एक कटौती संपत्ति करों के दावे के लिए नियम

यह कभी-कभी एक कर प्राधिकरण की तरह लग सकता है या किसी अन्य का हमेशा आपके पैसे के लिए हाथ मिल जाता है। यदि संघीय सरकार आपको नहीं मिलती है, तो आपका राज्य एक शेयर के लिए पूछेगा। यहां तक ​​कि स्थानीय सरकारें इस अधिनियम में शामिल हो सकती हैं, अपनी खुद की संपत्ति पर करों का आकलन कर रही हैं।

लेकिन कुछ टैक्स अंतर्निहित चेक और शेष राशि के साथ आते हैं ताकि एक सरकार क्या ले जाती है, दूसरा वापस देता है आंतरिक राजस्व सेवा आपको उन संपत्ति करों की लागत को घटाती है जो आपको भुगतान करना चाहिए।

बेशक, नियम प्रचुर मात्रा में हैं

मूल बातें

आईआरएस ने इसके बारे में प्रकाशन 530 में क्या कहा है: "अधिकांश राज्य और स्थानीय सरकारें असली संपत्ति के मूल्य पर एक वार्षिक कर का आरोप लगाती हैं। इसे रियल एस्टेट टैक्स कहा जाता है। कर अगर सभी समान संपत्ति पर एक समान दर पर समान समुदाय का मूल्यांकन किया जाता है, तो यह आम समुदाय या सरकारी उद्देश्यों के लिए होना चाहिए और आपके लिए प्रदान की जाने वाली विशेष विशेषाधिकार या सेवा के लिए भुगतान नहीं होगा। "

कटौती का दावा करने के लिए आपको संपत्ति के मालिक होने चाहिए। यदि आप अपनी मां के प्रापर्टी कर का भुगतान करते हैं, क्योंकि वह साल भर में हो रही है और कठिन समय कमा रहा है, तो यह कटौती नहीं है क्योंकि टैक्स आपके खिलाफ निजी तौर पर नहीं लगाया गया है।

संपत्ति करों को अनुसूची ए पर सूचित किया जाता है। इसका मतलब है कि आप कटौती का दावा करने के लिए जरूरी होना चाहिए, और आपके सभी मदों की कटौती की कुल राशि मानक कटौती से अधिक होनी चाहिए जो आप अपने फाइलिंग स्थिति के लिए हकदार हैं।

अन्यथा, कटौती करने का दावा करने के दौरान शायद आपके मूल्यों की कीमत नहीं है-आपका संपूर्ण कर बिल अधिक हो सकता है आप अपने कर रिटर्न को सुनिश्चित करने के लिए दोनों तरीके सुनिश्चित करना चाहते हैं।

एस्क्रो अकाउंट्स के माध्यम से अदा किए गए संपत्ति कर

आप टैक्स प्राधिकरण को सीधे संपत्ति कर भुगतान घटा सकते हैं, साथ ही निपटान या समापन पर एस्क्रो अकाउंट के माध्यम से किए गए भुगतान।

कुछ करदाता भुगतान के माध्यम से अपने संपत्ति कर का भुगतान एस्क्रो खाते में करते हैं जो कि उनके बंधक भुगतान में शामिल होते हैं बंधक ऋणदाता तब होम्योरिअर की ओर से कर प्राधिकरण को भुगतान का भुगतान करता है। इस मामले में, आप उस राशि को केवल घटा सकते हैं जो ऋणदाता वास्तव में संपत्ति करों के लिए भुगतान करता है- वास्तविक कर राशि-भले ही आप साल के दौरान एस्क्रो में अधिक भुगतान करते हैं।

