तलाक और बेचने के दौरान आपके क्रेडिट की रक्षा

यहां तक ​​कि तलाक और टूटने जो सुहागनीय शुरू हो सकते हैं, अंततः बग़ल में बदल सकते हैं - यदि पूरी तरह से बाहर नहीं है - नागरिकों के रहने के अच्छे-अच्छे प्रयासों के बावजूद। भले ही उन पर भरोसा किया गया, जो निर्दोष था, दोष कैसे विभाजित किया गया है, या क्या संघ अलग-थलग हो गया है, यह एक रिश्ते की मृत्यु है, शोक का समय है। यह पुनर्जन्म का समय और एक नया जीवन भी है

तो, आपत्तिजनक नहीं होते

हालांकि आपका "बेहतर आधे" चित्र से बाहर हो सकता है, आपका भविष्य जहां भी आपको आगे बढ़ता है, आपका पालन होगा। मेरी मां ने अपनी बेटियों को यह कहते हुए चेतावनी दी थी: "आप हमेशा एक और प्रेमी मिल सकते हैं, लेकिन रहने के लिए दूसरी जगह ढूंढना मुश्किल है।" यदि आप सोच रहे हैं, तो उसकी मिडवेस्टर्न सामान्य ज्ञान की सलाह मेरे भाई के लिए भी

आप अपने क्रेडिट की रक्षा के लिए कदम उठा सकते हैं

• सबसे पहले, आपकी क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करें आप अपने क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति तीन क्रेडिट ब्यूरो, एक्सपीरियन, ट्रांसयूनीयन या इक्विफ़ैक्स को सूचित करके प्राप्त कर सकते हैं, या आप इस सुरक्षित लिंक को अपने ब्राउजर में कॉपी और पेस्ट करके ऑनलाइन प्रत्येक रिपोर्ट की एक मुफ्त कॉपी प्राप्त कर सकते हैं: http : // वार्षिक क्रेडिटरेपोर्ट कॉम।
• दूसरा, इन्वेंट्री क्रेडिट। सभी लेनदारों की सूची बनाओ, सुरक्षित और असुरक्षित

1. सुरक्षित लेनदार वे हैं जो एक संपत्ति को ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में संलग्न करते हैं। यदि आपका घर गिरवी है या आपकी कार पर कोई ऋण है, उदाहरण के लिए, आपका घर और कार सुरक्षा के तौर पर उपयोग की जाने वाली संपत्ति है
2. असुरक्षित लेनदार वह लोग हैं जो आपको केवल चुकौती के लिए आपके वादे पर आधारित पैसा उधार देते हैं।

• तृतीय, व्यक्तिगत खातों से अलग संयुक्त खाते संयुक्त खाते में वे दोनों नाम हैं, और आप में से प्रत्येक ऋण के लिए जिम्मेदार है। व्यक्तिगत खाते केवल आपके नाम पर खोले गए हैं
• चौथा, संयुक्त क्रेडिट कार्ड ऋणदाताओं को कॉल करें। पता लगाएँ कि क्या क्रेडिट बढ़ाया आपके क्रेडिट या आपके पार्टनर के क्रेडिट पर आधारित है

1. अगर क्रेडिट आपके क्रेडिट पर आधारित है, लेकिन आपके साझेदार का कार्ड है, तो पूछें कि आपका साथी निकाला गया है
2. अगर क्रेडिट आपके पार्टनर के क्रेडिट पर आधारित है, तो अपनी जेब में क्रेडिट कार्ड लगाओ। ठीक है, बस मजाक कर। अपना नाम निकालने के लिए कहें
3. अगर ऋणदाता खाते से एक नाम निकालने से इनकार करता है, तो खाता बंद करें और एक नया खाता खोलें।
4. अगर आपके पास अपने क्रेडिट कार्ड पर कोई बैलेंस है, तो लेनदार खाते को बंद नहीं करेगा जब तक आप शेष राशि का भुगतान नहीं करते। लेकिन आप खाते को जमे हुए होने के लिए पूछकर खाते पर और शुल्कों को रोक सकते हैं।

• पांचवां, सुरक्षित परिसंपत्तियां बेच या पुनर्वित्त करें सुरक्षित संपत्ति के लिए देयता को अलग करना महत्वपूर्ण है

1. अगर दोनों नामों में एक कार का वित्त पोषण किया जाता है, तो इसके बावजूद उसका नाम शीर्षक पर है, आप दोनों ऋण के लिए ज़िम्मेदार हैं।
2. अगर किसी दोनों के नाम पर एक बंधक रखा जाता है, तो चाहे जिसका नाम काम पर है, आप दोनों बंधक के लिए ज़िम्मेदार हैं।
3. यदि आपका तलाक डिक्री उन संपत्तियों को एक पार्टी में प्रदान करता है, या यदि आप में से किसी एक को स्वेच्छा से दूसरे स्थान पर स्थानांतरित किया जाता है, तो ऋण के लिए देयता तब रहेगी जब आप संपत्ति बेच नहीं सकते या पुनर्वित्त नहीं करते हैं।

