संपत्ति के स्वामित्व के प्रकार का अवलोकन

संपत्ति के मालिक होने के केवल तीन तरीके हैं - आपके व्यक्तिगत नाम में, दूसरे के साथ संयुक्त नामों में, या अनुबंध अधिकारों के द्वारा। यहां बताया गया है कि प्रत्येक प्रकार के स्वामित्व का क्या मतलब है और आपके मरने के बाद संपत्ति का क्या होगा।

1. व्यक्तिगत स्वामित्व किसी अन्य स्वामित्व या लाभार्थी पदनाम के बिना आपके स्वामित्व वाली संपत्ति के संदर्भ में है आपके मरने के बाद, आपके व्यक्तिगत नाम के स्वामित्व वाली संपत्ति को प्रायः आपके नाम से और अपने प्रियजनों के नामों को प्राप्त करने के लिए प्रोबेट के माध्यम से जाना होगा।

1. संयुक्त स्वामित्व कई अलग-अलग रूपों में आता है:
   • जीवित रहने के अधिकार के साथ संयुक्त किरायेदारी - इस प्रकार के स्वामित्व के साथ, सभी मालिकों संपत्ति के लिए एक समान अधिकार पकड़ते हैं। दूसरे शब्दों में, किसी भी मालिक दूसरे खाते के ज्ञान या अनुमति के बिना एक खाते से धन वापस ले सकते हैं। हालांकि, ज्यादातर राज्यों में संयुक्त रूप से स्वामित्व वाली अचल संपत्ति के साथ, सभी मालिकों की सहमति के बिना संपत्ति को बेचा या गिरवी नहीं किया जा सकता है जब एक संयुक्त मालिक मर जाता है, संपत्ति का स्वामित्व स्वचालित रूप से प्रोबेट की आवश्यकता के बिना जीवित संयुक्त किरायेदारों के पास जाता है सामान्य तौर पर, सभी जीवित मालिकों को संपत्ति की उनकी स्वामित्व की पुष्टि के लिए, मृत्यु प्रमाण पत्र तैयार करना होगा या उचित भूमि अभिलेखों में एक रिकॉर्ड करना होगा। JTWROS या जेटी टेन के रूप में संक्षिप्त।
   • संपूर्णता से किरायेदारी - यह उत्तरजीवी अधिकारों के साथ संयुक्त स्वामित्व का एक प्रकार है जिसे कुछ राज्यों में पहचाना जाता है और केवल एक पति और पत्नी के बीच ही अस्तित्व में आ सकता है। या तो पति या पत्नी किसी दूसरे पति या पत्नी के ज्ञान या अनुमति के बिना किसी खाते से धन वापस ले सकते हैं हालांकि, अचल संपत्ति के साथ, ज्यादातर राज्यों में, संपत्ति को बेची नहीं जा सकती या दोनों पत्नियों की सहमति के बिना गिरवी नहीं की जा सकती जब एक पति की मृत्यु हो जाती है, तो संपत्ति का स्वामित्व, प्रोबेट की ज़रूरत के बिना, जीवित पति या पत्नी के पास हो जाता है आम तौर पर, जीवित पति या पत्नी को मृत्यु प्रमाण पत्र तैयार करना होगा या संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए उचित भूमि अभिलेखों में एक रिकॉर्ड करना होगा। टीबीई के रूप में संक्षिप्त
   • समुदाय संपत्ति - यह एक प्रकार का संयुक्त स्वामित्व है जिसे कुछ राज्यों में पहचाना जाता है और केवल एक पति और पत्नी के बीच ही अस्तित्व में हो सकता है सामुदायिक संपत्ति में प्रत्येक पति का स्वामित्व अधिकार विशिष्ट राज्य कानूनों द्वारा निर्धारित किया जाता है।
   • समानता में किरायेदारी - इस तरह के संयुक्त स्वामित्व के साथ, प्रत्येक व्यक्ति "आम में किरायेदार" संपत्ति का एक विशिष्ट प्रतिशत रखता है और संपत्ति के अपने अलग टुकड़े को वापस, बंधक या बेच सकता है जब आम में एक किरायेदार मर जाता है, तो उसकी संपत्ति का उसका हिस्सा अपने लाभार्थियों से गुजरता है और आम में जीवित किरायेदारों के लिए नहीं। TIC या Ten COM के रूप में संक्षिप्त
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2. ठेके के आधार पर शीर्षक मृत्यु (पीओडी), मौत (टीओडी) खातों और कर्मों पर ट्रांस्फ़ेस्ट (या आईटीएफ) खातों, टॉटन ट्रस्ट, जीवन बीमा, आईआरएएस और सेवानिवृत्ति खाते पर देय 401 (के) एस, वार्षिकी, जीवन सम्पदा, और पुनरावृत्ति रहने वाले ट्रस्ट संपत्ति के मालिक का जीवन पर जीवन का पूर्ण नियंत्रण होता है (जीवन सम्पत्ति के अपवाद के साथ-साथ लागू राज्य कानून पर जांच करें), लेकिन फिर मृत्यु के बाद, संपत्ति प्रोबेट के बाहर मालिक द्वारा निर्दिष्ट लाभार्थियों को पास करती है। सामान्य तौर पर, लाभार्थी को संपत्ति के स्वामित्व का दावा करने के लिए उचित भूमि अभिलेखों में मृत्यु प्रमाण पत्र तैयार करना या रिकॉर्ड करना होगा।