ओपन हाउस युक्तियाँ - एक घर को सफलतापूर्वक कैसे बेचें

खुले घर घरों को बेच सकते हैं पेशेवर रियल एस्टेट समुदाय इस पर विभाजित होता है कि क्या यह एक अच्छा विचार है कि वह एक घर खोल सकता है; हालांकि, मैं वास्तव में नकारात्मक विचारों को नहीं समझता हूं यह स्पष्ट रूप से घोषणा नहीं करता कि कोई घर कभी भी खुला नहीं होना चाहिए, फिर भी एजेंटों का कहना है कि यह। एक एजेंट एक लिस्टिंग के लिए बाज़ार के प्रदर्शन को क्यों सीमित करना चाहता है?

आम धारणा कहती है कि अपने घर को खरीदारों की सबसे बड़ी संख्या में उजागर करने के लिए स्मार्ट है, और एक घर का पूर्वावलोकन करने के लिए खरीदारों को अंदर ले जाने के लिए कूदने के लिए एक बड़ी बाधा है।

यह बिक्री के लिए एक घर को गुप्त रखने की तरह है और कह रही है, "शॉ, किसी को इस घर के बारे में नहीं बताएं या उन्हें देखने के लिए आमंत्रित करें क्योंकि यह सिर्फ बेच सकता है!"

एक पक्ष किसी एजेंट को एक सूची खोलने के लिए लाभ होता है, अचल संपत्ति एजेंट खरीदार को सही समय पर सही स्थान पर होने से ठीक हो सकता है। फिर भी कुछ एजेंटों ने वास्तव में कहा है, "ठीक है, उस खुले घर ने मेरी लिस्टिंग बेची, इसलिए मैं इसे बेहतर नहीं करता!" सफल अचल संपत्ति एजेंटों मैं अक्सर रिपोर्ट है कि उनकी बिक्री का कम से कम 20%, या पांच घरों में से एक, एक खुले घर के माध्यम से बेचते हैं।

-2 ->

क्यों कुछ एजेंट ओपन हाउस नहीं रखे हैं

कई कारण हैं कि कुछ घर खुले लिए उपयुक्त नहीं हैं यहां उन कारणों का नमूना दिया गया है:

बहुत अधिक लिस्टिंग एजेंट एक ही समय में दो स्थानों पर नहीं हो सकते हैं।

• क्षेत्र के माध्यम से ड्राइविंग खरीदारों में खींचने के लिए बहुत ज्यादा इन्वेंट्री।
• पड़ोस के सभी घरों में वही दिखता है
• खराब मौसम बाहर निकलने का हतोत्साहित करता है

होम अच्छी तरह से प्रदर्शित नहीं होता है; बहुत गन्दा, बदबूदार या तंग।

• यातायात के पीटा मार्ग को बंद करें
• एक जटिल केंद्र के केंद्र में सम्मिलित जो मुश्किल हो सकता है
• एजेंट उदासीनता
• एक सफल ओपन हाउस की मेजबानी

अपने घर को मानते हुए, ऊपर से नीचे तक बेदाग, सही ढंग से कीमत और एक उच्च यातायात क्षेत्र में स्थित, यहां आपके घर में खुले स्थानों को बेचने के लिए सुझाव दिए गए हैं: > ऑनलाइन विज्ञापन दें (समाचार पत्र पैसे की बर्बादी हैं) रंगीन, वर्णनात्मक विज्ञापन लिखें और उन्हें वेब वर्गीकृत या खुले घर निर्देशिकाओं में रखें। पोस्ट इंटरनेट लिस्टिंग हर जगह

• अपना ओपन हाउस साइन्स मैप करें
  प्रत्येक खुले घर के संकेत के लिए गुब्बारे की तार संलग्न करें
• अपने घर के सबसे व्यस्ततम चौराहे को ढूंढें और उस कोने पर एक खुले घर का संकेत डालो

1. तीरों को सही दिशा में खरीदार बताएंगे
2. जब तक आप अपने घर में खत्म नहीं होते, तब तक हर कुछ ब्लाकों पर हस्ताक्षर करें।
3. सड़क से सभी वाहनों को निकालें अपने पड़ोसियों को अपने घर के सामने पार्किंग न करने के लिए कहें।

• सभी पर्दे, अंधा और खिड़की के छल्ले खोलें - उस प्रकाश में चलो
• स्टोव पर मसालों को कुकीज़ की पेशकश के बिना उबाल करने के लिए न डालें, और किसी भी परिस्थिति में, न करें, एक ईेशनर का उपयोग करें क्योंकि बहुत से लोग कृत्रिम गंधों से एलर्जी हो जाते हैं
• घर में हर प्रकाश को चालू करें, रोशनी को छोड़कर, शोर का उत्पादन करें, जैसे कि बिना बंद स्विच / स्विच पर अलग-अलग प्रशंसकों।
• मूड सेट करने में सहायता के लिए प्रत्येक मंजिल पर नरम संगीत चालू करें
• गुणवत्ता वाले फोटो और आपके घर खरीदने के लिए खरीदार के कारणों से भरा चार-रंग वाले यात्रियों को उपलब्ध कराएं।
• ऐसे यात्रियों को रखें जिनमें वित्तपोषण विकल्प होते हैं, ताकि खरीदार अपने मासिक बंधक भुगतान को आसानी से निर्धारित कर सकें।
• रिफ्रेशमेंट्स और स्नैक्स परोसें या, आपके बजट के आधार पर, संभवतः कैटर किए गए दोपहर का भोजन।
• मौसमी घर की तस्वीरों का एक बुलेटिन बोर्ड बनाएं ताकि खरीदार यह देख सकें कि घर वर्ष के किसी अन्य समय में कैसा दिखेगा। यह विशेष रूप से सर्दियों के दौरान उद्यान प्रदर्शित करने के लिए उपयोगी है।
• घर से संबंधित सभी दस्तावेज निर्धारित करें:
  निरीक्षण रिपोर्ट
• मूल्यांकन या संपादीय

1. प्रमुख मरम्मत एवं वारंटी> अतिरिक्त या भविष्य में संभव सुधारों के लिए खाकाएं
2. रहो उत्साह, उत्साही और हर खरीदार जो घर में प्रवेश करती है पता लगाएँ कि खरीदार क्या ढूंढ रहे हैं और यदि संभव हो तो उन्हें दिखाएं कि आपका घर उन आवश्यकताओं को क्यों फिट करता है।
3. 
   और बिल्कुल, प्रतिक्रिया के लिए पूछें प्रत्येक खरीदार से पूछें कि वे आपके घर के बारे में क्या सोचा हैं और वे इसे खरीदने पर विचार करेंगे। एजेंट और विक्रेता एक खरीदार की राय के लिए पूछने में संकोच करते हैं, इसलिए अपने दांतों को दबाना और पूछना यह एकमात्र तरीका है कि आप सीधे उत्तर प्राप्त करने जा रहे हैं, और उत्तर केवल आपको आश्चर्यचकित कर सकता है वे रसोई की मेज पर बैठने और एक प्रस्ताव लिखने का फैसला कर सकते हैं। ऐसा होता है जितना अधिक आप सोचते हैं!

• इसके अलावा, अगर आपको ओपन हाउस के बाद या सीधे ऑफ़र नहीं मिलता है, तो इसका मतलब यह नहीं है कि आपका खुले घर असफल रहा। इसका मतलब यह हो सकता है कि खरीदार सोमवार को एक प्रीप्लॉवल पत्र प्राप्त कर रहे हैं और आपको एक या दो दिन बाद एक प्रस्ताव भेज रहे हैं।