ज़िम्मेदारी जमींदारों को किराये की संपत्ति के लिए है

एक मकान मालिक की जिम्मेदारी है कि वे अपने किरायेदारों और आसपास के समुदाय को खुश रख सकें। किराये की संपत्ति की उचित देखभाल को हर किसी की सामग्री को रखने में एक बड़ी भूमिका निभाता है। स्वास्थ्य और सुरक्षा कोड के बाद, नियमित रखरखाव, समय पर बिल भुगतान, और उचित बीमा बनाए रखने के लिए मकान मालिक की दायित्वों का सभी भाग होते हैं जानें कि सात तरह से मकान मालिक अपनी संपत्ति की रक्षा कर सकते हैं

1। सुरक्षा कोड का पालन करने के लिए उत्तरदायित्व

मकान मालिक के रूप में, आपकी संपत्ति के लिए सभी स्थानीय, राज्य और संघीय सुरक्षा कोडों का पालन करना आपकी ज़िम्मेदारी है। ये कोड आपके राज्य की संपत्ति के आधार पर काफी भिन्न हो सकते हैं। आप अपने राज्य के मकान मालिक किरायेदार कानून में राज्य स्तर पर जिम्मेदारियों को पा सकते हैं, लेकिन आपके शहर में अतिरिक्त आवश्यकताएं हो सकती हैं, इसलिए आपको हमेशा अपने स्थानीय कानूनों की जांच करनी चाहिए।

सुरक्षा कोड के कुछ उदाहरण हैं:

• आपको पता होना चाहिए कि कितने धूम्रपान डिटेक्टर और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टरों को प्रत्येक अपार्टमेंट / फर्श के लिए आवश्यक है और क्या वे हार्ड वायर्ड होना चाहिए।
• आपको अपनी संपत्ति में लीड पेंट के खतरों को समझना चाहिए। आपको ईपीए के दिशानिर्देशों के अनुसार लीड पेंट खतरों से छुटकारा पाने के बारे में पता होना चाहिए और ऐसा करने के लिए लाइसेंस प्राप्त होने या लाइसेंसधारी पेशेवर को किराए पर देना होगा।
• आपको पता होना चाहिए कि आपकी संपत्ति में मोल्ड से छुटकारा पाने के लिए, विशेष रूप से विषाक्त ढालना ईपीए के कुछ सुझाव हैं कि कैसे मोल्ड को संभालना है

• आपको सीढ़ियों में बैनियों और उचित प्रकाश व्यवस्था के लिए आवश्यकताओं को जानने की जरूरत है।
• आपको पता होना चाहिए कि क्या प्रति शयन कक्ष में अधिकतम संख्या में व्यक्ति या अधिकतम वर्ग फुट प्रति वर्ग फुट हैं।
• क्या आपको सीढ़ियों जैसे क्षेत्रों में अग्निरोधी पेंट का उपयोग करना चाहिए
• यदि आपको दूसरी मंजिल खिड़कियां पर सुरक्षा गार्ड स्थापित करना होगा
• मौसम संबंधी कानूनों को समझें ऐसे क्षेत्रों में जहां बर्फबारी की संभावना है, कई शहरों में सुरक्षा के नियम हैं कि बर्फ के तूफान के अंत तक कुछ समय के भीतर चलने के लिए पैदल चलने की आवश्यकता होती है, जैसे बर्फबारी समाप्त होने के दो घंटे बाद।

2। उचित बीमा बनाए रखें

मकान मालिक के रूप में, आपकी संपत्ति पर बीमा की सही मात्रा को बनाए रखने के लिए यह आपके सर्वोत्तम हित में है। यदि आपके पास संपत्ति पर एक बंधक है, तो आपके ऋणदाता को अक्सर आपको कुछ प्रकार के बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। यह आपकी संपत्ति, जैसे आग, बाढ़, या 'पर्ची और गिरावट' के दावों से होने वाली क्षति के मामले में उन्हें बचाने के लिए है।

होममाइरस इंश्योरेंस:

सबसे पहले, आपको अपने होमॉयरर्स की बीमा पॉलिसी की जांच करनी होगी। कई मकान मालिक की बीमा पॉलिसी किराए पर नहीं लेती हैं। यदि नहीं, तो आपको कम से कम, बुनियादी मकान मालिक संपत्ति बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो आपके द्वारा किराए पर लिए गए भौतिक ढांचे के लिए बीमा है।

बुनियादी बीमा और सामग्री, भवन में आपकी संपत्ति को कवर करती है, जैसे उपकरण या उपकरणयह किरायेदारों की संपत्ति को कवर नहीं करेगा किरायेदारों को अपने सामान और दायित्व को कवर करने के लिए अलग-अलग किरायेदारों के बीमा की आवश्यकता होगी।

अतिरिक्त बीमा:

