मैसाचुसेट्स सुरक्षा जमा कानून और सीमाएं

मैसाचुसेट्स राज्य में निवेश संपत्ति का मालिक है, जो एक मकान मालिक के रूप में, आप द्वारा पालन करना चाहिए सुरक्षा जमा कानूनों को समझना महत्वपूर्ण है। क्या आप जानते हैं कि एक किरायेदार से जमा की जाने वाली सुरक्षा जमा की सीमा क्या है? ध्यान रखें कि जब भी राज्यव्यापी कानून हैं जो सुरक्षा जमा को नियंत्रित करते हैं, तो वहां विशिष्ट नियम भी हो सकते हैं जो काउंटी या शहर पर लागू होते हैं जहां आपकी किराये की संपत्ति स्थित है, इसलिए आपके स्थानीय कानूनों को भी जांचना महत्वपूर्ण है।

क्या मैसाचुसेट्स में एक सुरक्षा जमा सीमा है?

हां। मैसाचुसेट्स में, एक मकान मालिक सुरक्षा जमा के रूप में एक महीने के किराए से अधिक किरायेदार नहीं ले सकता। पहले महीने के किराए और सुरक्षा जमा से पहले जाने की आवश्यकता के अलावा, मैसाचुसेट्स मकान मालिक भी पिछले महीने के किराए और एक ताला और चाबी की खरीद और स्थापना के लिए भुगतान का अनुरोध कर सकते हैं। पिछले महीने का किराया भी मैसाचुसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, धारा 15 बी के अनुसार एकत्र और संग्रहित किया जाना चाहिए।

मैसाचुसेट्स में सुरक्षा जमा को कैसे स्टोर करना चाहिए?

मैसाचुसेट्स में, एक किरायेदार की सुरक्षा जमा को मैसाचुसेट्स में एक अलग हित के खाते में रखा जाना चाहिए। सुरक्षा जमा किसी भी अन्य धन के साथ नहीं किया जा सकता है

मकान मालिक को किरायेदार को सुरक्षा जमा पर वार्षिक ब्याज का भुगतान करना पड़ता है, या तो पांच प्रतिशत ब्याज या बैंक खाता की ब्याज दर का उपयोग करना। किरायेदार अपने अगले महीने के किराया भुगतान से इस ब्याज को कम करने का चुनाव कर सकता है।

यदि एक पूर्ण वर्ष से पहले पट्टे समाप्त हो जाती है, तो मकान मालिक को किरायेदार को पूरा ब्याज देना होगा जो लीज समाप्ति के 30 दिनों के भीतर उनकी सुरक्षा जमा पर जमा हो।

हर साल, मकान मालिक को भी किरायेदार को लिखित एक बयान दिए गए बयान के साथ प्रदान करना चाहिए:

• बैंक का नाम और पता,
• ब्याज दर,
• सुरक्षा जमा की राशि,
• ब्याज की राशि भुगतान करने के लिए और
• खाता संख्या जहां सुरक्षा जमा की जा रही है।

मैसाचुसेट्स में सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद लिखित सूचना की आवश्यकता है?

हां। एक मकान मालिक को तीन अलग-अलग नोटिस के साथ एक किरायेदार प्रदान करना चाहिए।

1. तत्काल सूचना- जब एक मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट को किरायेदार से सुरक्षा जमा प्राप्त होता है, तो उसे तुरंत किरायेदार को लिखित रसीद को तत्काल प्रदान करना चाहिए: सुरक्षा जमा की राशि
   • सुरक्षा जमा प्राप्त करने वाले व्यक्ति का नाम यदि मकान मालिक का एजेंट सुरक्षा जमा प्राप्त कर रहा है, तो उसे मकान मालिक का नाम भी शामिल करना होगा।
   • सुरक्षा जमा प्राप्त होने की तिथि।
   • संपत्ति का विवरण किराए पर लिया जा रहा है
   • मकान मालिक या मकान मालिक के एजेंट को भी रसीद पर हस्ताक्षर करना चाहिए।
   • 10 दिनों के भीतर स्थिति नोटिस के वक्तव्य
2. - सुरक्षा जमा की प्राप्ति के बाद, एक मकान मालिक को किरायेदार को एक अलग नोटिस देने के लिए 10 दिन का समय दिया गया है जो किरायेदार की संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। नोटिस में ये शामिल होना चाहिए: किसी भी स्वास्थ्य या भवन कोड उल्लंघन सहित किरायेदार के कदम से पहले यूनिट में मौजूद कोई भी नुकसान।
   • नोटिफिकेशन के पहले पेज के शीर्ष पर "बार-बार बोल्डफेस टाइप" में लिखे गए निम्नलिखित बयान:
   • "यह परिसर की स्थिति का एक बयान है जिसे आपने पट्टे या किराए पर लिया है। आपको इसे सही ढंग से पढ़ना चाहिए ताकि यह सही हो कि यह सही है या नहीं। अगर यह सही है तो आपको इसे हस्ताक्षर करना होगा। यह दिखाएगा कि आप इस बात से सहमत हैं कि सूची सही और पूर्ण है … * (आपको शामिल होने वाले विवरण के पूर्ण पाठ के लिए कृपया मैसाचुसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, धारा 15 बी मकान मालिक के हस्ताक्षर या 2 मकान मालिक का एजेंट।