अपने घर को पुनर्वित्त करना

क्या आपको एक समझौते पर पहुंचना चाहिए जिससे एक व्यक्ति घर के कब्जे में रहेगा, फिर विवेकपूर्ण कार्यवाही मौजूदा ऋण को हटाने और इसे एक नए ऋण के साथ बदलना है, बेशक, कि आप नकद में ऋण का भुगतान करने के लिए राजधानी की कमी है।

• एक नया रिकॉर्ड रिकॉर्ड करें अपने वकील या शीर्षक कंपनी को एक ऐसा काम करने के लिए कहें जो एक व्यक्ति से दूसरे को दूसरे स्थान पर स्थानांतरित करता है इस प्रयोजन के लिए आम तौर पर इस्तेमाल किए गए कार्यों से त्यागपत्र छोड़ देना पड़ता है, लेकिन आपका वकील किसी वारंटी के कार्य या अनुदान का उपयोग करना पसंद कर सकता है।
• एक नया बंधक प्राप्त करें बंधक प्राप्त करने के लिए जगहें में आपका स्थानीय बैंक, एक क्रेडिट यूनियन, या विश्वसनीय बंधक दलाल के माध्यम से शामिल होता है

1. यदि आप अपने आप से योग्य नहीं हो सकते हैं, तो आप या तो संपत्ति बेच सकते हैं या सह-हस्ताक्षरकर्ता प्राप्त कर सकते हैं जैसे सापेक्ष पूछने पर आपको अर्हता प्राप्त करने में मदद करें।
2. अगर आपको अपने साथी इक्विटी का श्रेय मिल गया है, तो अपने साथी से पूछें कि वह आपको मौजूदा ऋण का भुगतान करने के लिए एक बड़ा पर्याप्त ऋण प्राप्त करने के लिए तैयार होगा और फिर बकाया राशि के लिए दूसरा बंधक लेगा। इस तरह आप इक्विटी के लिए अपने पार्टनर को भुगतान कर सकते हैं, संभवतः कम ब्याज दर पर और एक ऋणदाता से बेहतर शर्तों आपको दे देंगे।

   इसके अलावा, दूसरे बंधक का समर्थन करने के लिए घर में पर्याप्त इक्विटी प्रदान करना - अधिमानतः दोनों ऋणों की मात्रा घर के बाजार मूल्य के 80% से अधिक नहीं होती - आपका पार्टनर छूट पर बंधक को बेचने में सक्षम हो सकता है नकद प्राप्त करने के लिए

3. ध्यान रखें कि एक नया ऋण प्राप्त करने के लिए मूल्य को सही मानने की आवश्यकता होगी, लेकिन चूंकि उधारदाताओं के पास आपको एक ऋण बनाने में दिलचस्पी है, फिर भी आप एक विश्वसनीय रियल एस्टेट एजेंट से पूछ सकते हैं कि आप के लिए तुलनीय बिक्री कुंआ। मूल्यांकन सोने में नहीं हैं आप संपत्ति के लिए अपने साथी को और अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं, और पुनर्वित्त मूल्यांकनों के परिणामस्वरूप आपको पुनर्विक्रय पर प्राप्त होने वाले उच्च मूल्यों का परिणाम मिल सकता है।
4. एक नया बंधक को भी एक नया शीर्षक नीति की आवश्यकता होगी। यद्यपि आप ऋणदाता का बीमा करेंगे और अपने आप नहीं, यह प्रक्रिया आपको सापेक्ष आश्वासन देगा कि आपके साथी ने आपके ज्ञान के बिना संपत्ति को आगे नहीं बढ़ाया है।

अपना घर बेचना

• बाजार मूल्य की स्थापना करना समझ लें कि पिछले तुलनीय बिक्री के आधार पर आपके घर की कीमत कितनी है
• बिक्री के लिए अपना घर तैयार करें स्वच्छ, घोषणा, depersonalize, और पैक
• एक रियल एस्टेट एजेंट खोजें दोस्तों या रिश्तेदार के साथ अनुभवी एजेंटों को थोड़ा या कोई अनुभव न देखें।
• एक एजेंट की नियुक्ति से पहले कम से कम तीन एजेंटों पर साक्षात्कार हालांकि, बाजार की स्थितियों पर निर्भर करते हुए, आप आसानी से खुद को घर बेच सकते हैं, तनाव के दौरान ऐसा करने में हमेशा अधिक कठिन होता है, और आप एक पेशेवर को ले जाने देना चाह सकते हैं।
• अपने विघटन को विज्ञापित न करें अपनी गोपनीयता को सुरक्षित रखें, जबकि आपका घर बाजार पर है। यदि खरीदारों को बिक्री का कारण पता है, तो आपको कम पेशकश मिल सकती है

  कानूनी सलाह के लिए, कृपया एक वकील से सलाह लें

  _{लेखन के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, ड्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में एक ब्रोकर-एसोसिएट है।}