केंटुकी सुरक्षा जमा कानून

प्रत्येक राज्य में मकान मालिक-किरायेदार कानून हैं जो मकान मालिक और किरायेदार दोनों के दायित्वों को नियंत्रित करते हैं। केंटुकी राज्य में जमींदारों को इन राज्य-विशिष्ट नियमों का पालन करना चाहिए। इस कानून का एक हिस्सा सुरक्षा जमा पर लागू होता है जो कि मकान मालिकों को किरायेदारों से प्राप्त होता है। किरायेदारों की सुरक्षा जमा से निपटने के मामले में केंटकी जमींदारों की जिम्मेदारी यहां दी गई है।

क्या केंटकी में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

नहीं।

केंटकी राज्य में, कोई सीमा अधिकतम राशि के रूप में निर्धारित नहीं है, मकान मालिक एक सुरक्षा जमा के रूप में अनुरोध कर सकते हैं। हालांकि, एक से दो महीनों के किराए के बीच होने वाली सुरक्षा जमा के लिए यह विशिष्ट है आम तौर पर यह राशि मकान मालिक के लिए एक अच्छा तकिया माना जाता है अगर किरायेदार अपने पट्टा समझौते का उल्लंघन करता है, लेकिन संभावित किरायेदारों को यूनिट किराए पर लेने से रोकना ज्यादा नहीं है। यह निर्धारित करने के लिए कि आपके क्षेत्र में अतिरिक्त नियम लागू हो सकते हैं, आपको हमेशा अपने स्थानीय शहर या नगर पालिका से जांच करनी चाहिए।

जब कोई मकान मालिक सुरक्षा जमा ले सकता है?

केंटुकी राज्य में मकान मालिक से पहले एक किरायेदार से एक सुरक्षा जमा जमा कर सकते हैं, उसे या तो दो चीजें करनी चाहिए:

1. किरायेदार को किसी भी पूर्व-मौजूदा क्षति या इकाई में दोषों की सूची के साथ प्रदान करें और मरम्मत की अनुमानित लागत
2. किरायेदार के निरीक्षण के अधिकार के किरायेदार को सूचित करें। किरायेदार को यह तय करने के लिए कि क्या क्षतिग्रस्त मालिकों की सूची सही है, स्थानांतरित करने से पहले यूनिट का निरीक्षण करने का अधिकार है। किरायेदार के पास दो विकल्प हैं:
   1. सूची पर हस्ताक्षर करें :

      किरायेदार मकान मालिक द्वारा उपलब्ध कराए गए मौजूदा नुकसान की सूची पर हस्ताक्षर करने का चुनाव कर सकता है। अगर वह या वह सूची पर हस्ताक्षर करता है, तो वह सहमति दे रहा है कि नुकसान का बयान सही है मकान मालिक को इस सूची में भी हस्ताक्षर करना होगा।

   2. विवाद का विवरण :

      यदि किरायेदार को विश्वास नहीं है कि मकान मालिक द्वारा प्रदान किए गए नुकसान के बयान सही हैं, तो वह बयान पर हस्ताक्षर करने से इंकार कर सकता है। वह असहमति के एक बयान लिख सकते हैं, जो उन सभी वस्तुओं को सूचीबद्ध करता है जिनसे वे सहमत नहीं हैं। किरायेदार को इस कथन के लिए वैध होना चाहिए।

आप केंटकी में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

केंटकी राज्य में, एक किरायेदार की सुरक्षा जमा एक बैंकिंग या ऋण संस्थान में रखा जाना चाहिए जो कि केंटकी राज्य या संयुक्त राज्य सरकार द्वारा नियंत्रित है यह खाता केवल सुरक्षा जमाओं के लिए उपयोग किया जाना चाहिए

केंटकी में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद की गई लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां।

किसी बैंकिंग या अन्य ऋण संस्थान में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के बाद, मकान मालिक को किरायेदार को सूचित करना चाहिए:

• बैंक का नाम
• बैंक का पता
• खाता संख्या

क्या होता है कुछ कारण आप केंटकी में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा रख सकते हैं?

केंटकी राज्य में, आप को कवर करने के लिए एक किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रख सकते हैं:

• अवैतनिक किराया
• सामान्य पहनने और आंसू की अधिकता में नुकसान
• पट्टा अनुबंध में अन्य उल्लंघनों < केंटकी में आवश्यक निरीक्षण के माध्यम से एक चलना है?