संपत्ति कर आवंटन जब रियल एस्टेट बिक जाता है

संपत्ति कर अक्सर विक्रेता और खरीदार के बीच विभाजित हो जाते हैं जब अचल संपत्ति खरीदी और बेची जाती है। आईआरएस विशिष्ट दिशा-निर्देश प्रदान करता है कि प्रत्येक को आवंटित संपत्ति करों की राशि को कैसे तय किया जाए: "रियल एस्टेट करों को आम तौर पर विभाजित किया जाता है ताकि आप और विक्रेता प्रत्येक संपत्ति कर वर्ष के लिए करों का भुगतान कर सकें जो आप घर के स्वामित्व वाले थे। यदि आप अपने कटौती का निर्धारण करते हैं तो इन करों में से पूरी तरह से घटाया जा सकता है"

संपत्ति कर बिलों पर कुछ शुल्क

कभी-कभी एक संपत्ति कर बिल में सेवाओं के लिए शुल्कों या फीस शामिल हैं, या स्थानीय लाभों के लिए मूल्यांकन शामिल हैं। ये संपत्ति करों के रूप में कटौती नहीं है। एक घर के मालिक एसोसिएशन द्वारा किए गए टैक्स या आकलन

सेवा शुल्क में पानी की सेवा, कचरा सेवा और सरकार द्वारा किए गए सेवाओं जैसे चीजें शामिल हैं, जो आपकी संपत्ति के लिए विशेष रूप से संबंधित हैं, संपूर्ण स्थानीय संपत्ति नहीं।

आईआरएस के मुताबिक, " विशिष्ट संपत्ति या कुछ लोगों के लिए मूल्यांकन किए गए सेवाओं के लिए एक अलग-अलग चार्ज टैक्स नहीं है, भले ही चार्ज टैक्सिंग प्राधिकरण को दिया जाता है। "

स्थानीय लाभों के लिए आकलन आपके संपत्ति कर बिल के आरोपों का मतलब है" स्थानीय लाभ के लिए आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि करने के लिए करते हैं स्थानीय लाभों में सड़कों, फुटपाथ, या पानी और सीवर सिस्टम का निर्माण शामिल है। "क्योंकि ये खर्च आपकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से संबंधित हैं, वे संपत्ति करों के रूप में कटौती नहीं कर रहे हैं।

संपत्ति कर कटौती के लिए रिकॉर्डकीकरण अपनी संपत्ति कर बयानों की नकल और भुगतान के प्रमाण दिखाने के लिए आपके रद्द किए गए चेक। आपको संपत्ति के खरीदे या बेचे जाने के बाद से किसी भी एस्क्रो दस्तावेज को रखना चाहिए क्योंकि ये संपत्ति कर के अतिरिक्त भुगतान दिखा सकते हैं, जिसे आप भी घटा सकते हैं। > वैकल्पिक न्यूनतम कर पर प्रभाव

जब आप वैकल्पिक न्यूनतम कर की गणना कर रहे हैं तो संपत्ति कर कटौती एक समायोजन आइटम है, कभी-कभी इसे एएमटी कहा जाता है। इसका मतलब यह है कि हालांकि संपत्ति कर कटौती कर योग्य आय कम कर देता है जब आप नियमित संघीय आयकर की गणना, एएमटी की गणना करते समय यह कटौती नहीं होता है। एएमटी के अधीन रहने वाले करदाता आमतौर पर पाएंगे कि उनकी संपत्ति कर कटौती परिणाम उनके कुल संघीय कर देनदारी में कमी या कोई कमी नहीं।

साल-अंत कर योजना संपत्ति कर का उपयोग करना

करदाता तत्काल वर्ष में अपने आइटम कटौती को बढ़ावा देने में मदद करने के लिए वर्ष के अंत से पहले अपने संपत्ति कर की अगली किस्त का भुगतान कर सकते हैं। ज्यादातर मामलों में, इन करों को साल में घटाया जाता है जब आप उन्हें भुगतान करते हैं, न कि वे तकनीकी रूप से आने वाले वर्ष के कारण। उदाहरण के लिए, आप वसंत संपत्ति कर किस्त का भुगतान वर्तमान वर्ष के समाप्त होने से पहले दिसंबर में कर सकते हैं। इससे साल भर में आपके द्वारा दिए गए संपत्ति कर की राशि में वृद्धि होगी और आपके कटौती की मात्रा में वृद्धि होगी।