बैंक के स्वामित्व वाले घरों पर बयाना जमाराशि

आखिरी चीज घर के खरीदारों को करना चाहते हैं, बैंक के स्वामित्व वाले घर खरीदने के दौरान अपनी बकाया राशि जमा खो देते हैं आरओओ नामक बैंक के स्वामित्व वाले लेनदेन को नियमित अचल संपत्ति लेनदेन की तुलना में अलग तरह से संभाला जाता है।

मामले को और अधिक दिलचस्प बनाने के लिए, आरओ उधारदाताओं के बीच थोड़ी समानता है कि कैसे प्रत्येक बिक्री पर कार्रवाई की जाती है। एक आम धागा है, हालांकि, फौजदारी बिक्री के बीच में मैं सैक्रामेंटो में काम करता हूं, और यह एक कस है कि बकाया धन जमा कैसे किया जाता है।

नियमित बिक्री पर बकाया धन जमा किस प्रकार किया जाता है

कैलिफ़ोर्निया में अधिकांश नियमित रीयल एस्टेट लेनदेन उसी तरह नियंत्रित होते हैं, और यह देश भर में समान होता है। खरीदार एस्क्रो, शीर्षक या रीयल एस्टेट ब्रोकरेज के लिए देय बकाया धन जमा करता है, और यह निरीक्षण अवधि के भीतर खरीदार को वापस करता है।

हालांकि, एहसास है कि बकाया धन जमा स्वचालित रूप से खरीदार को नहीं लौटा जाता है जब तक रद्द करने के निर्देश दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित नहीं होते हैं। कभी-कभी विवाद उत्पन्न होते हैं, और ये प्रतिपूर्ति में देरी कर सकते हैं।

नीलामी में न्यायालय के कदमों पर एक घर खरीदना बैंक के स्वामित्व वाले घर खरीदने या रीयल एस्टेट एजेंट की सेवाओं का उपयोग करने के अलावा अलग है। यह लेख नीलामियों पर लागू नहीं होता है

बैंक के स्वामित्व वाले घरों पर बकाया धन जमा करने के लिए टिप्स

बैंक एस्क्रो के माध्यम से आधे रास्ते तक नहीं पहुंचना चाहते हैं, क्योंकि यह पता चलता है कि खरीदार फौजदारी खरीदने के बारे में गंभीर नहीं था।

इसलिए, बैंक गिरावट / रद्दीकरण दर को सीमित करना चाहते हैं और अनुबंध की बातचीत के चरणों में मांग कर देगा। आरईए उधारदाताओं से निपटने के लिए यहां दिए गए सुझाव हैं:

• शीर्षक या एस्क्रो को बकाया राशि जमा करने योग्य बनाएं।

  यदि आप अपनी बकाया राशि जमा दलाली के लिए देय करते हैं, और यह जांच एक ट्रस्ट खाते में जमा की जाती है, तो ब्रोकरेज को शीर्षक कंपनी को चेक जारी करने से पहले फंड के लिए इंतजार करना होगा। बैंक मंजूरी के लिए प्रतीक्षा नहीं कर सकता

  बैंक सबसे अधिक संभावना का आग्रह करेगा कि चेक को शीर्षक के रूप में भेजा जाए, इसलिए अपने आप को दुःख से बचाएं और इसे "शीर्षक या एस्क्रो कंपनी" के नाम से करें, जिसका नाम बाद में भर सकता है इससे ब्रोकरेज को चेक जमा करने से रोक दिया जाएगा।

• चेक को कवर करने के लिए निधि को क्रेता के खाते में होना चाहिए।

  एक लेनदेन में, बैंक ने जोर देकर कहा कि खरीदार एस्क्रौ को चेक प्रदान करता है, और खरीदार ने किया। हालांकि, वह चेक को कवर करने के लिए अपने बचत खाते से धन हस्तांतरित करना भूल गया था। यह बाउंस