हां। केंटकी राज्य में, एक मकान मालिक को किरायेदार के साथ एक कदम-आउट निरीक्षण करना होगा मकान मालिक को पहली बार यूनिट के माध्यम से जाना चाहिए और किसी भी क्षति की मरम्मत और मरम्मत की अनुमानित लागत को संकलित करना होगा। इसके बाद किरायेदार को नुकसान की इस सूची के साथ इकाई के माध्यम से जाने का अवसर मिलेगा। अगर मकान मालिक और किरायेदार दोनों सूची पर हस्ताक्षर करते हैं, तो वे सुरक्षा जमा से क्षतिपूर्ति और कटौती के लिए सहमति दे रहे हैं।

यदि किरायेदार सूची से सहमत नहीं है, तो उसे असहमति का बयान लिखना चाहिए। इस बयान में, उन वस्तुओं को सूचीबद्ध करना चाहिए जिनके साथ वह सहमत नहीं है। किरायेदार को बयान पर हस्ताक्षर और तारीख चाहिए। यदि किरायेदार मकान मालिक के खिलाफ किसी भी कानूनी कार्रवाई का पालन करता है, तो किरायेदार केवल इस कथन पर उन वस्तुओं के लिए पैसा वसूल कर सकता है जिनसे वे विसंद हो गए हैं।

जब आप केंटकी में एक किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?

किराए पर देने वाले किरायेदारों:

• यदि कोई किरायेदार अपने पिछले महीने के किराए का भुगतान नहीं करता है, तो किरायेदार को उनके सुरक्षा जमा राशि का दावा करने के लिए 30 दिन का समय है। यदि वे 30 दिनों के बाद अपनी जमा राशि का दावा करने की कोशिश नहीं करते हैं, तो मकान मालिक बैंक खाते से जमा को निकाल सकते हैं और बकाया राशि को कवर करने के लिए जमा का उपयोग कर सकते हैं।

  किरायेदारों जो किराया नहीं देते हैं:

• यदि किसी किरायेदार को अपने पट्टा समझौते के अंत में कोई किराया नहीं होता है, तो मकान मालिक अपनी सुरक्षा जमा राशि के किरायेदार को सूचित करने के लिए जिम्मेदार है कि उन्हें धन वापस कर दिया जाएगा। यह सूचना किरायेदार के अंतिम ज्ञात पते पर या किरायेदार द्वारा प्रदान किए गए एक अग्रेषण पते पर भेजी जानी चाहिए। किरायेदार की जमा राशि का दावा करने के लिए 60 दिन हैं। 60 दिनों के बाद, मकान मालिक बैंक खाते से जमा को निकाल सकते हैं और पैसे का दावा कर सकते हैं।

  अगर कोई मकान मालिक निम्न कार्य करने में विफल रहता है, तो वह किरायेदार की सुरक्षा जमा के किसी भी हिस्से को बनाए रखने का अधिकार देगा:

किरायेदार की सुरक्षा जमा को बैंकिंग या ऋण संस्थान में एक अलग खाते में रखें और सूचित करें इस तरह के किरायेदार

1. किरायेदार के अंदर से पहले यूनिट को पूर्व-मौजूदा नुकसान की सूची के साथ किरायेदार प्रदान करें
2. किरायेदार के अधिभोग के अंत में विद्यमान नुकसान की सूची के साथ किरायेदार को प्रदान करें
3. सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

ऐसी घटना जिसमें आप अपनी संपत्ति बेचते हैं, या संपत्ति अन्यथा हाथ बदलती है, आपको या तो सुरक्षा जमा को किरायेदार के पास लौटा देना होगा या सुरक्षा जमा को नए मालिक को स्थानांतरित करना होगा। आपको किरायेदार और नए मालिक दोनों को एक लिखित सूचना देनी चाहिए, जो सुरक्षा जमाओं के स्थान का खुलासा करती है।

केंटुकी के सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप केंटुकी के सुरक्षा जमा कानून के मूल पाठ को पढ़ने में रुचि रखते हैं, तो कृपया केंटकी संशोधित विधियों से सम्बोधित करें § 383. 580.