निम्न बंधक और ब्याज दरें का लाभ कैसे लें

अगर बंधक ब्याज दरें कम हैं, तो क्या आपको अपने बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए कम दरों का फायदा उठाना चाहिए? क्या आपको घर इक्विटी ऋण लेना चाहिए? क्या आपको एक नई कार खरीदनी चाहिए? या फिर अपनी बचत को सीडी में स्थानांतरित कर सकते हैं? या नए क्रेडिट कार्ड सौदे की खोज करें?

आखिरकार, आपको कम ब्याज दरों का क्या मतलब होना चाहिए? इस अनुच्छेद में, हम बंधक के बारे में चर्चा करेंगे, आपको निम्न बंधक ब्याज दरों की अवधि के दौरान विचार करना चाहिए।

कम ब्याज दरें और फिक्स्ड दर बंधक

फेडरल रिजर्व द्वारा ब्याज दरों में कमी का मतलब जरूरी नहीं है कि निश्चित दर बंधक के लिए बहुत कम दर इसका कारण यह है कि बांड दरें, फेड दर नहीं, निश्चित बंधक दरों में वृद्धि

आपने शायद सुना है कि यदि आपकी ब्याज दर आपकी वर्तमान दर से कम से कम दो प्रतिशत अंक कम है तो यह केवल आपके बंधक को पुनर्वित्त करने के लिए समझ में आता है। सलाह के इस टुकड़े को भूल जाओ यह उस दिन में काम किया हो सकता है जब आप केवल 30 साल की फिक्स्ड दर बंधक प्राप्त कर सकते थे, लेकिन आज के वित्तीय बाजारों में यह लागू नहीं होता है, जहां आपके घर के वित्तपोषण के लिए कई विकल्प हैं, जिसमें 15, 20, या 30 साल, पांच और सात साल के गुब्बारे ऋण, और समायोज्य दर बंधक (एआरएम) की एक विस्तृत विविधता।

अगर आप जरूरी पुनर्वित्त द्वारा आपके मासिक भुगतान को कम नहीं कर सकते हैं, तो फिर भी अगर आप एक निश्चित दर की स्थिरता के लिए एआरएम की असुरक्षा को स्वैप कर सकते हैं तो फिर से पुनर्वित्त करने का अर्थ हो सकता है।

सीबीएस मार्केटवॉच के मार्शल लोएब। कॉम अपनी वित्तीय योजना के लिए 52 सप्ताह वित्तीय स्वास्थ्य में पुनर्वित्त करने का निर्णय लेने में आपकी मदद करने के लिए दिशानिर्देश प्रदान करता है।

कम ब्याज दरें और समायोज्य दर बंधक (एआरएम)

बिना निर्धारित फिक्स्ड दर बंधक, समायोज्य बंधक दरें फेड दर में बदलावों से अधिक प्रभावित होती हैं क्योंकि इन प्रकार के ऋण अल्पकालिक ब्याज दरों का पालन करते हैं, जैसे कि ट्रेजरी बिल (टी-बिल) दरें, जो फेड दर का पालन करें

लेकिन एआरएम का अर्थ कब होता है? अगर आप केवल कुछ वर्षों के लिए घर में रहने की योजना बना रहे हैं और आप एआरएम को एक निश्चित दर बंधक की तुलना में काफी कम कर सकते हैं, तो आप एआरएम के लिए आगे बढ़कर आगे आ सकते हैं। समायोज्य दर बंधक उन लोगों के साथ भी लोकप्रिय हैं, जिनके लिए उच्चतर ब्याज दर पर ऋण के लिए योग्यता प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है। कम एआरएम दर उनके मासिक भुगतान को कम करती है, जिससे उन्हें पहली जगह में ऋण के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान हो जाता है।

अगर, दूसरी तरफ, आपके पास पहले से ही एक एआरएम है और आप अपने घर में लंबे समय तक रहने की योजना बना रहे हैं, तो आज की आकर्षक तय बंधक दरों में लॉकिंग पर विचार करें।

कम ब्याज दरें और गृह इक्विटी ऋण

होम इक्विटी ऋण दर प्रमुख दर का पालन करती हैं, इसलिए वे सीधे फेड की ब्याज दर में बढ़ोतरी और घटने से प्रभावित होती हैं, हालांकि वे हमेशा नियमित बंधक दरों से अधिक होते हैं

जब ब्याज दरें कम हो जाती हैं, तो घर इक्विटी ऋण (लेकिन जरूरी नहीं कि क्रेडिट के एक घर इक्विटी लाइन, जो अलग तरीके से काम करता है) को निकालने का एक उत्कृष्ट समय है। लेकिन घर इक्विटी ऋण पर विचार करते समय आपको बहुत सावधान रहना चाहिए और केवल एक ही बाहर ले जाना चाहिए अगर यह आर्थिक रूप से समझ में आता है

पुनर्वित्त करने का निर्णय करना

अगर आप पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं, तो पहले अपने वर्तमान ऋणदाता से संपर्क करें ताकि आप कुछ बंद लागतों को छोड़ने के लिए उनसे बातचीत कर सकें।

अगर यह काम नहीं कर रहा है, तो आप रेट की जानकारी के लिए स्थानीय उधारकर्ताओं को कॉल कर सकते हैं। आज, बंधक की खोज और तुलना करने का सबसे अच्छा तरीका यह है कि ऐसी कई वेबसाइटों में ऐसा ऑनलाइन करना जो इस सेवा की पेशकश करते हैं, जैसे कि त्वरितनोन कॉम या बैंकेट कॉम, सिर्फ कुछ ही नाम करने के लिए कई ऑनलाइन ब्रोकरेज आपको ऑनलाइन ऋण के लिए आवेदन करने की अनुमति देंगे।

अगर दरें कम हैं और आप कम बंधक दर के लिए बाजार में हैं, तो जांच करने में संकोच न करें कि आप पुनर्वित्त द्वारा पैसा बचा सकते हैं या नहीं।