एक स्टोरी बनाम टू स्टोरी होम: कौन सा बेहतर है खरीदें?

प्रश्न: दो-कहानी गृह बनाम एक-कहानी: कौन सा बेहतर घर खरीदने वाला है?

एक पाठक पूछता है: "मेरी बेटी और उसका पति उपनगरों में एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं। वे पिछले कई सालों से एक तंग शहर के अपार्टमेंट में रह रहे हैं, लेकिन अब रास्ते में एक छोटे से , उन्होंने एक घर खरीदने का फैसला किया है.मेरा दामाद कहता है कि उन्हें अपने निवेश की रक्षा के लिए दो कहानी खरीदनी होगी, हालांकि, उनके रियल एस्टेट एजेंट उन्हें कह रहे हैं कि उन्हें एक घर का घर अधिक लोकप्रिय है। कभी इसके बारे में कभी नहीं सोचा था, फिर भी मैं उनसे गलत घर खरीदने के लिए नफरत करता हूं। जो एक बेहतर खरीद है - एक कहानी या एक दो मंजिला घर? - दादीजी जैकी "

उत्तर: एक घर के घर एक दो मंजिला घर की तुलना में एक बेहतर निवेश है, यह देखने वाले की नजर, आपके स्थानीय अचल संपत्ति बाजार, और कहावत स्थान पर निर्भर करता है, स्थान, स्थान मैं जानता हूं कि लोगों को हमेशा इन प्रकार के सवालों के जवाब में स्टॉक का जवाब देना चाहिए, और जब एक दो मंजिला घर कई लाभ प्रदान करता है, तो उनके लिए निहित कमियां भी होती हैं

एक-स्टोरी होम की दो-कहानी गृह की तुलना करना

आप ऐसे लोगों को मिलेंगे जो कहते हैं कि सिंगल-स्तरीय घर बहु ​​स्तरीय घर से अधिक नेत्रहीन अपील करते हैं, लेकिन यह एक बात है व्यक्तिगत स्वाद और स्थापत्य शैली यहां पर विचार करने के लिए 3 अधिक कारक हैं:

1. एक-मंजिला घर का यार्ड छोटा हो सकता है

   यदि किसी शहर के ब्लॉक पर सभी घरों के अनुरूप हैं तो, उदाहरण के लिए, 40 फुट की चौड़ी आकार के साथ, 80 फीट गहराई से, जो कि केवल 3 के वर्ग फुटेज के बराबर होती है, प्रति वर्ग 200 वर्ग फुट। कुछ शहर कोड उस के एक छोटे प्रतिशत का आवंटन कर सकते हैं। एक संरचना के लिए 07 एकड़ बहुत आकार अगर शहर का कोड कहता है कि किसी इमारत का 40% से ज्यादा हिस्सा नहीं ले सकता है, तो आपके घर के पदचिह्न 1, 280 वर्ग फुट से अधिक नहीं हो सकते।

   इसका मतलब है कि कुछ घरों में दो मंजिला घर हैं और अन्य एक कहानी हैं, एकल स्तर के घरों में 1, 280 का अधिकतम वर्ग फुटेज होगा, जबकि एक दो मंजिला घर दो बार हो सकता है उस आकार या 2, 560 वर्ग फुट या अधिक एक-मंजिला घर अक्सर दो-कहानी से अधिक प्रति वर्ग फुट की कीमत है।

   लेकिन अधिक बार आप पाएंगे कॉन्फ़िगरेशन एक एक मंजिला घर एक बहु स्तरीय घर से अधिक ले सकता है। बिल्डर्स नींव बना सकते हैं, कहते हैं, एक 3-कहानी घर के लिए 900 वर्ग फुट, जो 3, 200 वर्ग फुट यार्ड में उपयोगी स्थान को बढ़ा सकता है। 900 वर्ग फुट की नींव 40% की तुलना में लगभग 28% का उपयोग करेगी। इसलिए, बड़े गज की दूरी वाले परिवार वाले लोग 3 मंजिला घरों और 2, 700 वर्ग फुट के बड़ा वर्ग फुटेज की तरफ बढ़ना चाहते हैं।