  लिस्टिंग एजेंट और परिसंपत्ति प्रबंधक ने खरीदार को तत्काल वायर फंड्स पर जोर दिया खरीदार एक शुक्रवार को अपने बैंक के पास गया और पैसे वायर्ड कर दिया, लेकिन बैंक ने गड़बड़ी की और तार नहीं भेजा।इस खरीदार ने लगभग अपने बैंक के स्वामित्व वाले घर खो दिया था क्योंकि बैंक इस सौदे को रद्द करना चाहता था। हताशा में, उसे बचाने के लिए उसने अपने सभी अनुबंध आकस्मिकताओं को माफ कर दिया, और बैंक को सोमवार को तार मिला।

• प्रस्ताव स्वीकृति पर एक कैशियर चेक के साथ बयाना जमा राशि को बदलने के लिए तैयार करें।

  कुछ बैंक यह मांग करेंगे कि खरीदार नकदी की जांच के साथ मूल बयाना चेक की जगह ले लेगा। यदि आपके बैंकिंग अकाउंट्स आउट-ऑफ-स्टेट इंस्टीट्यूट में आयोजित किए जाते हैं, तो आप तुरंत एक कैशियर चेक प्राप्त करने में असमर्थ हो सकते हैं

• तत्काल रातों रात बैंक के नामित शीर्षक या एस्क्रो कंपनी को बयाना जमा राशि के लिए तैयार रहें।

  पता करें कि निकटतम रात भर कैरियर कहाँ स्थित है कभी-कभी, एस्क्रो कंपनियां आपको धनराशि भेजने के लिए अपने खाते का उपयोग करने देती हैं, इसलिए पूछें, लेकिन यह सुनिश्चित करें कि उन निधियों को अगले दिन की डिलीवरी के लिए रात भर भेजा जाता है। अगर चेक समय पर दिखाई नहीं देता है, तो ट्रैकिंग उद्देश्यों के लिए रसीद प्राप्त करें

• छोटे दावों के न्यायालय के लिए अधिकतम के नीचे बयाना जमा राशि का वार्ता।

  यदि सबसे खराब होता है और आप अदालत में समाप्त हो जाते हैं, तो यह आमतौर पर तेज़ी से मामला छोटे दावों के कोर्ट में लेने के लिए है हालांकि, सबसे छोटे दावों के न्यायालय उस राशि पर सीमाएं लगाते हैं जिसके लिए आप केस दर्ज कर सकते हैं। अगर आपकी बयाना राशि जमा अदालत द्वारा निर्धारित अधिकतम राशि से अधिक है और आप अभी भी लघु दावों की अदालत में कार्रवाई करना चाहते हैं, तो आप पूरे बैलेंस प्राप्त नहीं करेंगे, भले ही आप जीत जाएं।

• फंड्स को सीधे डायरेक्ट करें यह कई उदाहरणों में बेहतर है तारों के निर्देशों के बारे में सावधान रहें, और शीर्षक या एस्क्रो कंपनी से सत्यापित करें कि निर्देश मान्य हैं। कुछ बदमाश एस्क्रो को अपहरण कर लेते हैं, अपने तारों के निर्देशों को भेजते हैं और अपने पैसे से बाहर निकलते हैं।

• गैर धनवापसी बकाया धन जमाओं के लिए समय बातचीत

  क्योंकि कुछ बैंक आपकी बकाया धन जमा को वापस नहीं कर पाएंगे, इसलिए आप अपने प्रस्ताव की मौखिक स्वीकृति पर अपने घर निरीक्षण को निर्धारित करना चाह सकते हैं। इन निरीक्षणों के संचालन के लिए आपके पास 24 घंटे से कम समय हो सकता है, इसलिए अपने निरीक्षकों को पहले से ही लाइन कर दें और अपने एजेंट से आपको बताए जाने के लिए तैयार रहें कि प्रस्ताव स्वीकार किया जाएगा।

  इस तरह से, उस बकाया धन जमा को पूरा करने से पहले आपको अपनी जांच पूरी करनी होगी। यह आपको बहुत दुःख और चिंताओं को बचाएगा यदि आप जानते हैं कि नकदी को सौंपने से पहले आप निश्चित रूप से लेनदेन के साथ आगे बढ़ना चाहते हैं।

लिखने के समय, एलिजाबेथ वेंटरब, कैलब्रे # 00697006, कैलिफोर्निया के सैक्रामेंटो में ल्यों रियल एस्टेट में ब्रोकर-एसोसिएट हैं।