     इस लिखित नोटिस को प्राप्त करने के बाद, किरायेदार को मकान मालिक को संपत्ति में होने वाले नुकसान की उनकी सूची के साथ एक अलग लिखित नोटिस प्रदान करने के लिए 15 दिन का समय दिया गया है। मकान मालिक या तो हस्ताक्षर कर सकते हैं या इन नुकसानों से सहमत हैं या एक दस्तावेज संलग्न कर सकते हैं

   • नोटिस जहां सुरक्षा जमा की जा रही है
   - सुरक्षा जमा की प्राप्ति के 30 दिनों के भीतर, मकान मालिक को किरायेदार को सूचित करना चाहिए बैंक के नाम और पते के नाम, ब्याज दर, जमा राशि और खाता संख्या जिस पर उनकी सुरक्षा जमा की जा रही है। ऐसा करने में विफलता, किरायेदार को अपनी सुरक्षा जमा की पूरी वापसी के तुरंत ही अधिकार मिलती है।

क्या की सिक्योरिटी डिपॉजिट रिकॉर्ड्स का एन डी मकान मालिक को अवश्य रखना चाहिए?

1. मैसाचुसेट्स में, मकान मालिक को किसी भी इकाई के रिकॉर्ड रखने के लिए आवश्यक है जिसमें सुरक्षा जमा एकत्र किया गया था। रिकॉर्ड में शामिल होना चाहिए: इकाई के लिए किए गए किसी भी क्षति का विस्तृत विवरण।

किरायेदार की किरायेदारी को समाप्त करने की तिथि

यदि नुकसान की मरम्मत की गई है अगर मरम्मत की जाती है, तो मरम्मत की तिथि, मरम्मत की लागत और किसी भी रसीद की प्रतियां मरम्मत के साथ भी जुटाई जानी चाहिए।

• सुरक्षा जमा रसीद और स्थिति के बयान सहित किरायेदार को दिए गए किसी अन्य नोटिस की प्रतियां।
• मकान मालिक सामान्य व्यापारिक घंटों के दौरान अनुरोध पर इस सुरक्षा जमा रिकॉर्ड के लिए किरायेदार का उपयोग करना चाहिए। ऐसा करने में विफलता के कारण किरायेदार को सुरक्षा जमा की पूरी राशि और किसी भी बकाया बकाया वापस लौटाया जा सकता है।
• किरायेदार समाप्त होने के बाद मकान मालिक को यह सूची दो साल के लिए रखने की आवश्यकता है

मैसाचुसेट्स में किरायेदार की सुरक्षा जमा रखने के कुछ कारण क्या हैं?

• मैसाचुसेट्स में जमींदारों को निम्नलिखित कारणों से किरायेदार की सुरक्षा जमा के सभी या एक हिस्से को रखने की अनुमति दी जा सकती है:

अवैतनिक किराया

अवैतनिक पानी के बिल

किसी भी अवैतनिक अचल संपत्ति कर जो कि किरायेदार को भुगतान करने के लिए बाध्य किया गया था

सामान्य वस्त्र और आंसू से अधिक क्षति

• जब मैसाचुसेट्स में किरायेदार की सुरक्षा जमा वापस करनी चाहिए?
• सुरक्षा जमा, कम कोई भी कटौती, किरायेदार को 30 दिनों के किरायेदारी के अंत के बाद लौट दी जानी चाहिए।
• यदि कोई कटौती की गई है, तो मकान मालिक को किरायेदार को क्षतिपूर्ति, लागत की क्षति की क्षति और किसी भी संबद्ध प्राप्ति सहित कटौती की एक सूचीबद्ध सूची के साथ प्रदान करना चाहिए।
• सुरक्षा जमा करने के लिए क्या होता है यदि आप अपनी संपत्ति बेचते हैं?

इस घटना में कि संपत्ति बेची गई है, या किसी अन्य तरीके से स्वामित्व को स्थानांतरित कर दिया गया है, मकान मालिक सुरक्षा जमा को स्थानांतरित करने और नए मालिक को किसी भी ब्याज के लिए जिम्मेदार है नए मालिक तो हस्तांतरण के 45 दिनों के भीतर किरायेदार को सूचित करने के लिए ज़िम्मेदार है, कि वे अब सुरक्षा जमा के लिए जिम्मेदार हैं, जिनमें उनका नाम, व्यावसायिक पता और टेलीफोन नंबर शामिल है।

मैसाचुसेट्स सुरक्षा जमा कानून क्या है?

यदि आप मैसाचुसेट्स में सुरक्षा जमा राशियों के कानून के मूल पाठ को देखने में रुचि रखते हैं, तो मैसाचुसेट्स जनरल लॉ अध्याय 186, धारा 15 बी से परामर्श करें। यदि आप इस सुरक्षा जमा कानून के किसी भी हिस्से का पालन करने में विफल रहते हैं तो परिणामों के लिए धारा 15 बी का # 6 देखें।