क्या सामान्य पहनो और एक संपत्ति का फाड़?

परिभाषा:

साधारण रोज़ इस्तेमाल के कारण सामान्य संपत्ति और एक संपत्ति की हालत में गिरावट आती है। यह गिरावट है जो एक संपत्ति में रहने के दौरान होती है यह दुरुपयोग या उपेक्षा के कारण नहीं है

सामान्य पहना और टीयर के उदाहरण:

• एक कालीन पर छोटे दागों का एक युगल
• एक लकड़ी के फर्श में पकाया या डिंग का एक युगल
• कालीन का रंग या सूर्य के प्रकाश के लिए एक्सपोजर के कारण फफिंग का काम > गंदा ग्रूट

ढीले दरवाज़े के हैंडल्स

• बाथरूम फिक्स्चर पर रजत खत्म करना पहनना शुरू करना
• नुकसान के उदाहरण:

एक तोड़ दिया बाथरूम मिरर

• टूटी टॉयलेट सीट
• एक छेद द्वार के मध्य
• क्षतिग्रस्त या लापता दरवाज़े के हैंडल्स / ताले
• कार्पेट पेट के मूत्र के साथ सोख गया

उदाहरण: जब मकान मालिक ने एमी के अपार्टमेंट के एक कदम-आवरण का निरीक्षण किया, तो उसे सामान्य वस्त्र और आंसू से ज्यादा नुकसान हुआ। बेडरूम की दीवार में दो बड़े छेद थे।

क्यों सामान्य पहनें और आंसू महत्वपूर्ण है?

पहनें और आंसू एक शब्द है जिसे आमतौर पर उपयोग किया जाता है जब किराये की संपत्ति से निपटते हैं सामान्य वस्त्र और आंसू और किराए पर होने वाले नुकसान के बीच का अंतर निर्धारित करने की कोशिश आमतौर पर एक मुद्दा बन जाता है जब एक किरायेदार किराए से बाहर निकलता है और उनकी सुरक्षा जमा वापस लौटने की तलाश में है एक मकान मालिक सामान्य वस्त्र और आंसू के लिए कटौती नहीं कर सकता, लेकिन मकान मालिक संपत्ति के नुकसान के लिए कटौती कर सकता है।

सुरक्षा जमा विवाद

एक मकान मालिक और किरायेदार हमेशा सुरक्षा जमा राशि पर सहमत नहीं होते हैं, जिसे किरायेदार के पट्टे खत्म होने पर किरायेदार को वापस कर दिया जाना चाहिए।

किरायेदार के परिप्रेक्ष्य:

किरायेदार का मानना ​​है कि सुरक्षा जमा उसकी संपत्ति है और उसे पट्टे के अंत में उसे लौटा जाना चाहिए। किरायेदार ने समय पर अपना किराया चुकाया है और पट्टे के किसी भी नियम को नहीं तोड़ दिया है, इसलिए उम्मीद है कि सुरक्षा जमा पूरी तरह से वापस किया जाए।

मकान मालिक के परिप्रेक्ष्य: मकान मालिक का लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि किराये की संपत्ति अच्छी हालत में बनाए रखा जाए। यदि मकान मालिक का मानना ​​है कि किरायेदार ने किसी भी तरह से किराये की संपत्ति की स्थिति का दुरुपयोग किया है, तो यह क्षतिपूर्ति करने के लिए मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती लेगा।

वॉक-थ्रू इंस्पेक्शन

वाक्-थ्रू निरीक्षण सुरक्षा जमा विवादों से बचने का एक तरीका है।

में ले जाएं: मकान मालिक और किरायेदार को किरायेदार चालने से पहले संपत्ति के माध्यम से चलना चाहिए। किराये की इकाई की वर्तमान स्थिति को दस्तावेजों के लिए चित्रों पर ले जाना चाहिए।

यूनिट में कोई भी वर्तमान क्षति या दोष नोट किया जाना चाहिए। मकान मालिक और किरायेदार दोनों को दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करना चाहिए, यह स्वीकार करते हुए कि वे वर्तमान स्थिति से सहमत हैं।

बाहर निकालना:

जब किरायेदार किराये की इकाई से बाहर निकल रहा है, तो मकान मालिक और किरायेदार को संपत्ति की स्थिति में किसी भी परिवर्तन के दस्तावेजों को फिर से चलना चाहिए।चित्रों को फिर से लिया जाना चाहिए

मकान मालिक संपत्ति की वर्तमान स्थिति के साथ किसी भी मुद्दे को बता सकता है। मकान मालिक यह समझा सकते हैं कि इन नुकसानियों को कवर करने के लिए वह किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती क्यों कर रहे हैं किरायेदार मकान मालिक के निष्कर्षों से सहमत या उससे लड़ सकता है।

यह भी देखें:

सुरक्षा जमा करने के लिए आपके अधिकार की रक्षा कैसे करें

मकान मालिक को बनाए रखने के लिए उत्तरदायित्व

मकान मालिक किरायेदार कानून के तहत, हर मकान मालिक की अपनी ज़मीन का किराया बनाए रखने की जिम्मेदारी है

इसमें शामिल हैं: भवन निर्माण कोड निम्न

आवश्यक मरम्मत करना

उचित कचरा रिस्पेक्शंस प्रदान करना चलने वाले पानी उपलब्ध कराएं

• मकान मालिक की उपेक्षा के कारण नुकसान:
• अगर किराये की संपत्ति पर नुकसान होता है संपत्ति ठीक से बनाए रखने में मकान मालिक की विफलता की वजह से, मकान मालिक किरायेदार की सुरक्षा जमा से कटौती नहीं ले सकते, भले ही नुकसान किरायेदार की इकाई के अंदर हो। उदाहरण के लिए, यदि एक छत के रिसाव से किरायेदार की छत पर ढहते हैं, तो यह क्षति मकान मालिक की गलती है, न कि किरायेदार की है