2. ध्वनि फर्श के बीच यात्रा कर सकती है

   मैं शिकागो में एक ठेकेदार के बारे में जानता हूं जो कहते हैं कि झोइस्टरों को दूसरे स्तर पर 12 इंच के अंतर से अलग होना चाहिए ताकि फर्श से चीजें कम हो सकें और आवाज़ें कम हो सकें।पुराने घर, आगे के अलावा joists यद्यपि, उचित होने के लिए, घर का पुराना, आम तौर पर बड़ा ज्योतिषी

   यदि एक बेडरूम, उदाहरण के लिए, एक परिवार के कमरे में सीधे स्थित है, तो एक टेलीविजन से ध्वनि रात में दूसरी मंजिल तक जा सकती है इससे उस व्यक्ति के लिए मुश्किल हो जाता है जो उस बेडरूम में सोने की कोशिश कर रहा हो, जबकि एक अन्य व्यक्ति नीचे के परिवार के कमरे में टीवी देखता है। अगर आप पहली बार घर खरीदार हैं, जिसने साल के लिए किराए पर लिया है, तो आप दीवारों के माध्यम से यात्रा करने वाली आवाज़ सुनने से थक सकते हैं।

3. सीढ़ी खतरनाक, बोझिल या असुविधाजनक हो सकती है

   एक कारण है कि एक सक्रिय वयस्क समुदाय के कई घर एकल स्तर हैं लोगों की उम्र के रूप में, सीढ़ियों पर चढ़ने के लिए अधिक मुश्किल हो जाता है घुटने की समस्याएं या दर्द और दर्द कुछ वयस्क लोगों को आसानी से ऊपर और नीचे सीढ़ियों तक जाने के लिए लगभग असंभव बनाते हैं।

   छोटे बच्चों वाले लोग सीढ़ियों के बड़े प्रशंसक नहीं हैं, या तो एक बच्चे के लिए पर्ची और गिरने के लिए यह बहुत आसान है कई माता-पिता अपने बच्चों को सीढ़ियों का इस्तेमाल करने से रोकने के लिए सीढ़ियों के ऊपर और नीचे स्थित फाटक स्थापित करते हैं। लेकिन यह हमेशा जिज्ञासु बच्चों को बंद नहीं करता है

   घर के लेआउट के आधार पर, सीढ़ी, ट्रिड्स, रिसर और लैंडिंग एक घर के अंदर कीमती जगह ले सकते हैं। यदि सीढ़ियों के सामने के दरवाज़े का सामना करना पड़ता है, तो यह बुरा फेंगशुई माना जाता है यह पूरे दिन सीढ़ियों को ऊपर और नीचे चलाने के लिए बहुत काम हो सकता है अगर तुम ऊपर हो और पानी पीना चाहते हो, तो आपको एक हॉल नीचे थोड़ी दूरी पर चलने के बजाय रसोईघर तक पहुंचने के लिए नीचे की तरफ जाने की आवश्यकता हो सकती है। कपड़े धोने के ऊपर और नीचे सीढ़ियों को भी एक परेशानी है, भी। ध्यान दें, जहां कपड़े धोने की जगह एक दो मंजिला घर में बना है, इससे पहले कि आप इसे खरीदने से पहले बेडरूम बनाते हैं।

फिर भी, मेरा मानना ​​है कि व्यक्तिगत स्वाद पर जीत होगी कि क्या आपकी बेटी और उनके पति को एक कहानी या दो मंजिला घर खरीदना चाहिए।

ज्यादातर उपनगरीय इलाकों में, एक-मंजिला घर अक्सर मूल्यवान होता है और दो मंजिला घर की तुलना में तेज़ी से बिक्री कर सकता है। पुराने शहर के पड़ोस में, लोग आमतौर पर दो मंजिला घरों को पसंद करते हैं। याद करने के लिए एक चेतावनी: दो मंजिला घरों से घिरा हुआ एक-मंजिला घर खरीदना न करें। और अपनी नई दादाजी के साथ शुभकामनाएँ

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट है।