमान को जोड़ रहे हैं यद्यपि, यदि आप सूची मूल्य का भुगतान कर रहे हैं, तो विक्रेता आपके दिशा में थोड़ी सी नकदी को वापस करने के लिए तैयार हो सकता है।

• अगर कोई निकल और मंद नहीं है, तो कम असंतोष होता है

  विक्रेता के साथ मैत्रीपूर्ण शब्दों पर बातचीत करने के लिए बातचीत के दौरान यह आपके लिए महत्वपूर्ण नहीं हो सकता है, लेकिन यह विक्रेता बंद होने के बाद आप को काटने के लिए वापस आ सकता है।

जिस चीज़ ने मुझे दूसरा घर खरीदने के बारे में सीखा है वह कुछ मुझे पहले से ही पता था लेकिन लगभग अनदेखी यह मैं अपने ग्राहकों को कैसे सलाह देता हूं यदि आप घर पसंद करते हैं, और कीमत आकर्षक और स्वीकार्य है, तो इसे खरीदें। सूची मूल्य का भुगतान करें लंबे समय तक, जब तक आप घर के मालिक होते हैं तब तक इसमें थोड़ी फर्क पड़ता है आप अन्यथा घर खो सकते हैं बातचीत करने से पहले, अपने आप से पूछें: क्या यह कुछ हज़ार डॉलर में घर खोने के लायक है?

छेद में आपका इक्का, अगर आपको ऋण मिल रहा है, तो घर को मूल्य पर मूल्यांकन करने की जरूरत है। यदि आपने सूची मूल्य की पेशकश की है लेकिन यह सूची मूल्य पर मूल्यांकन नहीं करता है, तो विक्रेता केवल आपके लिए कीमत कम करने के लिए तैयार हो सकता है