संपदा योजना के संदर्भ में संपत्ति के संयुक्त स्वामित्व को समझना

तीन बुनियादी तरीके हैं जो आप संपत्ति कर सकते हैं: आपके व्यक्तिगत नाम में, दूसरे के साथ संयुक्त नामों में, और अनुबंध अधिकारों के माध्यम से। चाहे आपकी मौत के समय आपके पास किसी विशेष संपत्ति की जांच होनी चाहिए, वह पूरी तरह से उस पर निर्भर करेगा कि उसका शीर्षक क्या है।

संयुक्त स्वामित्व

संयुक्त स्वामित्व तीन रूपों में आता है: उत्तरजीविता के अधिकारों के साथ , सामुदायिक संपत्ति के रूप में , और सामान्य में किरायेदारों के रूप में

सर्वजीवन के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारी

उत्तरजीवी अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदारों, अक्सर खाते के विवरणों पर "जेटीडब्ल्यूआरओएस" के रूप में संक्षेप में वर्णित है, इसका मतलब है कि यदि संपत्ति के दो या दो से अधिक मालिक हैं और एक मालिक मर जाता है, तो जीवित मालिक या मालिक संपत्ति के मालिक बने रहेंगे और मृत मालिक के कानून में संपत्ति और उत्तराधिकारियों को बिल्कुल कुछ नहीं मिलेगा मृतक मालिक के नाम को परिसंपत्ति से निकालने के लिए जीवित मालिकों को क्या करना होगा, यह है कि मृत्यु प्रमाण पत्र दिखाएं या एक नया दस्तावेज दर्ज करें जो इंगित करता है कि संयुक्त किरायेदारों में से एक की मृत्यु हो गई है।

संपूर्णता द्वारा किरायेदारी

कुछ राज्यों में विवाहित जोड़ों के बीच मान्यता प्राप्त उत्तरजीविता के अधिकार के साथ एक विशेष प्रकार की संयुक्त किरायेदारी को पूरी तरह से किरायेदारों कहते हैं, जिसे "टीबीई" के रूप में संक्षिप्त किया गया है। प्रोटेकेट से बचने के अलावा, इस प्रकार की स्वामित्व उन राज्यों में संपत्ति संरक्षण योजना के लिए महत्वपूर्ण है जहां यह मान्यता प्राप्त है।

सामुदायिक संपत्ति

सामुदायिक संपत्ति नौ राज्यों में विवाहित जोड़ों के बीच मान्यता प्राप्त एक विशेष प्रकार का संयुक्त स्वामित्व है: एरिजोना, कैलिफ़ोर्निया, इडाहो, लुइसियाना, नेवादा, न्यू मैक्सिको, टेक्सास, वाशिंगटन और विस्कॉन्सिन। अलास्का में, विवाहित जोड़ों ने एक लिखित अनुबंध में ऐसा कुछ कहा है कि उनकी कुछ या सभी संपत्ति को सामुदायिक संपत्ति के रूप में माना जाता है।

जब एक पति का मृत्यु हो जाती है तो सामुदायिक संपत्ति का क्या होता है? यह इस बात पर निर्भर करेगा कि जोड़े ने एक संपत्ति योजना बनाई या नहीं। अगर कोई संपत्ति योजना नहीं है, तो उनके राज्य के आक्षेप कानून, जहां समुदाय जाना होगा, निर्धारित करेगा। यदि कोई संपत्ति योजना है, तो संपत्ति योजना की शर्तों से राज्य के कानून को समाप्त हो जाएगा और सामुदायिक संपत्ति ठीक हो जाएगी जहां पत्नियों को यह जाना चाहिए।

सामान्य में किरायेदारी

यदि संपत्ति दो या दो से अधिक लोगों के समान है, तो किरायेदारों के रूप में, तो प्रत्येक मालिक संपत्ति में स्वामित्व के हित का प्रतिशत रखेगा। इस प्रकार के स्वामित्व को "टीआईसी" के रूप में संक्षिप्त किया गया है। प्रतिशत के बराबर नहीं हैं और यह निर्धारित किया जाता है कि प्रत्येक मालिक संपत्ति की खरीद में कितना योगदान करता है।

उदाहरण के लिए, अगर अचल संपत्ति का एक हिस्सा $ 100, 000 और मालिक ए को $ 70,000 का योगदान देता है और मालिक बी $ 30,000 का योगदान देता है, तो मालिक A को आम में एक किरायेदार के रूप में 70% ब्याज मिलेगा और मालिक बी हो जाएगा आम में एक किरायेदार के रूप में 30% ब्याजजब मालिक एक बाद में मर जाता है, तो उसके 70% ब्याज उसे अंतिम विल और टैस्टमैंट या रिवोकैबल लिविंग ट्रस्ट, या कानून में उसके उत्तराधिकारियों द्वारा चुने जाने वाले किसी भी पास भेज देंगे यदि उनके पास कोई संपत्ति योजना नहीं है।

मालिक बी, हालांकि, ए के 70% ब्याज के किसी भी हिस्से को प्राप्त करने का हकदार नहीं होगा (जब तक कि मालिक बी को ए के लास्ट विल या रिवोकेबल लिविंग ट्रस्ट में नामित किया गया है या कानून में उसका उत्तराधिकारी है)।

इसके अलावा, यदि ए के 70% ब्याज आम तौर पर एक किरायेदार के रूप में उनके व्यक्तिगत नाम में शीर्षक हैं और उसकी मृत्यु के समय में उसके पुनर्व्यवस्थित रहने वाले ट्रस्ट के नाम पर नहीं है, तो ए के 70% ब्याज की जांच होनी चाहिए।