एक घर और विकल्प नीचे फाड़

घर को फाड़ना एक घर को ठीक करने की कोशिश करने से कहीं आसान और सस्ता हो सकता है जो पूरी तरह से खराब हो गया है। यह कहते हैं, घर से दूसरे स्थान पर जाने से भी कम महंगा है। लेकिन कभी-कभी ऐसे खराब परिस्थिति में घर में इसे बचाया नहीं जा सकता।

मैंने अपने कार्यालय में एक एजेंट से पूछा - जो मिडटाउन सैक्रामेंटो में बहुत से ठेकेदारों के साथ काम करता है - एक घर को फाड़ना कितना खर्च होगा एजेंट ने $ 15, 000 से 20, 000 के एक ballpark आंकड़ा का अनुमान लगाया।

इस अनुमान की पुष्टि करने के लिए, मैंने एक स्वतंत्र ठेकेदार, जेफ वॉन रोट्स कंस्ट्रक्शन को फोन किया श्री वॉन रोट्ज ने हाल ही में मिडटाउन में एक 1500 वर्ग फुट, एकल-कहानी घर को ध्वस्त कर दिया - इसे गंदगी में वापस लाया, जिसका मतलब है कि नींव को हटाकर - लगभग $ 18,000, 000। उस कीमत में भी तहखाने बाहर फाड़ भी शामिल है

ध्यान रखें, ये 2007 की कीमतें हैं, जो मुद्रास्फीति की वजह से समय के साथ-साथ बढ़ेंगे और अन्य शहरों में अधिक खर्च कर सकते हैं लेकिन यह अभी भी है, अभिव्यक्ति को बहकाएं, एक घर को फाड़ने और उसे दूर करने के लिए सस्ते गंदगी। संरचनाओं को नीचे फेंकते हुए, मेरा पहला अनुभव है कि बोलियां सभी जगह हो सकती हैं 1 99 5 में एक छोटे से कैरिज घर को तोड़ने के लिए, मुझे $ 150 से $ 1200 तक की बोली प्राप्त हुई। सुनिश्चित करें कि बोलियां शामिल करना और निपटान शामिल हैं

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क्या घर का मूल्य घट रहा है?

एक बुलडोजर को अपने घर में स्लैम करने और उसे धक्का देने के लिए काम पर रखने से पहले, एक सलाहकार की भर्ती करने पर विचार करें जो आपको सलाह दे सकता है कि अगर वह घर को फाड़ डालने के लिए वित्तीय समझ में आता है।

एक घर जो आपके लिए पूरी तरह बर्बाद हो सकता है, वह शायद लचीला हो। ढहते हुए दीवारों को फिक्स करना, छत या ढलानों की नींव लहराते उतना महंगे नहीं हैं जितना आप सोच सकते हैं

दूसरी तरफ, यह विचार करते हुए कि डाक टिकट स्टैम्प किए गए बहुत सारे सैक्रामेंटो जैसे $ 300,000 से अधिक के लिए महानगरीय शहरों में बेचते हैं, जिस पर घर स्थित है, वह घर के बिना अधिक मूल्यवान हो सकता है अगर वह घर अपने उपयोगी जीवन से आगे निकल चुका है ।

अपने शहर के निर्माण विभाग से यह पता लगाने के लिए जांच करें कि क्या आप जिस घर को फाड़ना चाहते हैं, वह ऐतिहासिक संरक्षण सूची पर है। मिडटाउन सैक्रामेंटो में, उदाहरण के लिए, विक्टोरियनों को नष्ट नहीं किया जा सकता, भले ही उनकी नींव और लकड़ी के घटकों में क्षय हो।

इससे पहले कि आप किसी घर को फाड़ दें

• एक परमिट प्राप्त करें

  आपको घर को फाड़ने के लिए परमिट की आवश्यकता होगी, इसलिए शहर और काउंटी के अधिकारियों के साथ जांच करें। कभी-कभी घर मालिक एक परमिट के बिना काम करते हैं, जिसे कभी सलाह नहीं दी जाती है, कोई भी ध्यान नहीं देगा। लेकिन यार्ड में एक विशाल बुलडोजर, अपने घर की विशाल मात्रा को दूर करने और मलबे में मलबे को बंद करने पर, ध्यान आकर्षित करने वाला है। इसलिए, एक परमिट प्राप्त करें, यदि यह आवश्यक है