अन्य प्रकार के बीमा पर विचार करना है

• जल कवरेज
• आग कवरेज
• बाढ़ की कवरेज
• प्राकृतिक आपदाओं के लिए कवरेज
• कानूनों और कानूनी शुल्क को कवर करने के लिए बीमा > आग या प्राकृतिक आपदा जैसी परिस्थितियों के कारण खोए हुए किराया आय को कवर करने के लिए बीमा
• छाता नीति:

इसके अलावा, आप एक छाता बीमा पॉलिसी प्राप्त करने पर विचार कर सकते हैं, जो एक अतिरिक्त देयता कवरेज है। यह उन दावों से आपकी रक्षा कर सकता है जो आपके अन्य दायित्व बीमा जैसे कि जन्म, बदनामी, या मुकदमों से शामिल नहीं हो सकते। यह आपकी रक्षा भी कर सकता है जब आप अपनी अन्य बीमा पॉलिसियों से अपनी कवरेज सीमा तक पहुंच गए हैं

3। बंधक भुगतान करें

अगर आपने अपनी संपत्ति खरीदने पर एक बंधक लिया है या अपनी संपत्ति खरीदने के लिए एक निजी ऋण लिया है, तो आप उस भुगतान भुगतान के अनुसार जिस पर आप सहमत हैं, इस ऋण को वापस भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। यदि कोई बंधक भुगतान 30 दिनों से अधिक देर से है, तो यह आपके क्रेडिट स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करेगा।

यदि आप बंधक भुगतान याद नहीं रखते हैं, तो आपको फौजदारी का सामना करना पड़ सकता है

4। करों का दायित्व

चाहे आप उस संपत्ति का मालिक-कब्ज़ा कर रहे हों जिसे आप किराये पर ले रहे हैं या अकेले किराये की संपत्ति है, तो आप सरकार को संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार हैं। आप को किराए पर लेने से मिलने वाली आय पर कर भी देना होगा

हालांकि, मकान मालिक या संपत्ति के मालिक के रूप में, कई कर कटौती हैं जो आप का फायदा उठा सकते हैं इन कटौती में बंधक भुगतान या संपत्ति, अवमूल्यन, बीमा प्रीमियम, मरम्मत, और यहां तक ​​कि संपत्ति कर के लिए इस्तेमाल क्रेडिट कार्ड पर रुचि शामिल है।

5। वेतन उपयोगिताएँ

अक्सर, एक किरायेदार अपनी स्वयं की उपयोगिताओं का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है ज्यादातर कोंडो और एकल-परिवार के घरों में ऐसा मामला है हालांकि, यदि आप एक मकान मालिक हैं जो आपकी संपत्ति के लिए उपयोगिताओं का भुगतान करने के लिए ज़िम्मेदार है, चाहे वह एक उपयोगिता हो या सभी, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप ऐसा करते हैं उपयोगिता बिल का भुगतान करने में विफलता का मतलब है कि आपके किरायेदारों में पानी, गर्मी, या बिजली नहीं होगी। यह पट्टे का उल्लंघन माना जा सकता है क्योंकि आप उन आवश्यक सेवाएं प्रदान नहीं कर रहे हैं जिन्हें आप प्रदान करने के लिए सहमत हुए हैं और आप कानूनी कार्रवाई का सामना कर सकते हैं।

6। जमींदारों को संपत्ति रखरखाव अवश्य करना चाहिए

मकान मालिक के रूप में, आपकी संपत्ति पर नियमित रखरखाव करने की ज़िम्मेदारी है।

इसमें निवारक रखरखाव शामिल है:

जैसे नियमित रूप से विनाश करना और

• यह सुनिश्चित करने के लिए जांच कर रहा है कि सभी धुएं डिटेक्टर और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर काम कर रहे हैं।
• इसमें साप्ताहिक रखरखाव भी शामिल है:

इस तरह के सभी सामान्य क्षेत्रों में,

• बारिश गटर निकास,
• कचरा उठा रहा है,
• अपने शहर के संग्रह अनुसूची के अनुसार कचरा और रीसाइक्लिंग को हटा दें
• 7। मरम्मत करें

आपको केवल निवारक रखरखाव ही नहीं करना चाहिए, लेकिन आपको अपनी संपत्ति पर मरम्मत भी करनी होगी। इसमें छोटे मरम्मत भी शामिल हैं जैसे कि उनके टिकाओं के दरवाजे फिक्सिंग करना या शॉवर नाली को खोलना।इसमें बड़ी मरम्मत भी शामिल है जैसे छत या रीवायरिंग इलेक्ट्रिक की जगह बेशक, अगर आप नलसाजी या बिजली जैसे क्षेत्रों में कुशल नहीं हैं, तो लाइसेंसधारी पेशेवर को किराया करना सबसे अच्छा होगा जो यह सुनिश्चित करेगा कि काम ठीक से किया गया है और कोड के अनुसार।

खुद को मकान मालिक की ज़िम्मेदारी

एक मकान मालिक की ज़िम्मेदारियां क्या हैं