• फायर डिपार्टमेंट और यूटिलिटी कंपनियों से संपर्क करें।

  आपको नहीं मालूम हो सकता है कि गैस, पानी और बिजली को केवल बंद नहीं किया जा सकता है और बाहर फटके नहीं जा सकते हैं।उपयोगिताएँ को स्रोत पर पूरी तरह से डिस्कनेक्ट और छोड़ दिया जाना चाहिए या समाप्त करना चाहिए। आपका स्थानीय अग्निशमन विभाग और उपयोगिता कंपनियां इस काम पर पहली बार निरीक्षण और साइन-ऑफ करना चाहेंगी।

• खतरनाक सामग्री के लिए निरीक्षण

  कई पुराने घरों में सामग्री के साथ निर्माण किया गया था जिसे आज खतरनाक माना जाता है एस्बेस्टोस, उदाहरण के लिए, आमतौर पर फर्श, छत में इस्तेमाल किया जाता था, वाहिनी के काम के आसपास लिपटे और साइडिंग में निहित था। वॉन रोटज़ कंस्ट्रक्शन के मुताबिक, एस्बेस्टस की कमी को हटाने के लिए एक अतिरिक्त $ 2 से $ 3 प्रति वर्ग फुट का खर्च हो सकता है। यदि आप एक पुराने डीजल टैंक भूमिगत खोजते हैं, तो एक अधिभार देने के अलावा

• अपने बंधक ऋणदाता को बुलाओ

  जब तक आपकी संपत्ति किसी भी लीएन्स या भार से मुक्त और स्पष्ट नहीं होती है, तब तक आपकी बंधक संरचना के साथ-साथ जमीन भी सुरक्षित हो जाती है। आपके ऋणदाता की इमारत में ही रुचि है, इसलिए आप अनुमति के बिना एकतरफा ऋणदाता की सुरक्षा को नष्ट नहीं कर सकते।

  यदि ऋणदाता की सुरक्षा क्षतिग्रस्त हो गई है, तो समझ लें कि आपके ऋण में एक त्वरण खंड हो सकता है, जिससे ऋणदाता पूरी तरह से भुगतान की मांग कर सकते हैं। एक विकल्प निर्माण वित्तपोषण की व्यवस्था करना है, जो उच्च ब्याज ले जाएगा

• मंजूरी के लिए बिल्डिंग प्लान्स सबमिट करें

  यहां तक ​​कि अगर शहर बिल्डिंग कोड कुछ संरचनाओं के निर्माण की इजाजत देता है, तो आपका समुदाय आपको उस घर का निर्माण करने से रोका जा सकता है जो आप चाहते हैं यदि आप खुद को गंदगी में खाली जगह पर बैठना नहीं चाहते हैं, तो अपने वास्तुकला चित्रों के साथ आँसू सुखाने के लिए, सभी उपयुक्त अधिकारियों को अपनी योजनाओं को पहले से ही सबमिट करें

इसे नीचे फाड़ने के बजाय हाउस को स्थानांतरित करना

हालांकि इसे किसी घर में स्थानांतरित करने के लिए $ 100, 000 या उससे अधिक खर्च करना पड़ सकता है, किसी दूसरे स्थान पर परिवहन करना उचित उपाय है जिसे आप पर विचार करना चाह सकते हैं। एक तरह से यह स्थिति काम कर सकती है: आप $ 1 के लिए एक खरीदार को घर बेचने की पेशकश करते हैं। 00, खरीदार प्रदान करने के लिए इसे ले जाने की कीमत भालू। तुम जीते। खरीदारों जीत

लेकिन यह सुनिश्चित कर लें कि काम पर हस्ताक्षर करने से पहले घर शारीरिक रूप से अपने नए स्थान पर ले जाया जा सकता है। उदाहरण के लिए, डाउनटाउन और मिडटाउन सैक्रामेंटो जैसे क्षेत्रों में फ्रीवे द्वारा सीमाएं हैं ये पड़ोस अनिवार्य रूप से जमींदार हैं क्योंकि घर एक पुल या फ्रीवे के नीचे फिट होने के लिए बहुत लंबा है। आगे की सोच अनमोल है

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।